恒大為何買入萬(wàn)科A 許家印或謀得萬(wàn)科董事會(huì)席位

　　昨日，萬(wàn)科A強(qiáng)勢(shì)漲停。這讓此前寶能系資金承壓的陰霾一掃而空。與此同時(shí)，萬(wàn)科股權(quán)爭(zhēng)奪局面因恒大的加入而更加復(fù)雜。中國(guó)恒大晚間公告稱，公司買入萬(wàn)科股票持股比4.68%，總投入91.1億元，這意味著恒大當(dāng)前已經(jīng)進(jìn)入萬(wàn)科前十大股東名單，位列第四。對(duì)于恒大的進(jìn)入，寶能系、華潤(rùn)和萬(wàn)科管理層目前均未表態(tài)。

　　恒大買入萬(wàn)科A浮盈10億

　　昨日恒大發(fā)布公告確認(rèn)，公司買入萬(wàn)科股票比例達(dá)4.68%，總投入91.1億元。

　　根據(jù)深交所成交信息顯示，昨日恒大分別通過(guò)第一創(chuàng)業(yè)證券股份有限公司廣州獵德大道證券營(yíng)業(yè)部、西南證券股份有限公司廣州天河路證券營(yíng)業(yè)部、安信證券股份有限公司廣州獵德大道證券營(yíng)業(yè)部等三家公司合計(jì)買入萬(wàn)科A 22億元，占萬(wàn)科總市值的1%。目前萬(wàn)科股權(quán)分布中，寶能系持股比例為25%，華潤(rùn)持股比例為15.24%，安邦持股比例為7.01%，中國(guó)恒大持股比例為4.68%，萬(wàn)科管理層持股比例為4.14%。

　　據(jù)恒大公告，其買入的萬(wàn)科股份平均成本僅為17.6元，目前萬(wàn)科A已漲停至19.7元/股，即恒大賬面盈利達(dá)10.4億元。

　　恒大介入有利于寶能一方？

　　此前有消息表示，萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)發(fā)生以來(lái)，恒大集團(tuán)就對(duì)萬(wàn)科股權(quán)抱有較大興趣，并曾與相關(guān)方有過(guò)接觸，但最后未有結(jié)果。

　　但恒大的介入將會(huì)給目前萬(wàn)科股權(quán)紛爭(zhēng)局面帶來(lái)何種變化尚不得而知。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，恒大介入萬(wàn)科，目前看有利于寶能一方，因?yàn)槿绻f(wàn)科股價(jià)持續(xù)下調(diào)，寶能可能有爆倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)，恒大介入后寶能騰挪空間將明顯加大。

　　昨日，恒大還在公告中披露了其買入萬(wàn)科股份原因，萬(wàn)科是中國(guó)最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，萬(wàn)科擁有良好的財(cái)務(wù)狀況，此次入股是出于投資的考慮。也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，恒大此次買入萬(wàn)科股份，應(yīng)為財(cái)務(wù)投資。

　　恒大近期在A股市場(chǎng)動(dòng)作頻繁

　　近來(lái)，恒大在A股市場(chǎng)上動(dòng)作頻頻。8月1日晚間，原國(guó)有股東浙商集團(tuán)、杭鋼集團(tuán)和國(guó)大集團(tuán)將持有的公司52.78%股份轉(zhuǎn)讓給恒大地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成，這意味著恒大地產(chǎn)正式成為嘉凱城控股股東，許家印成為嘉凱城實(shí)際控制人。

　　另外，從今年開(kāi)始恒大地產(chǎn)殺入廊坊發(fā)展，更是在7月27日～29日繼續(xù)增持公司股份。截至目前，恒大地產(chǎn)持有廊坊發(fā)展3801.7萬(wàn)股,占公司總股本10%。

　　在強(qiáng)勢(shì)增持A股上市股票的同時(shí)，恒大也開(kāi)始回購(gòu)其H股股票。公開(kāi)資料顯示，去年恒大連續(xù)回購(gòu)股票，共回購(gòu)約19.23億股，而在前年恒大同樣實(shí)施了巨資回購(gòu)，大股東的持股比例已達(dá)74.33%，逼近75%的大股東持股紅線。也就是說(shuō)，恒大方面只需再回購(gòu)0.67%的股份，就可以對(duì)公眾股東發(fā)出要約收購(gòu)。這一度引發(fā)了恒大試圖回歸A股市場(chǎng)的猜測(cè)。

