在去庫存的房地產(chǎn)行業(yè)大勢下，泰禾集團明確了未來一段時間的發(fā)展思路。泰禾集團董事長黃其森表示，看好中國房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)發(fā)展，特別是一線城市和沿海經(jīng)濟活躍地區(qū)。泰禾集團將堅持房地產(chǎn)主業(yè)的核心地位不變，“扎根福建本土，深耕一線城市”。此外，集團公司將在醫(yī)療健康、文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域加大投入力度，推進轉(zhuǎn)型。

　　重點布局一線城市

　　黃其森表示，依然看好一線城市、二線核心城市房地產(chǎn)市場，泰禾的戰(zhàn)略就是在上述城市重點布局?！俺烁＝ù蟊緺I外，泰禾集團70%以上的貨值集中在北京、上海等一線城市。未來將擇機繼續(xù)加碼一線城市的土地儲備和項目開拓?！?/p>

　　2015年12月，泰禾集團以57億元競得深圳寶安尖崗山片區(qū)兩宗地塊，正式落子深圳，基本完成了在一線城市的戰(zhàn)略布局。黃其森說，相比于兩年前在土地市場的激進，泰禾2015年拿地非常審慎，除了在杭州的一塊地，其他地塊均在京滬深。

　　在住宅領(lǐng)域，泰禾一直主打“院子”高端品牌，目前已在北京、南京、江陰、杭州、福州、廈門以及深圳7個城市布局了10座院子。在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，泰禾力推“泰禾廣場”。2015年12月，福州東二環(huán)泰禾廣場開業(yè)。黃其森表示，泰禾在福建先后開發(fā)了5個泰禾廣場，其中3個已經(jīng)開業(yè)。“形成了涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)品設(shè)計、招商、營運、酒店管理、智能支付等領(lǐng)域，獨具特色的商業(yè)地產(chǎn)團隊，具備了走出福建、走向全國的能力?！?/p>

　　在黃其森看來，商業(yè)地產(chǎn)泡沫是結(jié)構(gòu)性的，城市之間不平衡，一線城市、二線核心城市的商業(yè)地產(chǎn)還有發(fā)展空間。“下階段，泰禾商業(yè)地產(chǎn)將通過自建、代建、改造等多種方式，輕重并舉，加快在全國布局?！?015年10月，泰禾以27.75億元奪得北京昌平區(qū)南邵地塊，計劃打造京城首座、全國第六座泰禾廣場。未來，泰禾將注重輕資產(chǎn)運營作，包括目前正在洽談的一些項目合作。

　　加快多元化轉(zhuǎn)型

　　未來，泰禾集團將架構(gòu)除地產(chǎn)之外的金融、健康、文化等新的產(chǎn)業(yè)集群，打通產(chǎn)業(yè)壁壘，提供“全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)服務(wù)”。

　　2015年，泰禾圍繞大金融產(chǎn)業(yè)做出了多項戰(zhàn)略投資，完成了金控平臺的搭建等多項舉措，為下階段的產(chǎn)業(yè)延展鋪設(shè)了快車道。資料顯示，2015年5月，泰禾集團宣布參與發(fā)起設(shè)立海峽人壽，宣布與控股股東泰禾投資共同投資，在福建自貿(mào)區(qū)平潭片區(qū)設(shè)立泰禾金控。目前，泰禾集團是東興證券的第三大股東，同時還參股福州農(nóng)商銀行，泰禾投資則為福建海峽銀行的第二大股東。

　　黃其森介紹，集團公司2015年收購了一家美國腫瘤治療機構(gòu)，計劃在國內(nèi)五六個核心城市開設(shè)泰禾的醫(yī)院。需要注意的是，這些投資屬于集團層面，不涉及上市公司平臺。此外，泰禾將以院線為切入口，加大文化產(chǎn)業(yè)投資力度。

　　對于房地產(chǎn)業(yè)去庫存態(tài)勢，黃其森認(rèn)為，房地產(chǎn)庫存過大是多年積累的結(jié)果，主要在三四線城市，而目前人口向大城市、中心城市轉(zhuǎn)移的趨勢短時期很難改變。多元化是泰禾集團未來轉(zhuǎn)型發(fā)展的一個路徑，但房地產(chǎn)主業(yè)的核心地位不會改變。