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南京市房管部門昨天下午在官方微博發(fā)布消息稱,為穩(wěn)定市場預(yù)期,南京重申三大舉措以加大樓市供應(yīng)量,預(yù)計6月到12月全市將有6.5萬套新房上市,約合700萬平方米左右,較前五個月相比略有增長。為確保樓市供應(yīng)充足到位,南京房管部門昨日在官方微博中重申了三大舉措: ●嚴(yán)格執(zhí)行一次性3萬平方米上市申報政策規(guī)定,保證上市規(guī)模。
“十三五”期間深圳住房需求側(cè)依然強(qiáng)勁 《規(guī)劃》首先對需求側(cè)進(jìn)行了預(yù)測,根據(jù)對“十三五”期間我市人口總量與結(jié)構(gòu)分析,以及相關(guān)人群租、購住房的需求預(yù)測,2016至2020年,預(yù)計全市商品住房總需求約179萬套,其中,購房需求約89.8萬套,租賃住房需求約89.2萬套。。
業(yè)內(nèi)人士指出,南京樓市不存在“一房難求”的狀況,“金三銀四”房源大量上市后或可滿足購房者需求。 住宅庫存兩個月降了1萬套 在中央“去庫存”的政策影響下,契稅、營業(yè)稅的優(yōu)惠,購房門檻的降低,無不刺激著南京購房人出手。截至昨晚9點(diǎn),南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公示的全市住宅可售套數(shù)僅為39939套,創(chuàng)下近兩年來的新低。
保障房申請家庭數(shù)量下降 據(jù)介紹,北京2015年度累計受理保障房申請1.5萬余戶,同比下降43%;審核通過1.1萬余戶,同比下降45%。累計啟動保障房分配近7.8萬套,其中公租房2.1萬余套,配售型房源近5.7萬套,比去年增長85%。截至目前,北京已實(shí)現(xiàn)“十二五”期間40余萬戶保障房備案家庭房源對接需求的全覆蓋。
但物價局控制比較嚴(yán)格,報高房價的幅度并不大。 業(yè)內(nèi)人士下半年房價或進(jìn)入調(diào)整期 去年南京樓市過于火爆,在5萬套庫存的背景下依然頻頻上演日光、夜光、搶房的戲碼。但“一些品質(zhì)樓盤由于市場的因素漲價還能理解,但為什么口碑品質(zhì)都差不少的樓盤也漲價?”買房人林先生有點(diǎn)疑惑。
楊銳覺得,2015年南京樓市非常好,2016年開發(fā)商還是比較看重房地產(chǎn)市場的,只要開發(fā)商手上存貨不多,工程進(jìn)度趕得上,都會盡量推新和去庫存的。位于江寧板塊的萬科翡翠公園,去年12月房價21000元/㎡,目前均價21500元/㎡。
張大偉認(rèn)為,未來成交數(shù)據(jù)還將進(jìn)一步放大,從目前市場情況看,2月因?yàn)檫^年假期影響,預(yù)計在3月,二手房市場將出現(xiàn)超過2.6萬套的市場新峰值。 胡景暉表示,春節(jié)的臨近,隨著供求熱度的回落,2月上半月北京樓市將進(jìn)入短暫的低谷期。正月初十之后,北京二手房市場有望快速走出春節(jié)假期的低谷,快速復(fù)蘇。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,受春節(jié)假期因素影響,2月北京二手房市場供需雙降,節(jié)后有望快速走出低谷,預(yù)計2016年二手房市場仍將延續(xù)2015年量價齊升的態(tài)勢。 連續(xù)兩個月破2萬套 2016年北京二手房市場迎來開門紅,鏈家數(shù)據(jù)顯示,1月北京市二手住宅成交量為24312套,環(huán)比上漲5.3%,超過去年最高水平。
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如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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