本報訊 （焦 強）日前，河北石家莊市質(zhì)監(jiān)局聯(lián)合住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于加強住宅小區(qū)電梯安全管理的意見》（以下簡稱《意見》），以切實維護消費者的切身利益，控制和減少電梯使用環(huán)節(jié)故障現(xiàn)象發(fā)生，從電梯的使用管理責(zé)任、配備電梯安全管理人員、提高電梯維保質(zhì)量及物業(yè)管理單位落實安全管理責(zé)任等方面，做出了明確規(guī)定。

　　《意見》要求，電梯維護保養(yǎng)單位要對其維保電梯的安全性能負責(zé)，對新承擔(dān)維保的電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進行確認。維保后的電梯應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范，并且處于正常的運行狀態(tài)。

　　電梯維護保養(yǎng)單位要加強與電梯使用單位的工作配合，認真履行法律法規(guī)以及維保合同所規(guī)定的工作職責(zé)。實施維保過程中，如果發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目（內(nèi)容）予以解決的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加并且及時調(diào)整維保計劃與方案。如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)當(dāng)向使用單位書面提出并做好相關(guān)記錄。

　　《意見》還要求，物業(yè)管理單位要認真落實電梯安全管理責(zé)任，貫徹落實質(zhì)檢總局頒布的《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》中關(guān)于使用管理的各項要求，設(shè)置電梯的安全管理機構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，保證至少有一名取得特種設(shè)備作業(yè)人員證，并建立崗位責(zé)任、隱患治理、應(yīng)急救援等電梯安全管理制度，制定具體的操作規(guī)程，建立完善的電梯安全技術(shù)檔案。

　　物業(yè)管理單位要經(jīng)常開展電梯安全常識、乘坐電梯須知等內(nèi)容的宣傳活動，每年要在本住宅小區(qū)組織一次大多數(shù)居民參與的電梯應(yīng)急救援演練活動，提高居民的安全意識和自我保護能力。物業(yè)管理單位要將電梯使用標志、安全注意事項和警示標志置于易于乘客注意的顯著位置，并確保安全標志和應(yīng)急救援電話的完好無損，以保障緊急情況下應(yīng)急救援使用；對電梯出現(xiàn)的故障情況必須及時告知相關(guān)乘客，并做好相關(guān)提示和安全防護工作。

　　物業(yè)管理單位要加強對電梯維保工作的質(zhì)量監(jiān)督，查驗設(shè)備維保項目實際工作到位情況，并做好記錄。在變更電梯維保單位時，物業(yè)管理單位要督促電梯維保單位完整移交相關(guān)技術(shù)資料與文件，要做好工作的銜接，確保在此期間的電梯安全和使用。電梯維保單位未按法規(guī)規(guī)定移交相關(guān)技術(shù)資料的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時向質(zhì)監(jiān)部門報告。

　　物業(yè)管理單位應(yīng)依法組織實施電梯的安裝、改造、修理工作，督促電梯施工單位辦理相關(guān)告知手續(xù)和監(jiān)督檢驗手續(xù)，并做好對施工單位工作質(zhì)量的監(jiān)督工作。負責(zé)電梯安裝、改造、修理的施工單位，在施工前應(yīng)將擬進行的電梯安裝、改造、修理情況書面告知質(zhì)監(jiān)部門；電梯安裝、改造、重大修理的施工過程要報備特種設(shè)備檢驗機構(gòu)，按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進行監(jiān)督檢驗。

　　對于新建住宅小區(qū)，要加強住戶裝飾裝修施工階段和搬家使用乘客電梯的管理，物業(yè)管理單位應(yīng)建立相應(yīng)的管理措施、電梯使用規(guī)定，確保電梯的安全完好。對影響電梯安全和正常使用的行為和物料，應(yīng)當(dāng)禁止使用乘客電梯。