南京公用股價(jià)“五連板” 業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)主力杭州地產(chǎn)項(xiàng)目問題頻發(fā)

　　7月20日上午，開盤僅1分鐘，南京公用(000421，SZ；昨日收盤價(jià)7.41元)迎來連續(xù)第5個(gè)漲停，截至當(dāng)日收盤，報(bào)7.41元/股。

　　2019年5月至2020年7月14日上午，南京公用股價(jià)一直徘徊在4~5元/股，未見明顯波動(dòng)。

　　7月14日中午收盤后，南京公用發(fā)布《2020年半年度業(yè)績(jī)預(yù)告》，稱今年1~6月，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為3.66億~4.49億元，同比增長(zhǎng)541.17%~686.39%；基本每股收益為0.6388~0.7835元/股。南京公用方面稱，凈利潤(rùn)較去年同期上升，主要系本期公司控股子公司杭州朗優(yōu)置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱杭州朗優(yōu))樓盤交付確認(rèn)收益。

　　7月20日下午開盤后，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電南京公用方面，但其電話無人接聽。

　　兩次發(fā)布股票異動(dòng)公告

　　公開資料顯示，南京公用是于1992年5月經(jīng)南京市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)批準(zhǔn)，由原國(guó)有企業(yè)南京市出租汽車公司改組成立的股份制公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括汽車營(yíng)運(yùn)、房地產(chǎn)、汽車銷售、發(fā)電、旅游服務(wù)、燃?xì)鈽I(yè)務(wù)等。

　　根據(jù)2019年財(cái)報(bào)，南京公用當(dāng)年?duì)I業(yè)收入為35.94億元，同比增長(zhǎng)2.45%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為1.01億元，同比下降29.32%。其中，燃?xì)怃N售業(yè)務(wù)收入為21.65億元，收入占比為60.24%，而房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入僅為1198萬元，收入占比為0.33%。

　　7月15日和19日，南京公用方面兩次發(fā)布《股票交易異常波動(dòng)公告》，公告稱，公司前期披露的信息不存在需要更正、補(bǔ)充之處；未發(fā)現(xiàn)近期公共媒體報(bào)道可能或已經(jīng)對(duì)公司股票交易價(jià)格產(chǎn)生較大 影響的未公開重大信息；近期公司經(jīng)營(yíng)情況正常，內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化；未發(fā)現(xiàn)本公司、公司控股股東、實(shí)際控制人存在關(guān)于本公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，或處于籌劃階段的重大事項(xiàng)；股票異動(dòng)期間，未發(fā)生公司控股股東、實(shí)際控制人買賣公司股票的行為。

　　杭州地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主維權(quán)

　　啟信寶顯示，杭州朗優(yōu)成立于2015年10月，注冊(cè)資本為8000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，房地產(chǎn)信息咨詢，物業(yè)管理。2019年財(cái)報(bào)顯示，南京公用間接持有杭州朗優(yōu)70%的股權(quán)，杭州朗優(yōu)當(dāng)年?duì)I業(yè)收入為7549.65萬元，凈利潤(rùn)為5672.81萬元。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，2017年杭州朗優(yōu)的“朗詩·熙華府”在開盤時(shí)，每平方米均價(jià)達(dá)到4.5萬元。彼時(shí)，該樓盤通過地源熱泵和天棚輻射系統(tǒng)保持室內(nèi)恒溫恒濕以及全置換新風(fēng)系統(tǒng)成為一大賣點(diǎn)。不過，從2019年開始，該項(xiàng)目多次出現(xiàn)業(yè)主維權(quán)。

　　據(jù)杭州電視臺(tái)綜合頻道報(bào)道，2019年初，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，原本施工設(shè)計(jì)圖中樓盤外墻保溫板承諾使用的是A級(jí)不燃材料，但當(dāng)時(shí)的保溫板“一點(diǎn)就燃”，隨后，杭州市下城區(qū)住建局發(fā)函，要求開發(fā)商杭州朗優(yōu)停工整改。2月22日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通報(bào)稱，杭州朗優(yōu)在“朗詩·熙華府”項(xiàng)目的商品房預(yù)售過程中，未完整公示商品房買賣合同(包括補(bǔ)充條款)，未在合同網(wǎng)上備案過程中告知購(gòu)房人設(shè)置密碼，違反了《杭州市市區(qū)商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上備案辦法(試行)》的規(guī)定，影響購(gòu)房人的合法權(quán)益，對(duì)該公司進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并記入房地產(chǎn)信用檔案。

　　今年7月2日，又有業(yè)主發(fā)現(xiàn)“朗詩·熙華府”的地下室有滲水現(xiàn)象，且地下車庫的剪力墻附近有二次注漿。隨后，當(dāng)?shù)刈〗ú块T緊急叫停了開發(fā)商給剪力墻注漿的行為。