12月6日晚，萬科A發(fā)布公告稱，接到深圳市鉅盛華股份有限公司的詳式權益變動報告書，截至12月4日，鉅盛華通過資管計劃在深交所證券交易系統(tǒng)集中競價交易買入公司A股股票5.49億股，占公司總股本的4.969%。此次權益變動后，鉅盛華及其一致行動人前海人壽合計持有公司A股股票22.11億股，占公司總股本的20.008%，取代華潤成為公司第一大股東。

　　前海人壽多次舉牌

　　萬科A表示，公司股權結構分散，第一大股東雖然發(fā)生變更，但公司目前仍不存在控股股東和實際控制人。而鉅盛華則表示，此次權益變動主要是出于對萬科A未來發(fā)展前景的看好。在未來12個月內(nèi)，不排除進一步增持或減持萬科A股份的可能性。

　　據(jù)悉，寶能集團為鉅盛華的控股股東，而寶能集團的控股股東及實際控制人為姚振華，因此鉅盛華的實際控制人為姚振華。

　　鉅盛華成立于2002年1月，其主營業(yè)務為實業(yè)投資與投資管理，以金融為紐帶，涵蓋現(xiàn)代物流、健康醫(yī)療、綠色農(nóng)業(yè)等多種業(yè)態(tài)，經(jīng)過十余年發(fā)展，已成為領先的綜合金融服務商。

　　事實上，前海人壽與華潤股權爭奪戰(zhàn)一直此起彼伏。今年7月和8月份，前海人壽及一致行動人通過三次舉牌，將持有萬科的份額猛增至15.04%，超過了20年來始終位居萬科第一大股東的華潤。

　　今年8月底至9月初，華潤通過兩次增持萬科約0.4%的股份，使其持股達到了15.29%，超越了寶能系的15.04%，重奪第一大股東之位。此次“寶能系”再次出手增持，一舉超越華潤上位公司第一大股東。

　　今年以來，前海人壽密集舉牌多家上市公司。詳式權益變動書顯示，若前海人壽及其一致行動人參與華僑城A的定增獲批，將持有華僑城A股權8.68%。此外，前海人壽及其一致行動人還持有中炬高新20.11%股份，韶能股份超30%股份，明星電力5.02%股份，南寧百貨10.01%股份、南玻A的25.05%股份及合肥百貨6.72%股份。

　　地產(chǎn)股遭險資圍獵

　　上周地產(chǎn)股集體上漲，萬科A上漲三成，股價創(chuàng)7年新高，估值修復顯著。中投證券研報認為，公司作為績優(yōu)龍頭，銷售屢創(chuàng)新高盈利改善，同時積極轉(zhuǎn)型延伸上下游產(chǎn)業(yè)鏈，其中物業(yè)服務、物流地產(chǎn)、出租公寓、教育營地等發(fā)展迅猛，為長期估值提升打開了空間。

　　去年以來，萬科、金地、金融街[0.48% 資金 研報]、佳兆業(yè)、華業(yè)集團、碧桂園等房企被險資資本大鱷舉牌或收購股權的事件時有出現(xiàn)。今年以來，險資舉牌房企的現(xiàn)象不減反增。傳統(tǒng)地產(chǎn)巨頭“招、保、萬、金”均出現(xiàn)被險資舉牌經(jīng)歷，而且數(shù)量巨大。

　　分析認為，目前地產(chǎn)股估值較低，以保險等機構投資者謀求穩(wěn)定高紅利回報需求，地產(chǎn)股成為配置首選。萬科A銷售良好，現(xiàn)金流情況上佳，分紅慷慨，是適合保險公司的長期投資標的。

　　從另一方面來看，前海人壽在地產(chǎn)界的投資也一直在進行，其不僅參與了華僑城的定增計劃，并擁有相關地產(chǎn)子公司直接進行開發(fā)。

　　寶能系“掌門”姚振華涉足房地產(chǎn)行業(yè)，旗下核心地產(chǎn)平臺是深圳市寶能地產(chǎn)股份有限公司。寶能地產(chǎn)旗下廣泛涉足住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等，主要分布在深圳、北京、天津等地。