隆鑫通用擬2.75億轉(zhuǎn)讓孫公司 受讓方總資產(chǎn)僅611萬考驗履約能力

　　12月23日晚間，隆鑫通用(603766，SH)發(fā)布公告稱，擬向中安物流倉儲(廣州)有限公司(以下簡稱中安物流)轉(zhuǎn)讓全資子公司廣州厚德物流倉儲有限公司(以下簡稱厚德物流)全部股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司將不再持有厚德物流的股權(quán)。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，中安物流的總資產(chǎn)僅為611.82萬元，其間接控股股東則為中國安華集團有限公司(以下簡稱安華集團)，后者目前已被列為失信被執(zhí)行人。同時，安華集團第一大股東為中信國安，中信國安目前正身陷流動性危機。因此，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓方的履約能力或需打上一個問號。

　　而此次交易之外，《每日經(jīng)濟新聞》記者發(fā)現(xiàn)隆鑫通用在2012年上市時另有2109.4平方米土地以及該土地上的5277平方米房屋未獲得產(chǎn)權(quán)手續(xù)，對此，上市公司承諾在2019年內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)瑕疵問題。

　　受讓方背后閃現(xiàn)中信國安身影

　　根據(jù)公告，厚德物流名下的主要資產(chǎn)為項目地塊和地上建筑物、構(gòu)筑物及不可分割的設(shè)施、設(shè)備，包括位于從化市溫泉鎮(zhèn)溫泉大道688號和云星村105國道邊的國有土地使用權(quán)及房產(chǎn)等，土地面積為10.11萬平方米。

　　截至11月30日，厚德物流的凈資產(chǎn)為1.90億元，此次雙方確定厚德物流100%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為2.75億元，較凈資產(chǎn)溢價44.74%。

　　去年10月，隆鑫通用的全資子公司重慶隆鑫機車有限公司(以下簡稱隆鑫機車)以其位于廣東從化的自有土地使用權(quán)及地上建筑物等實物資產(chǎn)投資設(shè)立全資子公司廣州鑫達特機械零部件制造有限公司，今年8月5日，該全資子公司更名為廣州厚德物流倉儲有限公司。

　　厚德物流成立伊始，隆鑫通用便表示是為了便于今后進行相關(guān)資產(chǎn)的處置。

　　值得一提的是，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方中安物流成立于今年8月6日，其總資產(chǎn)僅為611.82萬元；而此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的擔(dān)保方為持有中安物流100%股權(quán)的中安置業(yè)投資(廣州)有限公司(今年11月13日已更名為廣州中安實業(yè)發(fā)展集團有限公司，以下簡稱中安實業(yè))，但后者的總資產(chǎn)也僅為3506.69萬元。

　　那么，受讓方是否有此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的履約能力呢？《每日經(jīng)濟新聞》記者致電隆鑫通用董秘黃經(jīng)雨，對方要求記者等待公司對交易所問詢函的回復(fù)。

　　此外，記者還注意到，啟信寶顯示，中安實業(yè)為巴林右旗巴林石礦業(yè)有限公司(以下簡稱巴林石礦業(yè))的全資子公司，巴林石礦業(yè)目前存在多起欠稅信息，具體涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和企業(yè)所得稅。

　　巴林石礦業(yè)為安華集團持股70%的子公司，而中信國安為安華集團的第一大股東，目前中信國安持有的安華集團股權(quán)已被凍結(jié)，安華集團也在今年3月被法院列為失信被執(zhí)行人。

　　另有產(chǎn)權(quán)瑕疵多年未解決

　　隆鑫通用在公告中表示，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓旨在通過盤活存量資產(chǎn)，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率，本次轉(zhuǎn)讓符合公司長遠發(fā)展規(guī)劃及全體股東和公司利益。

　　12月23晚間，隆鑫通用便收到了來自上交所的問詢函，要求隆鑫通用說明前期取得標的公司相關(guān)不動產(chǎn)的具體時間、交易對價、取得方式等基本情況。

　　隆鑫通用在2012年上市的招股說明書中披露，2007年10月，隆鑫通用的股東重慶隆鑫工業(yè)(集團)有限公司將其已合法取得的溫泉大道688號面積88129.20平方米的土地使用權(quán)作為出資投入隆鑫機車，作為機車廣東分公司的生產(chǎn)經(jīng)營用地，并將當(dāng)時尚未完善使用手續(xù)的15054 平方米土地一并移交由隆鑫機車廣東分公司繼續(xù)使用，該15054平方米土地中有12944.60平方米是位于云星村105國道邊的土地，該部分土地的土地使用權(quán)證書在招股說明書簽訂之日已取得。

　　不過，截至招股說明書簽署之日，上述15054平方米土地中剩下的2109.4平方米土地卻未取得土地所有權(quán)證書，同時也未獲得該土地上5277平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　此后，隆鑫通用曾多次承諾在指定的期限內(nèi)解決上述土地和房屋的產(chǎn)權(quán)瑕疵問題。然而，在2018年年報中，隆鑫通用再次將上述產(chǎn)權(quán)瑕疵問題的解決期限推遲至了2019年之內(nèi)。

　　12月24日，黃經(jīng)雨向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，上述產(chǎn)權(quán)問題仍未解決。對于何時能夠解決，以及問題的解決難點在哪里，黃經(jīng)雨則未做直接回應(yīng)。