轉(zhuǎn)型路徑清晰

　　目前，泛?？毓?/a>正在逐步擺脫單純依賴房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展模式，快速轉(zhuǎn)型為“金融+房地產(chǎn)+戰(zhàn)略投資”的綜合性上市公司。

　　不過，這僅僅只是一個(gè)開始。此后，泛?？毓捎盅杆俚啬孟旅裆磐?5%股權(quán)、收購(gòu)民安保險(xiǎn)控股股權(quán)，急速擴(kuò)張自己的金融版圖。今年，泛海控股通過設(shè)立“民金所”等公司，布局互聯(lián)網(wǎng)金融，并對(duì)民生期貨實(shí)施增資。

　　眼下，通過收購(gòu)和增資，泛?？毓傻慕鹑诳毓善脚_(tái)已經(jīng)初具規(guī)模。同時(shí)，泛海控股還在積極地布局互聯(lián)網(wǎng)金融，與“戰(zhàn)略投資”板塊形成聯(lián)動(dòng)，橫跨國(guó)內(nèi)國(guó)際兩個(gè)市場(chǎng)，成為未來發(fā)展的重要支撐。

　　在外界看來，泛海控股的轉(zhuǎn)型的大方向顯得既明顯而又直白。有分析認(rèn)為，“泛海控股先后入股中民投、參股民生信托、認(rèn)購(gòu)中信泰富，收購(gòu)美國(guó)洛杉磯和舊金山以及紐約項(xiàng)目，收購(gòu)民安保險(xiǎn)、發(fā)行中票、定增，以及組織架構(gòu)調(diào)整等，步步舉措都印證了泛海控股正在由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向‘以金融為主體、以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)的產(chǎn)融一體化的國(guó)際化企業(yè)集團(tuán)’的目標(biāo)轉(zhuǎn)型?！?/p>

　　成績(jī)單優(yōu)秀

　　這樣的轉(zhuǎn)型，不僅為泛海控股帶來了相當(dāng)可觀的投資收益，而且還為其開辟了新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　在2014年年報(bào)中，泛海控股交出了轉(zhuǎn)型的第一份成績(jī)單，這份年報(bào)向外界展示了其全年的業(yè)績(jī)以及轉(zhuǎn)型思路。年報(bào)顯示，截止2014年12月31日，泛?？毓蓪?shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為人民幣15.59億元，較2013年提高24.13%。

　　“公司新的業(yè)務(wù)布局初具雛形，并初步打通國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)資本市場(chǎng)，公司資產(chǎn)規(guī)模、盈利狀況及持續(xù)發(fā)展能力得到顯著提升?！狈汉？毓稍谀陥?bào)中如是分析。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整周期的大環(huán)境下，金融業(yè)務(wù)在泛海版圖中的搶眼表現(xiàn)，讓外界看到了泛海轉(zhuǎn)型的積極前景。2014年，泛?？毓稍诮鹑诎鍓K實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.53億元，比上年同期增長(zhǎng)19.41%。值得注意的是，金融證券業(yè)務(wù)已經(jīng)占到了泛?？毓蔂I(yíng)業(yè)總收入比重的20.40%。

　　海外戰(zhàn)略投資成效初現(xiàn)

　　除了金融板塊的快速發(fā)展，泛?？毓稍诤Ｍ鈶?zhàn)略投資方面的進(jìn)展同樣迅速。2014年6月，泛海控股與中信泰富簽署了《新股認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，戰(zhàn)略入股中信泰富，開啟了其海外戰(zhàn)略投資的步伐。

　　不過，人們更關(guān)注的是2014年11月泛海控股通過旗下公司成功控股香港上市公司和記港陸(后更名為“中泛控股”)，這被認(rèn)為是一筆非常漂亮的交易，同時(shí)，也被外界猜測(cè)是泛?？毓山y(tǒng)籌海外資產(chǎn)的最重要戰(zhàn)略平臺(tái)。

　　資料顯示，和記港陸于1991年7月5日在香港聯(lián)合交易所上市，主要從事物業(yè)投資，核心資產(chǎn)就是在上海擁有的兩處商業(yè)項(xiàng)目，分別為港陸廣場(chǎng)以及港陸黃浦中心，租戶多為跨國(guó)企業(yè)。

　　顯然，中泛控股成功促成了泛?？毓珊Ｍ馔度谫Y平臺(tái)的搭建，這無疑是泛海控股的海外戰(zhàn)略投資上意義深遠(yuǎn)的一筆投資。事實(shí)上，在收購(gòu)之初，就有一位業(yè)內(nèi)人士為：“未來和記港陸有望成為泛海進(jìn)行國(guó)際化運(yùn)營(yíng)的重要跳板，其部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都有可能整合進(jìn)入該公司，并與泛?？毓善煜碌牡禺a(chǎn)、金融資產(chǎn)相呼應(yīng)。泛海控股將由此成為橫跨三大板塊、兩大資本市場(chǎng)的國(guó)際化企業(yè)?！?/p>

　　一直以來，中泛控股都被認(rèn)為是非常優(yōu)質(zhì)的殼公司。當(dāng)前，中泛控股已經(jīng)成為了泛?？毓删惩赓Y本運(yùn)作的主要平臺(tái)。因此，毫不意外的是，中泛控股被定位為今后泛?？毓傻暮Ｍ鈶?zhàn)略投資平臺(tái)。有分析認(rèn)為，它的戰(zhàn)略意義在于真正的打通了泛海系A(chǔ)H股雙上市的融資平臺(tái)，進(jìn)一步促進(jìn)了泛海控股從之前的傳統(tǒng)房地產(chǎn)公司向綜合性金融公司的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略。

　　此外，外界還認(rèn)為盧志強(qiáng)回歸泛海系之后動(dòng)作頻頻，已經(jīng)顯示出其轉(zhuǎn)型發(fā)展的升級(jí)路線，這對(duì)于泛海系在海外的唯一旗艦平臺(tái)——中泛控股提供了很大的想象空間。