對(duì)于練衛(wèi)飛聯(lián)手廣州博融借表決權(quán)委托協(xié)議令零七股份控股權(quán)生變，有接近公司的人士分析指出，練衛(wèi)飛此舉旨在“以退為進(jìn)”。正值風(fēng)口浪尖的練衛(wèi)飛有意退居幕后，但為防日后公司管理大權(quán)旁落，練衛(wèi)飛不得不在公司董事會(huì)內(nèi)部安插“自己人”以保證話語權(quán)。

　　在深交所的追問下，零七股份“新主”吳氏夫婦終于亮出了全部身家——旗下核心控股企業(yè)全部都是虧損的。那么，上市公司舊主練衛(wèi)飛挑選這樣的接班人，又能為公司后續(xù)資本運(yùn)作帶來多大的想象空間呢？值得一提的是，對(duì)注冊(cè)資本為3000萬元的全新好(零七股份新大股東)，練衛(wèi)飛之妻夏琴在去年11月僅以1.8萬元就受讓了其18%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本出資額應(yīng)為540萬元。

　　吳氏夫婦核心控制企業(yè)全線虧損

　　針對(duì)新任大股東全新好以及新實(shí)際控制人吳日松和陳卓婷夫婦的身家背景，零七股份今日披露，吳氏夫婦從2008年至今主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及實(shí)業(yè)投資，已參與的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)、福田區(qū)、鹽田區(qū)等。目前，除了剛于2015年5月初成立、尚未開展實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全新好之外，吳氏夫婦實(shí)際控制的企業(yè)還有八家。不過，其中五家全資持股的核心企業(yè)在2015年1-11月均告虧損，分別是：深圳市得厚豐投資有限公司虧損204.46萬元，深圳市理想時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司虧損1.54萬元，深圳市理想時(shí)代投資有限公司微虧449.50元，深圳市幸福城投資有限公司虧損16.59萬元，深圳市幸福家投資有限公司虧損50.40萬元。上述五公司除深圳市得厚豐投資有限公司注冊(cè)資本稍大些，為1000萬元，其余公司的注冊(cè)資本都僅為100萬元。

　　此外，吳氏夫婦還有三家全資或控股的企業(yè)未披露業(yè)績(jī)，包括深圳市君舍酒店有限公司注冊(cè)資本800萬元，由吳日松夫婦全資持股；深圳市和潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)資本1億元，吳氏夫婦持股50%；深圳市匯博長(zhǎng)青一號(hào)創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)(有限合伙)注冊(cè)資本3000萬元，吳氏夫婦持股70%。

　　在房產(chǎn)估值上，吳氏夫婦全資控股的深圳市幸福城投資有限公司、深圳市幸福家投資有限公司、深圳市理想時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要從事投資及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)出具的《不動(dòng)產(chǎn)資料電腦查詢結(jié)果表》，這三家公司合計(jì)擁有15套房產(chǎn)。公告稱，由于吳氏夫婦看好深圳房產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)，暫無銷售前述房產(chǎn)計(jì)劃；同時(shí)，為了提高資產(chǎn)利用效率，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行了抵押。上述房產(chǎn)分別位于深圳市的南山區(qū)后海片區(qū)和鹽田區(qū)大梅沙片區(qū)，根據(jù)目前深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，上述房產(chǎn)登記價(jià)值為市場(chǎng)價(jià)值合計(jì)約5.65億元。與此同時(shí)，吳氏夫婦還直接持有位于深圳市的多處房產(chǎn)。

　　此外，陳卓婷還持有部分股票資產(chǎn)，且均不存在抵押、質(zhì)押等其他權(quán)利限制的情形。截至2015年12月15日，陳卓婷持有零七股份無限售流通股708.77萬股(占總股本的3.07%)，按照2016年1月8日前20個(gè)交易日均價(jià)21.85元/股計(jì)算，市值約為1.55億元；陳卓婷另持有若干A股上市公司股票(持股比例均不超過5%)，按照1月8日前20個(gè)交易日均價(jià)計(jì)算，前述股票的市值約為1.13億元，合計(jì)股票市值約為2.68億元。

　　練衛(wèi)飛之妻1.8萬受讓540萬出資

　　回溯零七股份出讓表決權(quán)易主經(jīng)過，去年12月10日，全新好公司與練衛(wèi)飛簽訂《借款協(xié)議》，練衛(wèi)飛向全新好借款3億元，期限為一年。基于此，上市公司控股股東廣州博融、練衛(wèi)飛和全新好于12月15 日簽訂《表決權(quán)委托協(xié)議》和《補(bǔ)充協(xié)議》，將廣州博融持有上市公司15.17%股份對(duì)應(yīng)的全部表決權(quán)和練衛(wèi)飛本人持有上市公司10.82%股份對(duì)應(yīng)的全部表決權(quán)統(tǒng)一委托給全新好行使，委托期限自協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)有效。再加上全新好一致行動(dòng)人陳卓婷已直接持有的上市公司708.77萬股，故全新好合計(jì)擁有上市公司29.06%股份所對(duì)應(yīng)的表決權(quán)成為新任大股東，吳氏夫婦成為上市公司實(shí)際控制人。

　　在隨后披露的權(quán)益變動(dòng)書中，全新好表示：“不排除在未來十二個(gè)月籌劃針對(duì)上市公司或其子公司的資產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合并、與他人合資或合作的計(jì)劃，或上市公司擬購(gòu)買或置換資產(chǎn)的重組計(jì)劃?！?/p>

　　對(duì)于零七股份這個(gè)突如其來的新主人，深交所1月5日下發(fā)《關(guān)注函》，追問全新好的收購(gòu)資格及最近三年財(cái)務(wù)狀況；此外，因全新好的資產(chǎn)負(fù)債率為100.02%，資金來源于股東吳日松和唐小宏的借款，深交所要求補(bǔ)充披露全新好是否具備收購(gòu)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

　　今日的回復(fù)公告還顯示，全新好成立于2015年6月2日，注冊(cè)資本為3000萬元，吳日松與陳卓婷各認(rèn)繳出資額1500萬元，出資比例為50%，二者為全新好的實(shí)際控制人。此后，在去年11月18日，吳日松及陳卓婷分別以1.5萬元、0.3萬元的價(jià)格將其擁有的全新好15%、3%出資額轉(zhuǎn)讓給夏琴，合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)1.8萬元；這18%的股權(quán)對(duì)應(yīng)的注冊(cè)資本實(shí)為540萬元，而夏琴正是零七股份原實(shí)控人練衛(wèi)飛的妻子。與此同時(shí)，陳卓婷還以3.7萬元的價(jià)格將其擁有的全新好37%出資額轉(zhuǎn)讓給唐小宏，后者被聘為全新好的總經(jīng)理，并且還向全新好提供了借款。至此，全新好的股東變?yōu)樗奈蛔匀蝗恕?/p>

　　而對(duì)于練衛(wèi)飛聯(lián)手廣州博融借表決權(quán)委托協(xié)議令零七股份控股權(quán)生變，有接近公司的人士分析指出，練衛(wèi)飛此舉旨在“以退為進(jìn)”。今年11月，練衛(wèi)飛因違反證券法規(guī)，被采取十年證券市場(chǎng)禁入措施，隨即辭去上市公司董事長(zhǎng)、法定代表人等職務(wù)。正值風(fēng)口浪尖的練衛(wèi)飛有意退居幕后，但為防日后公司管理大權(quán)旁落，練衛(wèi)飛不得不利用其實(shí)際控制人地位，在公司董事會(huì)內(nèi)部安插“自己人”以保證話語權(quán)。