　　股權(quán)紛爭(zhēng)下恒大借機(jī)較勁萬(wàn)科地產(chǎn)老大？

　　實(shí)際上，恒大和萬(wàn)科地產(chǎn)關(guān)于地產(chǎn)老大的較勁早已開(kāi)始。 8月3日，兩家更是不約而同地同時(shí)公布了7月份銷售簡(jiǎn)報(bào)。萬(wàn)科方面，2016年7月份，公司實(shí)現(xiàn)銷售面積207.7萬(wàn)平方米，銷售金額274.4億元，環(huán)比分別下跌36.3%、35.3%。相比之下，恒大發(fā)布銷售簡(jiǎn)報(bào)稱，7月實(shí)現(xiàn)銷售額430.1億元，同比增長(zhǎng)205%，環(huán)比增長(zhǎng)37.2%，刷新公司單月銷售新高的同時(shí)創(chuàng)下房企單月銷售最高紀(jì)錄。分析人士稱，萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)已經(jīng)開(kāi)始影響到萬(wàn)科的業(yè)績(jī)，而這給恒大帶來(lái)了機(jī)會(huì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，恒大銷售業(yè)績(jī)維持高速增長(zhǎng)的勢(shì)頭，單月銷售超200億已成常態(tài)，并在最近兩個(gè)月連續(xù)突破300億、400億大關(guān)。

　　總體看，恒大前7月銷售額1848億，已完成2000億銷售目標(biāo)的92.4%。有分析師預(yù)測(cè)，恒大今年銷售額或?qū)_擊3000億，進(jìn)一步鞏固其行業(yè)地位。

　　焦點(diǎn)

　　許家印意在萬(wàn)科董事會(huì)席位？

　　許家印為何要買入如此多的萬(wàn)科股份？有媒體援引接近恒大的人士稱：以許家印的性格，買入萬(wàn)科不會(huì)只是玩票性質(zhì)，而可能意在進(jìn)入萬(wàn)科董事會(huì)，介入萬(wàn)科業(yè)務(wù)，具體做法或是作為某一方股東的援軍，或自己增持至超過(guò)10%。

　　根據(jù)萬(wàn)科目前的公司章程規(guī)定，上市公司董事會(huì)由11名董事成員組成，而現(xiàn)任萬(wàn)科董事會(huì)11位董事的任期都是從2014年3月開(kāi)始的，直到2017年3月才結(jié)束，這意味著離萬(wàn)科董事會(huì)屆滿還有半年多。

　　在公司章程中，對(duì)于選舉公司董事的流程有幾大規(guī)定：首先，萬(wàn)科公司章程第97條規(guī)定，萬(wàn)科非獨(dú)立董事候選人名單由上屆董事會(huì)或連續(xù)180個(gè)交易日單獨(dú)或合計(jì)持有公司發(fā)行在外有表決權(quán)股份總數(shù)3%以上的股東提出；監(jiān)事候選人中的股東代表，由上屆監(jiān)事會(huì)或單獨(dú)或合計(jì)持有公司發(fā)行在外有表決權(quán)股份總數(shù)3%以上的股東提出。

　　分析人士指出，許家印買入萬(wàn)科股票的時(shí)間選點(diǎn)耐人尋味，從現(xiàn)在算起，180個(gè)交易日之后或許就是萬(wàn)科董事會(huì)改選之時(shí)。按照目前許家印的持股比例，其謀取一個(gè)董事會(huì)席位或許不是難事。

　　另外，根據(jù)萬(wàn)科公司章程第92、93條規(guī)定，選舉董事、非職工監(jiān)事屬于普通決議，必須經(jīng)出席股東大會(huì)的股東(包括股東代理人)所持表決權(quán)的過(guò)半數(shù)通過(guò)。而萬(wàn)科公司章程第95條：股東大會(huì)在選舉董事、監(jiān)事時(shí)，實(shí)行累積投票制。累積投票制是指上市公司股東大會(huì)選舉董事或監(jiān)事時(shí)，有表決權(quán)的每一普通股股份，擁有與所選出的董事或監(jiān)事人數(shù)相同的表決權(quán)，股東擁有的表決權(quán)可以集中使用。

　　分析人士指出，在累積投票制下，無(wú)疑限制了大股東表決權(quán)優(yōu)勢(shì)。但對(duì)于恒大這樣的中等比例股東卻是好事，其可以將表決權(quán)集中投給某一位或某幾位候選人而取得票數(shù)優(yōu)勢(shì)。

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