本報訊 (記者鄭建玲）“中國的房地產(chǎn)行業(yè)迎來寒冬，而美國的房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來春天?！泵绹康禺a(chǎn)專家成薇日前對中美房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行了這樣的預(yù)測。

　　2014年中國經(jīng)濟(jì)增長7.4%，其中第二產(chǎn)業(yè)增長7.3%，第三產(chǎn)業(yè)增長8.1%。從中不難看出，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在由投資型轉(zhuǎn)向消費(fèi)型，房地產(chǎn)行業(yè)大發(fā)展的時代已經(jīng)成為過去。

　　成薇認(rèn)為，從宏觀方面來看，美國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇無疑讓人們看到了美國地產(chǎn)行業(yè)的未來。美國勞工部不久前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國2014年新增就業(yè)人數(shù)比1999年以來每一年的新增就業(yè)人數(shù)都多；失業(yè)率已下降至5.6%，為6年半最低值。IMF（國際貨幣基金組織）對美國今年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也做了預(yù)測，表示今年美國經(jīng)濟(jì)增長有望達(dá)到3.1%，高于兩年前的2.2%，也高于IMF預(yù)測的其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體今年增長率僅2.3%的平均值。

　　成薇指出：“這些都是好兆頭，經(jīng)濟(jì)增長會促進(jìn)人們的投資欲望，尤其是對房地產(chǎn)的投資。”

　　在中國，由于房地產(chǎn)的限購政策，且北上廣等一線城市房價居高不下，很多富人將投資目光轉(zhuǎn)向了沒有限購政策的美國。胡潤研究院2014年的調(diào)查顯示，64%的中國富人(財富不少于160萬美元)都有投資移民傾向。而近來隨著以英國、澳大利亞為代表的多個國家地區(qū)收緊移民以及簽證政策，香港甚至全面暫停了資本投資移民計劃，這都在相當(dāng)程度上限制了中國富人們的海外投資渠道。在這種情況下，對中國人赴美商務(wù)/旅游簽證由1年延長至10年，留學(xué)簽證有效期由1年延長至5年的美國，似乎成為了中國富人們最好的選擇。事實(shí)上，中國2014年來美旅客人數(shù)210萬人，花費(fèi)150億美元；到2018年，中國來美游客可望突破400萬；中國投資移民帶來美國的投資接近50億美元，中國人在美國房地產(chǎn)置業(yè)投資超過100億美元；中國大陸赴美生子的熱情更是快遞增長，今年估計會達(dá)到5~6萬人。

　　“2014年的調(diào)查顯示，在最受青睞的移民國家排行榜中，美國得票率依舊高居首位。隨著移民的增多，將會有越來越多的人投資美國房地產(chǎn)?？梢灶A(yù)見，今年，美國房地產(chǎn)行業(yè)將迎來一個大發(fā)展?！背赊睒酚^地預(yù)測。

　　成薇從1999年起從事房地產(chǎn)行業(yè)，至今已有逾15年美國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并在美國華人圈享有盛譽(yù)，連續(xù)多年獲得美國房地產(chǎn)行業(yè)名人榜、全美總裁獎、美國加州第一名頂尖華人獎等榮譽(yù)。