樓市淘寶

　　隨著限貸政策放松，價(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌數(shù)月的二手樓市開始強(qiáng)勢回暖。羊城晚報(bào)記者連日來采訪了解到，由于擔(dān)憂今后樓價(jià)重拾上漲的勢頭，廣州不少實(shí)力買家開始積極入市，從而帶動部分區(qū)域二手樓成交價(jià)環(huán)比上漲5%左右，有個(gè)別學(xué)位房價(jià)格甚至上漲一成。

　　學(xué)位房價(jià)格上漲超一成

　　市民朱小姐告訴羊城晚報(bào)記者，前幾個(gè)月樓市比較動蕩，不少人都認(rèn)為房價(jià)會大跌，一直想買學(xué)位房的她也決定等待入手時(shí)機(jī)。然而沒想到的是，國慶前一天突然放松的房貸新政使得樓市價(jià)格又開始向上。

　　她表示：“7月份我在培正路附近看了一套68平方米的兩居室，放盤價(jià)310萬元，單價(jià)4.56萬元。上周末我再到附近看房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，那里的房價(jià)漲了超過一成?！睋?jù)其稱，上周末其所看的房源也在培正路附近，63平方米售價(jià)318萬元，均價(jià)達(dá)5.05萬元?！斑@套房子和我7月份看的那套一樣舊，且格局也不盡如人意。但還是有好幾個(gè)人同時(shí)去看，其中一個(gè)人看完就付了訂金?！敝煨〗阏f。

　　有位于老東山區(qū)一帶的中介人員表示，近期房價(jià)確實(shí)有所上漲，尤其是雙學(xué)位房，主要原因是房貸新政實(shí)施后看房客數(shù)量明顯上升，業(yè)主心態(tài)也由此發(fā)生變化。

　　最近，二手樓價(jià)還在繼續(xù)上升，海珠、越秀、天河、荔灣等一些區(qū)域的不少中介均透露稱，10月1日到10日，二手樓價(jià)上升2%到5%。

　　買家入市積極性繼續(xù)回升

　　房貸新政在拉高房價(jià)的同時(shí)，也大大刺激了消費(fèi)者入市的積極性。“近期客流量較前幾個(gè)月明顯上升，從而也帶動了市場交易量?！蔽挥趶V州大道北一中介的王姓負(fù)責(zé)人表示，該店9月完成了兩單交易，而10月前10天就完成了兩單?！?月到8月這四個(gè)月也不過完成了三單交易?！痹撏跣肇?fù)責(zé)人稱。

　　滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰也透露稱，10月1日至9日經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣宗數(shù)比9月同期增加9%。

　　“二手樓市接下來還會持續(xù)好轉(zhuǎn)?！焙细恢脴I(yè)市場經(jīng)理梁燕明分析表示，在“十一”黃金周后，一些原本在一手樓市看房的客人會陸續(xù)回流二手樓市，而目前一些中大戶型二手房市場仍保持一定的議價(jià)空間，也會吸引部分改善型買家的關(guān)注。

　　此外，梁燕明還認(rèn)為，房貸新政的利好，將有可能促使首次改善型換房買家入市積極性回升，從而利好二手房市場中符合改善型購房者需求的房源交投活躍度有所回升。