加拿大西部最大城市溫哥華不但是個宜居城市，同時也是個房價奇高的城市。據(jù)統(tǒng)計，溫哥華的房價僅比香港略低一些，在世界各大城市房價排行榜位居第二。不久前的權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，溫哥華普通獨(dú)立屋的平均售價每棟超過100萬加元。

　　溫哥華房價不但高企，而且在持續(xù)攀升，讓這幾年畢業(yè)和參加工作的年輕人壓力山大，甚至望“房”興嘆。在這種情況下，如何讓剛剛參加工作的年輕人也能安居樂業(yè)呢？為此，溫哥華的房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計和建造了一種微型公寓，平均售價在10萬加元左右。

　　何為微型公寓？就是住房面積在30平方米左右、價格在10萬加元上下的公寓房。在溫哥華的一棟微型公寓大樓里，筆者看到一個一居室的樣板間，面積僅有30平方米，包含衛(wèi)生間和廚房?？梢哉f麻雀雖小五臟俱全。

　　負(fù)責(zé)本棟微型公寓大樓設(shè)計和開發(fā)的鉑金項(xiàng)目市場總裁莫里森介紹說，他們建造的這棟36層公寓樓里共有120套微型公寓房。他們的設(shè)計理念不是犧牲空間，而是充分利用空間。譬如盡量不用推拉門，盡量不要過道，因?yàn)檫@些地方都占用使用面積。床是可以推拉伸縮的，衣柜也是如此。

　　在溫哥華的另一個地方，筆者看到一棟小型公寓已經(jīng)完工。這里共有56套微型公寓，每套面積大約為28平方米左右，售價為10.9萬加元。如果用分期付款的方式購買，月供款只有600加元，大多數(shù)人都負(fù)擔(dān)得起。

　　這棟公寓是由天舍家居公司設(shè)計開發(fā)的。該公司總裁賽提說，當(dāng)他們開始興建微型公寓時，不少人對其能否銷售出去表示懷疑，因?yàn)檫^去溫哥華人都習(xí)慣住大房子。但實(shí)際上他們的微型公寓深受年輕人喜愛，大樓尚未完全竣工就已經(jīng)預(yù)售一空。

　　賽提說，要讓媒體、當(dāng)?shù)鼐用窈豌y行以及住房貸款公司接受它，并不容易，這是一個漫長的過程。不過，他們抓住了市場，因此成為商業(yè)上的贏家。“大家都在談?wù)摿畠r因素，年輕一代沒有住房，要購買一套住房并不容易。而這種住房使得他們可以用租房的錢來實(shí)現(xiàn)自己的購房夢，甚至每月的月供比月租金還要便宜?！辟愄嵴f。

　　不少年輕人在聊到微型住房時，都表示很有興趣。他們的口號是“以地點(diǎn)換空間”，也就是希望住在城里或附近地區(qū)，離上班地點(diǎn)近，而且娛樂、休閑、約會等都很方便，坐幾站公車或步行就能到達(dá)。

　　其實(shí)，溫哥華的微型公寓并非今日始。早在2011年，有兩家建筑開發(fā)公司就開始設(shè)計和建造微型公寓，最小的26平方米，大一點(diǎn)的50平方米左右，價格從9萬到32萬加元不等。由于銷路不錯，頗受年輕人青睞，因此更多的微型公寓逐漸矗立在大溫哥華地區(qū)的商業(yè)地段。

　　微型公寓在溫哥華越來越多，與溫哥華房價居高不下和年輕人住房觀念逐漸改變有很大關(guān)系。一位設(shè)計師告訴筆者，豪宅表面上風(fēng)光，其實(shí)浪費(fèi)很大。首先是居住面積的浪費(fèi)，現(xiàn)在多數(shù)都是核心家庭，即兩口之家，最多加一到兩個孩子，住300平方米的房子，4間臥室5個衛(wèi)生間加兩個餐廳，許多地方都是閑置，很少派上用場。其次是經(jīng)濟(jì)上的浪費(fèi)，即便東拼西湊和銀行貸款，買下一棟300萬加元的獨(dú)立屋，除了每個月繳納住房貸款外，每年還需另外繳納價格不菲的地稅，住房保險費(fèi)、打理庭院、供暖煤氣費(fèi)、電費(fèi)以及報警系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等，一年也需數(shù)千元，這對剛結(jié)婚的年輕人來說，實(shí)在是巨大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而且也沒有必要。

　　微型公寓應(yīng)運(yùn)而生，是看準(zhǔn)了年輕人這個市場，讓年輕人能夠買得起，住得下，能圓一個讓自己也擁有一個安樂窩的夢想，至少是一個跳板，讓自己能從容地生活，為將來買更大的居所做準(zhǔn)備。