海島建設(shè)日前發(fā)布重組方案，擬合計作價260億元收購基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)全部股權(quán)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為海航基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的資本運作平臺，海島建設(shè)在海南省占有優(yōu)勢，公司轉(zhuǎn)型后業(yè)績可期。為避免同業(yè)競爭，未來海島建設(shè)或剝離原有的商業(yè)零售資產(chǎn)。

　　轉(zhuǎn)型后業(yè)績可期

　　海島建設(shè)此前公告稱，擬將公司名稱由“海南海島建設(shè)股份有限公司”變更為“海南海航基礎(chǔ)設(shè)施投資集團(tuán)股份有限公司”，以體現(xiàn)未來的發(fā)展定位。

　　海島建設(shè)重組后將轉(zhuǎn)型成為基礎(chǔ)設(shè)施項目投資開發(fā)與運營商，業(yè)務(wù)范圍包括地產(chǎn)項目投資與開發(fā)、機(jī)場投資運營管理，并將涉足港口碼頭、公/鐵路網(wǎng)、管網(wǎng)、能源、綜合交通樞紐、人工島礁、海上保障基地等業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

　　據(jù)了解，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)正在開發(fā)?？谀虾Ｃ髦樯鷳B(tài)島，擬填海造地面積約3900畝，建成后預(yù)計年接待游客220萬人次。基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是海航集團(tuán)旗下專注于基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資建設(shè)運營的唯一平臺。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在海南省擁有豐富的土地儲備，涵蓋住宅、商業(yè)綜合體和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等地產(chǎn)項目資源；在機(jī)場投資運營業(yè)務(wù)方面，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)下屬控股7家機(jī)場、參股1家機(jī)場。

　　“海口還沒有象征商業(yè)中心的地標(biāo)性區(qū)域，”海島建設(shè)相關(guān)人士表示，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)投資的?？谑写笥⑸紺BD，將建設(shè)具有文化休閑和旅游功能的現(xiàn)代綜合性城市中心區(qū)，或?qū)⒊蔀楹？跇?biāo)志性中央新城。

　　財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，本次擬注入公司的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2015年1-8月營收和凈利潤分別為35.11億元和5.59億元，2014年營收和凈利潤分別為50.28億元和4.45億元。而海島建設(shè)2015年前三季度的營收和凈利潤分別為9.5億元和3991萬元。若交易順利進(jìn)行，并表后公司業(yè)績將顯著提高。根據(jù)業(yè)績承諾，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2016年至2018年扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤不低于48億元。

　　解決同業(yè)競爭問題

　　截至2015年11月30日，海島建設(shè)的控股股東為海航實業(yè)，實際控制人為慈航基金會。本次重組完成后，不考慮募集配套資金，基礎(chǔ)控股將持有公司22.49億股股份，占交易完成后總股本的84.18%，慈航基金會將合計持有海島建設(shè)89.96%股權(quán)。而慈航基金會為海航集團(tuán)實際控制人。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，海島建設(shè)作為海航基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的資本運作平臺，在海南省占有相對優(yōu)勢，有望參與建設(shè)南海海上救援基地以及相關(guān)政府市政改造建設(shè)項目等。

　　海島建設(shè)表示，在當(dāng)前國家大力建設(shè)“國際旅游島”、著力打造“21世紀(jì)海上絲綢之路”等有利政策環(huán)境下，公司將充分發(fā)揮作為海航集團(tuán)成員單位所獨具的資源優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢，致力于打造成為國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)投資運營管理商，并助力海南島構(gòu)建“海上絲綢之路”戰(zhàn)略支點。

　　目前，海航旗下參、控股共有8家A股上市公司，下屬控股上市公司間的同業(yè)競爭不容忽視。本次交易，海航集團(tuán)、海航實業(yè)、基礎(chǔ)控股已出具關(guān)于避免同業(yè)競爭的承諾。

　　如本次重組成功，海島建設(shè)將從百貨零售企業(yè)轉(zhuǎn)型為基礎(chǔ)設(shè)施運營商。公司人士表示，海航集團(tuán)整合其基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)相關(guān)資產(chǎn)并注入上市公司，表明了海航集團(tuán)對于公司的定位調(diào)整。

　　未來海航集團(tuán)商業(yè)百貨和超市業(yè)務(wù)將以西安民生為主，并將西安民生作為整合海航集團(tuán)及其控制的商業(yè)百貨和超市業(yè)務(wù)資源的唯一主體。

　　公司表示，海島建設(shè)最近三年商業(yè)收入占其總收入的比重維持在85%以上，商業(yè)資產(chǎn)為海島建設(shè)的核心資產(chǎn)；海航集團(tuán)將積極推動海島建設(shè)的業(yè)務(wù)向非商業(yè)零售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，有效解決上市公司與西安民生之間的同業(yè)競爭問題。本次重組后，公司將著力進(jìn)行資產(chǎn)整合，同時繼續(xù)加大工程代建管理業(yè)務(wù)的投入和布局。