浙江廣廈影視營收2.6億占總營收3成 控股股東所持65.5%股份被凍結(jié)

　　近期，浙江廣廈(600052.SH)控股股東所持公司股份連續(xù)被凍結(jié)，所涉及的合同糾紛仍未得到解決。

　　浙江廣廈日前公告，控股股東廣廈控股累計(jì)被凍結(jié)股份2.14億股，占其持股總數(shù)的65.51%，這已是公司自上個(gè)月以來的第三次公告廣廈控股所持股份凍結(jié)數(shù)量增加。廣廈控股所持股份被凍結(jié)的原因是2017年其向中江信托8億元的信托貸款，而今年其未按照約定償還欠款，構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約。

　　長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，浙江廣廈在2014年與廣廈控股資產(chǎn)互換置入的廣廈影視近年來業(yè)績不及預(yù)期，當(dāng)時(shí)公司連續(xù)三年計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備，直到2019年公司商譽(yù)減值損失5011.27萬元。而且浙江廣廈的轉(zhuǎn)型顯得依舊艱難，2018年影視行業(yè)營收僅2.6億元，占公司總營收的32.14%，凈利潤1097.47萬元。

　　控股股東違約所持股份被凍結(jié)

　　浙江廣廈7月14日晚間公告，公司于近日收到中證登上海分公司通知，控股股東廣廈控股持有的公司1.43億股無限售流通股被法院執(zhí)行凍結(jié)，凍結(jié)期限為3年。

　　此次凍結(jié)后，廣廈控股累計(jì)被凍結(jié)股份2.14億股，占其持股總數(shù)的65.51%，占公司總股本的24.52%。公司同時(shí)也稱，此次股權(quán)凍結(jié)系因廣廈控股合同糾紛所致，目前相關(guān)各方正在積極溝通、洽談。

　　近段時(shí)間，浙江廣廈控股股東廣廈控股所持股份被凍結(jié)的數(shù)量不斷增加。6月21日，其持有的公司800萬股無限售流通股被安徽省合肥市廬陽區(qū)人民法院執(zhí)行凍結(jié)，凍結(jié)起始日為2019年6月14日，凍結(jié)期限3年。

　　7月4日，浙江廣廈公告，廣廈控股持有的公司6300萬股無限售流通股、樓忠福先生持有的1291.66萬股無限售流通股、樓明先生持有的45.90萬股無限售流通股分別被江西省南昌市中級人民法院執(zhí)行凍結(jié)，凍結(jié)起始日為2019年7月3日，凍結(jié)期限3年。

　　事實(shí)上今年1月28日公司就曾公告，廣廈控股持有的公司3.26億股無限售流通股被安徽省合肥市中級人民法院執(zhí)行凍結(jié)，凍結(jié)原因系因廣廈控股承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任所形成。1月30日，公司又公告，被擔(dān)保方已將上述凍結(jié)事項(xiàng)所涉的債務(wù)清償完畢，廣廈控股擔(dān)保義務(wù)已免除，相關(guān)股權(quán)解凍手續(xù)正在辦理中。

　　據(jù)了解，廣廈控股成立于2002年，注冊資本為15億元，其中樓忠福占總股本的83%；樓明占總股本的8.5%；樓江躍占總股本的8.5%。公司主要行業(yè)涉及建筑、房產(chǎn)、旅游、酒店、水電、教育、醫(yī)院、傳媒、金融、能源、商業(yè)、制造等領(lǐng)域。

　　如今所持股份被凍結(jié)源于2017年時(shí)廣廈控股所借的信托貸款。當(dāng)時(shí)中江信托募資8億元向廣廈控股集團(tuán)有限公司發(fā)放信托貸款，主要用于浙江舟山市黃澤港項(xiàng)目開發(fā)。該信托計(jì)劃共募集資金8億元，分六期募集，第一期和第二期今年3月30日到期，第三、四期今年4月27日到期，第五期和第六期分別于今年5月9日和5月11日到期。產(chǎn)品信息里面還注明了以價(jià)值6.61億元上海房產(chǎn)、10.11億元杭州的土地作抵押，抵押率不超過50%。

