3月29日，恒大地產(chǎn)發(fā)布了2015年度業(yè)績報告。 2015年恒大實現(xiàn)營業(yè)收入1331.3億元，同比增長19.5%；實現(xiàn)凈利潤173.4億元。而憑借房地產(chǎn)主業(yè)的快速發(fā)展，其地產(chǎn)開發(fā)部分凈利潤為235.4億元，同比增長13.9%；核心業(yè)務(wù)利潤172億元，同比增長16.7%。公司每股派息0.38元，上市以來連續(xù)七年保持派息。

　　看好一線城市

　　恒大董事局主席許家印在業(yè)績發(fā)布會現(xiàn)場表示，基于對今年市場轉(zhuǎn)暖的判斷，公司在加大了土地儲備力度，同時繼續(xù)看好一線城市?！拔艺J(rèn)為一線城市的房價很難下跌?！?許家印稱。

　　據(jù)悉，恒大地產(chǎn)在2015年斥資超過600億元，向新世界、華人置業(yè)等港資房企收購位于北京、上海等地的15個大型項目，總建筑面積超過1700萬平方米。這些項目不僅在區(qū)位地段上有優(yōu)勢，而且在收購時就已經(jīng)具備可售或即將可售的條件，可望在2016年大量轉(zhuǎn)化為銷售業(yè)績。

　　同時，值得注意的是，恒大地產(chǎn)目前在深圳已擁有20個項目，總規(guī)劃建筑面積1179.2萬平，可售面積741.3萬平，總合約銷售額預(yù)計3700億元以上。對此，有業(yè)內(nèi)人士向《證券日報》記者指出，“上述項目潛力巨大，將成為推動恒大業(yè)績持續(xù)增長的重要動力”。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳去年以來房價快速上漲，三大城市接連領(lǐng)漲全國，而恒大地產(chǎn)提前布局上述三大一線城市，顯然將從本輪房價上漲中獲取不菲的收益。

　　完成多元化布局

　　2015年，恒大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價齊創(chuàng)歷史同期最高紀(jì)錄，量價齊升。其中，合約銷售額2013.4億元，同比增長53.1%；合約銷售面積2551.2萬平方米，位居全國第一，同比增長40.2%；合約銷售均價7892元/平方米，同比增長9.2%。

　　對于在目前經(jīng)濟(jì)下行、行業(yè)分化加劇的背景下，恒大各項指標(biāo)均保持行業(yè)領(lǐng)先地位的原因，有分析人士認(rèn)為，這主要得益于恒大地產(chǎn)強大的內(nèi)部管理優(yōu)勢、“現(xiàn)金為王”策略和盈利穩(wěn)定三大“法寶”。

　　據(jù)悉，恒大地產(chǎn)現(xiàn)金余額從2009年底的143.8億元逐年增長至2015年底的1640.2億元。同時，恒大銷售均價逐年上升，開發(fā)成本則保持相對穩(wěn)定，使其在各種市場情況下，毛利率始終在30%左右。

　　許家印表示，在2014年已完成“三線包圍一、二線”的戰(zhàn)略。2015年，恒大地產(chǎn)的全國布局進(jìn)一步優(yōu)化升級與均衡。

　　公告顯示，目前恒大項目總數(shù)375個（不含已完全竣工項目），一、二線城市項目205個，占比55%，一、二線城市土地投資額占比72%。2015年公司新增項目82個，其中一、二線城市新增項目51個，占比62%，一、二線城市新增項目土地投資額占比75%。

　　土地方面，在去年花費700億元購入土地的情況下，2015年底恒大地產(chǎn)未到期未付土地款僅占總土地款的15.7%，其中2016年上半年到期應(yīng)付94.8億元，不對公司構(gòu)成財務(wù)壓力。

　　2015年，恒大地產(chǎn)在繼續(xù)夯實房地產(chǎn)主業(yè)的同時，也完成了金融、互聯(lián)網(wǎng)、健康、文化旅游的多元化產(chǎn)業(yè)布局。