□ 周 蕊 王 蔚 孫 青

　　這個國慶長假，旅游、飲食和房產(chǎn)無疑是消費領(lǐng)域的三大熱點：深度休閑游受熱捧，自貿(mào)區(qū)主題消費引發(fā)“吃貨”追捧，房產(chǎn)新政讓消費者“不看景點改看房”。

　　游：休閑深度游熱高門票景區(qū)冷

　　“國慶出游去熱門景點看人，不如去度假村看景。”國慶假期，旅游市場的最大熱點莫過于一些大熱景點的“倒灶”。去年國慶大量游客滯留的九寨溝景區(qū)明顯遇冷，黃山、五臺山、峨眉山等黃金周熱門景區(qū)的熱度也有明顯下降。

　　坐擁優(yōu)質(zhì)旅游資源，“進門費”動輒數(shù)百元的昂貴景區(qū)一樣面臨被游客“用腳投票”的命運，這不僅是國民旅游消費理性化趨勢的體現(xiàn)，其實也是休閑深度旅游與傳統(tǒng)“收門票式”旅游的競爭帶來的結(jié)果。

　　這個黃金周，上海的佘山國家旅游度假區(qū)推出區(qū)內(nèi)酒店與周邊景點的“微聯(lián)動”，向入住的游客提供不同景點線路的套票優(yōu)惠，有效吸引二次、三次消費，拉長了旅游經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)鏈。佘山度假區(qū)內(nèi)的大眾國際會議中心在附近打造了一個占地近1.3公頃的“微農(nóng)莊”，內(nèi)有魚塘、動物養(yǎng)殖區(qū)、蔬菜種植區(qū)，入住的顧客可以帶著孩子觀賞和喂養(yǎng)小雞、小羊、小香豬、小兔等，體驗一把做“小農(nóng)夫”的辛勞，受到市場歡迎。

　　佘山國家旅游度假區(qū)管委會辦公室副主任高國相說，隨著國民大眾旅游消費時代的到來，旅游產(chǎn)業(yè)需要在游客體驗上做文章，打通餐飲、住宿、景點等不同類型的旅游板塊，借力互聯(lián)網(wǎng)和新媒體進行營銷，才能吸引并留下龐大的個人消費。

　　吃：自貿(mào)區(qū)主題消費“火火火”

　　進口商品直銷中心無疑是近期上海最熱門的賣場之一，節(jié)日期間，其3家分店每日總營業(yè)額超過130萬元。直銷中心的“殺手锏”是進口海鮮和水果等生鮮食品，部分商品比普通超市便宜兩成左右。比如，2公斤售價138元的莫桑比克彩虹蝦，比一些生鮮電商還便宜40%；188元一打的澳洲生蠔，比市面價便宜20%左右；美國車厘子，海運貨折合500克30元，空運貨折合500克50元，而同等品質(zhì)在水果店要賣到500克70元。

　　值得注意的是，和跨境電商、保稅展示交易一樣，進口商品直銷模式并不能免稅，這一模式下，商品的周轉(zhuǎn)迅速、價格合理主要源于流通成本的壓縮。上海外高橋進口商品直銷中心有限公司商業(yè)發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理陳鴻武介紹，上海自貿(mào)區(qū)有上千家進口食品代理商，其中很多是一級代理，直接和一級代理合作，能大大壓縮商品的流通成本。

　　房：新政頻出“不看景點改看房”

　　“十一”假期前一天，央行、銀監(jiān)會出臺放松限貸的通知，加上此前不少城市已取消限購令，讓不少消費者在長假中增加了看房的新項目。

　　10月3日，被譽為下半年樓市“風(fēng)向標”的上?！凹偃諛鞘小狈空箷介_幕。在房貸政策放松的背景下，本次房展會現(xiàn)場人氣爆棚。

　　前來房展會看房的王先生是一名“換房型”消費者。王先生說，房展會上優(yōu)惠不少，自己也已持幣待購了一段時間，決定是否出手的關(guān)鍵是看銀行肯不肯給優(yōu)惠利率?！叭绻f銀行跟2007年、2008年一樣，首套確實可以享受30%的利率優(yōu)惠的話，我一定會買。”

　　專家分析指出，盡管國家和地方層面上的政策利好明顯，但銀行是否能給予足額的優(yōu)惠力度，“換房型”買家的購房意愿是否迅速轉(zhuǎn)化為消費尚待觀察。