　　7月4日，中江信托發(fā)布了一則金鶴263號臨時(shí)公告，稱目前融資人未能按照信托交易文件約定償還欠款，構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約。

　　值得一提的是，廣廈控股同時(shí)也還有部分款項(xiàng)尚未向浙江廣廈結(jié)清。去年浙江廣廈17.69億元向控股股東廣廈控股出售了手中房地產(chǎn)主要資產(chǎn)天都實(shí)業(yè)100%股權(quán)，而天都實(shí)業(yè)對上市公司的4.58億元其他應(yīng)付款項(xiàng)轉(zhuǎn)變?yōu)閺V廈控股對上市公司的資金占用，公告稱，天都實(shí)業(yè)將于2019年12月31日前清償前述往來款。

　　去地產(chǎn)后影視行業(yè)恐獨(dú)木難支

　　控股股東違約，浙江廣廈轉(zhuǎn)型之路也仍舊艱難。

　　自2014年置入東陽福添影視有限公司(現(xiàn)為“廣廈傳媒有限公司”)100%股權(quán)影視文化業(yè)務(wù)及 2015 年提出“三年退出房地產(chǎn)行業(yè)”戰(zhàn)略以來，近幾年公司已通過銷售去化及股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式逐步退出了房地產(chǎn)行業(yè)，轉(zhuǎn)向了影視文化產(chǎn)業(yè)。

　　但轉(zhuǎn)型的過程似乎不及預(yù)期。浙江廣廈在2014—2016年度分別計(jì)提廣廈傳媒商譽(yù)減值準(zhǔn)備420.25萬元、1.96億元、6470.46萬元，合計(jì)計(jì)提商譽(yù)減值準(zhǔn)備2.65億元，去年更是直接造成公司商譽(yù)減值損失5011.27萬元。

　　浙江廣廈2018年?duì)I業(yè)收入8.09億元，比上年同期下降1.59%，凈利潤1.18億元，比上年同期下降37.53%。主要原因就是公司在彌補(bǔ)以前年度虧損后的應(yīng)納所得稅額增加，以及公司對下屬子公司廣廈傳媒計(jì)提了商譽(yù)減值。

　　隨著去年浙江廣廈向控股股東廣廈控股出售天都實(shí)業(yè)100%股權(quán)，2018年成為公司三年轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的“收官之戰(zhàn)”。公司稱這實(shí)現(xiàn)了資金的快速回籠，有利于支持現(xiàn)有影視文化產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，也為公司繼續(xù)向大文化行業(yè)深度轉(zhuǎn)型奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　浙江廣廈去地產(chǎn)化相當(dāng)堅(jiān)決。2018年公司房地產(chǎn)板塊竣工面積約7.32萬平方米，主要為天都城賓果公寓項(xiàng)目，并且無新開工房產(chǎn)項(xiàng)目，而今年公司依舊無新開工及拿地計(jì)劃。

　　但到2018年底，浙江廣廈的影視行業(yè)依舊占公司營業(yè)收入較低。2018年公司主要控股參股公司分別為天都實(shí)業(yè)、雍竺實(shí)業(yè)、廣廈傳媒 ，僅看房地產(chǎn)板塊雍竺實(shí)業(yè)營業(yè)收入20.67億元，凈利潤2.98億元，而廣廈傳媒營業(yè)收入僅2.60億元，凈利潤1097.47萬元。

　　浙江廣廈2018年已發(fā)行或上映檔期的前五個(gè)作品均是為公司自身主投，這五個(gè)作品共投入成本1.53億元，為公司帶來收入2.57億元，毛利率41.21%。

　　雖然影視行業(yè)利潤率較高，但其回款周期相對很長。去年行業(yè)內(nèi)不良現(xiàn)象整頓使行業(yè)企業(yè)面臨更多不可控風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)融資成本提高，企業(yè)回款壓力增大。應(yīng)收賬款前五名的影視項(xiàng)目應(yīng)收賬款金額合計(jì)約2.07億元，因此公司對新項(xiàng)目從劇本篩選到投資拍攝均采取謹(jǐn)慎策略。

　　而且2018年浙江廣廈前五位作品合計(jì)存貨金額為1614.86萬元，但目前為止仍未結(jié)算。