8月31日，恒大地產(chǎn)于香港召開2015年中期業(yè)績發(fā)布會(huì)，上半年恒大集團(tuán)總營業(yè)額777.4億元人民幣，同比上漲22.7%；房地產(chǎn)營業(yè)額753.7億元，毛利220.7億元，毛利率為28.4%；凈利潤132.9億元，同比上升40%。截至今年6月底，集團(tuán)總資產(chǎn)為5398.5億元。

　　縱觀上半年，恒大集團(tuán)打造首家互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院、加速布局健康美容行業(yè)、實(shí)施無理由退房，在這一系列動(dòng)作背后是恒大多元化的提速，在此次發(fā)布會(huì)，集團(tuán)主席許家印提出，“恒大將堅(jiān)持地產(chǎn)為主業(yè)，開發(fā)優(yōu)勢(shì)資源，多元發(fā)展?！?/p>

　　凈利潤132.9億元

　　據(jù)恒大半年報(bào)顯示，2015年上半年，恒大合合約銷售額871.1億元，同比增25.7%，完成全年1500億目標(biāo)的58.1%；合約銷售面積1137.8萬平，同比16.1%；合約銷售均價(jià)7656元/平方米，同比增8.2%。截至6月30日，現(xiàn)金余額815.7億，同比增27.4%。

　　今年上半年，恒大核心業(yè)務(wù)利潤為101.6億，同比增漲56.5%；核心業(yè)務(wù)利潤率13.1%，同比升2.8個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是，恒大凈利潤達(dá)到132.9億元，對(duì)于凈利潤和利潤率的上漲，許家印指出，“一方面是由于公司規(guī)模的增長，房地產(chǎn)單價(jià)上漲；另一方面，有賴于集團(tuán)于金融行業(yè)的投入，上年盈利逾20億?！?/p>

　　“自2009年上市以來恒大一直保持現(xiàn)金余額逐年增長，保證充足現(xiàn)金流。”在許家印看來，今年上半年樓市整體低迷，而恒大仍然保持穩(wěn)健增長，得利于成本控制嚴(yán)格，產(chǎn)品定位剛需以及快速開發(fā)的模式，上半年獲得了較好表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，2015年中期恒大現(xiàn)金余額上升至815.7億元。

　　土地儲(chǔ)備充裕

　　土地儲(chǔ)備方面，截至6月30日，恒大總土儲(chǔ)1.44億平，在建項(xiàng)目291個(gè)，在建面積4170萬平，竣工面積1287萬平。上半年新增項(xiàng)目35個(gè)，其中一二線項(xiàng)目22個(gè)，三線城市項(xiàng)目13個(gè)；新開盤項(xiàng)目23個(gè)，在售項(xiàng)目達(dá)299個(gè)。截至目前，恒大已進(jìn)入全國154個(gè)城市，項(xiàng)目總數(shù)335個(gè)。

　　截至2015年6月30日，恒大未到期未付土地款335.7億，僅占2486.2億總土地款的13.5%，其中2015年下半年到期應(yīng)付為104.5億。

　　今年上半年恒大獲銀行授信總額1820億，未使用銀行授信1342億，可動(dòng)用資金2157.7億；凈負(fù)債率85.8%，較去年年底降0.1個(gè)百分點(diǎn)。許家印表示，“大規(guī)模的土地儲(chǔ)備導(dǎo)致企業(yè)負(fù)債率有所上升，但恒大未來走向‘重資產(chǎn)輕資化’的發(fā)展模式，有信心降低負(fù)債率?！?/p>

　　文化、礦泉水、消費(fèi)產(chǎn)業(yè)謀新三板上市

　　“恒大文化、礦泉水、足球分別計(jì)劃于新三板上市，糧油及乳業(yè)等消費(fèi)產(chǎn)業(yè)也將分拆上市，上市時(shí)間表已提上日程?！焙愦蠖戮指敝飨暮ｂx在發(fā)布會(huì)上提出。去年以來，恒大實(shí)施多元化戰(zhàn)略，紛紛進(jìn)軍糧油、乳業(yè)、健康、美容等多個(gè)領(lǐng)域。今年上半年恒大以總價(jià)約9.5億港元完成收購新傳媒75%股份，并更名為恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，隨后恒大于廣州大本營打造首家互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)醫(yī)院，并于天津成立恒大美容醫(yī)院，大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)。

　　發(fā)布會(huì)上許家印強(qiáng)調(diào)，“恒大健康立足于恒大全國社區(qū)，與騰訊合作推出互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)服務(wù)，依靠騰訊互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，為社區(qū)服務(wù)增值，社區(qū)平臺(tái)成型以后將收購其他的物業(yè)，目標(biāo)是培養(yǎng)為中國最大的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)平臺(tái)。”

　　此外，許家印還表示，恒大投一千萬介入文化產(chǎn)業(yè)，在恒大社區(qū)小型綜合體內(nèi)打造恒大影院，未來將成為恒大文化的核心利潤增長點(diǎn)。(趙毅)