以房地產(chǎn)、電纜為主業(yè)的新潮實(shí)業(yè)正在加速轉(zhuǎn)型。

　　新潮實(shí)業(yè)4日發(fā)布公告稱，將出售其所持煙臺(tái)大地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“大地房產(chǎn)”)50%股權(quán)及公司對(duì)大地房產(chǎn)其他應(yīng)收款權(quán)益。而自2014年以來(lái)，新潮實(shí)業(yè)已經(jīng)剝離7家經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)主業(yè)的子公司。

　　在本次剝離大地房產(chǎn)之后，新潮實(shí)業(yè)將著力轉(zhuǎn)型為一家油氣公司。

　　15億元賣主業(yè)

　　4日，新潮實(shí)業(yè)發(fā)布重大資產(chǎn)出售預(yù)案。根據(jù)這份預(yù)案，新潮實(shí)業(yè)將向山東嘉華盛裕創(chuàng)業(yè)投資股份有限公司(下稱“嘉華盛?！?轉(zhuǎn)讓所持大地房產(chǎn)50%股權(quán)及公司對(duì)大地房產(chǎn)其他應(yīng)收款權(quán)益，嘉華盛裕將以貨幣方式支付對(duì)價(jià)。

　　本次出售的資產(chǎn)對(duì)新潮實(shí)業(yè)影響重大。經(jīng)審計(jì)的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，至2014年年底，本次擬出售的大地房產(chǎn)總資產(chǎn)為286873.76萬(wàn)元、凈資產(chǎn)為110509.30萬(wàn)元，占上市公司2014年年末資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)的比例分別為67.10%和61.66%。本次擬出售的大地房產(chǎn)其他應(yīng)收款權(quán)益的賬面價(jià)值及預(yù)評(píng)估值均為90206.71萬(wàn)元，占上市公司2014年末資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)的比例分別為21.10%和50.33%。以此數(shù)據(jù)估算，本次擬出售的兩項(xiàng)資產(chǎn)合計(jì)凈資產(chǎn)超過(guò)公司全部?jī)糍Y產(chǎn)額度。

　　在交易價(jià)格方面，新潮實(shí)業(yè)表示，至今年7月31日，大地房產(chǎn)50%股權(quán)賬面值為55446.23萬(wàn)元，預(yù)估值為60070.00萬(wàn)元，預(yù)估增值4623.77萬(wàn)元；對(duì)大地房地產(chǎn)的其他應(yīng)收款權(quán)益的賬面值與預(yù)估值均為90206.71萬(wàn)元。這兩項(xiàng)資產(chǎn)合計(jì)預(yù)估值超過(guò)15億元。

　　重新定位

　　對(duì)于本次資產(chǎn)出售的背景，新潮實(shí)業(yè)表示，由于受房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控、電纜需求大幅回落等因素影響，公司現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)情況出現(xiàn)不利變化，盈利能力持續(xù)下降。而本次交易將通過(guò)縮減房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模，為公司業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型打下基礎(chǔ)。

　　導(dǎo)報(bào)記者注意到，自2014年以來(lái)，新潮實(shí)業(yè)對(duì)公司資產(chǎn)不斷做“減法”，先后處置了煙臺(tái)新潮酒業(yè)有限公司、煙臺(tái)市麒麟賓館有限公司、煙臺(tái)新潮可利爾紡織有限公司、煙臺(tái)新潮鑄造有限公司、煙臺(tái)市東城建筑安裝工程有限公司、煙臺(tái)新祥建材有限公司、煙臺(tái)新潮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等7家子公司。

　　在剝離原有傳統(tǒng)主業(yè)的同時(shí)，新潮實(shí)業(yè)將未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位于石油及天然氣的勘探、開采及銷售，意圖轉(zhuǎn)型成為能源類上市公司。

　　在本次剝離大地房產(chǎn)之前，新潮實(shí)業(yè)還在本月2日發(fā)布了“發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書”。根據(jù)這份報(bào)告書，新潮實(shí)業(yè)將以每股9.42元價(jià)格，向隆德開元等11名非關(guān)聯(lián)方發(fā)行約2.35億股，以22.1億元的價(jià)格收購(gòu)江犇寶實(shí)業(yè)投資有限公司，而后者主要資產(chǎn)是位于美國(guó)德克薩斯州Crosby郡Per-mian盆地的油田資產(chǎn)，該油田擁有已證實(shí)原油儲(chǔ)量2445.62萬(wàn)桶。除了該交易之外，新潮實(shí)業(yè)在上月末還發(fā)布了一份“簽署意向書公告”，表示公司在10月23日于與寧波鼎亮匯通的7位股東及鼎亮匯通簽署意向書，公司擬以13億美元(約合人民幣83億元)的價(jià)格，收購(gòu)鼎亮匯通全部股權(quán)，而后者將通過(guò)境外子公司收購(gòu)美國(guó)德州二疊盆地的油田資產(chǎn)。

　　先后擬斥資超百億元收購(gòu)油氣資產(chǎn)，新潮實(shí)業(yè)的雄心頗大。但在目前國(guó)際油價(jià)低迷的情況下，新潮實(shí)業(yè)持巨資收購(gòu)油田資產(chǎn)是禍?zhǔn)歉?？新潮?shí)業(yè)表示，今年前8個(gè)月，油價(jià)走勢(shì)底部特征較為明顯。從長(zhǎng)期來(lái)看，隨著經(jīng)濟(jì)周期的演進(jìn)，石油價(jià)格保持長(zhǎng)期低位運(yùn)行的可能性較小。“可以合理判斷，在未來(lái)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)原油價(jià)格將回歸上漲?！毙鲁睂?shí)業(yè)的判斷是對(duì)是錯(cuò)，人們拭目以待。