基于大力發(fā)展快樂時(shí)尚板塊的戰(zhàn)略布局，豫園商城如今將投資觸角伸向了海外旅游地產(chǎn)。

　　豫園商城今日披露，公司擬以183.58億日元(以11月9日匯率折合人民幣約為9.47億元)的價(jià)格收購日本星野Resort Tomamu公司100%股權(quán)。該公司主要資產(chǎn)是位于北海道Tomamu的滑雪場度假村，該度假村內(nèi)有酒店757間房(另有710間房未使用)、25道滑雪場(最長雪道4200米)、18洞高爾夫球場等設(shè)施。目前，日本星野Resort Tomamu公司兩大股東分別是荷蘭基金Matakite B.V.(持股80%)和星野Resort公司(持股20%)。

　　豫園商城稱，經(jīng)過盡調(diào)及研究分析，公司與賣方將于11月11日簽署約束性的買賣合同，并支付18.36億元日元(折合人民幣約為0.947億元)的定金。如果審計(jì)評(píng)估的結(jié)果與前期盡調(diào)過程中賣方提供的資料，以及日本星野ResortTomamu公司公開的信息無重大差異，公司將再次提請(qǐng)董事會(huì)審議本次收購事宜。

　　據(jù)豫園商城介紹，星野ResortTomamu公司自2004年成立以來，采取多項(xiàng)措施擴(kuò)大客源，提高運(yùn)營效率，公司業(yè)績穩(wěn)步提高。特別是在2012年后，該公司抓住了北海道在國內(nèi)及海外游客中知名度上升的契機(jī)，加大投資力度，先后擴(kuò)建云海展望臺(tái)等多項(xiàng)活動(dòng)設(shè)施，并對(duì)現(xiàn)有的酒店進(jìn)行翻修，使得入住率和房間單價(jià)有了較快增長，近5年公司營業(yè)收入年復(fù)合增長10%，EBITDA年復(fù)合增長高達(dá)43%。2014年公司全年收入61.37億日元，凈利潤7.01億日元。

　　豫園商城之所以收購星野ResortTomamu公司，亦在于其與公司的戰(zhàn)略發(fā)展理念十分匹配。豫園商城表示，本次收購項(xiàng)目與豫園商城同屬旅游地產(chǎn)，均依托自有物業(yè)大力發(fā)展快樂時(shí)尚板塊。除酒店外，度假村的餐飲、滑雪、戶外運(yùn)動(dòng)、觀光等收入都已達(dá)到一定規(guī)模，各板塊協(xié)同發(fā)展，與豫園商城快樂時(shí)尚的商旅文聯(lián)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。同時(shí)在財(cái)務(wù)層面，該項(xiàng)目也符合豫園商城對(duì)投資回報(bào)的要求，未來通過合并或權(quán)益核算后將對(duì)上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表產(chǎn)生正面、積極的影響，并且可通過啟用閑置客房、引入世界級(jí)優(yōu)秀旅游地產(chǎn)管理者、加大吸引中國游客力度等方案提升收入，屬于有較大潛力的投資項(xiàng)目。