華僑城地產(chǎn)業(yè)務(wù)顯疲態(tài) 業(yè)內(nèi)建議另尋新盈利點(diǎn)
- 發(fā)布時(shí)間:2015-10-10 07:19:17 來源:環(huán)球網(wǎng) 責(zé)任編輯:劉小菲
在央企改革的關(guān)鍵時(shí)期,華僑城集團(tuán)旗下子公司的頻繁人事變動顯得頗為引人注目。
9月28日晚間,華僑城A(000069.SZ)發(fā)布公告稱,鑒于公司董事長劉平春已達(dá)法定退休年齡,即日起不再擔(dān)任公司董事長、執(zhí)行委員會主任委員、戰(zhàn)略委員會主任委員等職務(wù),離任后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。同日,華僑城集團(tuán)旗下子公司深圳康佳集團(tuán)股份有限公司(000016.SZ)公告宣布總裁劉丹遞交辭職報(bào)告。
“在央企改革號角下,華僑城也在推進(jìn)深層次的變革,是國企混改的先鋒之一。隨著華僑城A和深康佳的人事動蕩告一段落,華僑城集團(tuán)則更容易騰出手腳在體制改革上做文章?!睒I(yè)內(nèi)一位分析人士指出。
華僑城A突圍
10月8日,在華僑城A的官網(wǎng)上,管理團(tuán)隊(duì)一欄內(nèi),劉平春、侯松容的職務(wù)仍未做出修改。實(shí)際上,華僑城A的人事變動早有前兆。
“劉平春是因年齡原因離任,這屬于正常的人事變動,如無意外,段先念將接任公司董事長職務(wù),但這一任免決定目前尚未公布。”華僑城A一位內(nèi)部人士對記者表示。
早在9月10日,國資委官網(wǎng)就已發(fā)布任免通知,免去劉平春同志的華僑城集團(tuán)公司黨委常委職務(wù)。同時(shí)被免去職務(wù)的,還有華僑城集團(tuán)公司副總經(jīng)理吳斯遠(yuǎn)及華僑城集團(tuán)公司黨委常委侯松容。同日,侯松容還辭去了華僑城A的總裁、董事職務(wù)。
也是在這一天,華僑城A召開董事會會議,華僑城A聘請王曉雯擔(dān)任公司總裁,任期同本屆董事會任期一致;并同意增補(bǔ)段先念、王曉雯為公司第六屆董事會董事候選人,二人在9月28日的股東大會上正式獲選為董事。
“在任克雷卸任華僑城A董事長職務(wù)后,華僑城缺乏強(qiáng)勢的管理層,劉平春接任只是過渡。而在近兩年段先念接任任克雷在華僑城集團(tuán)總經(jīng)理的職務(wù)后,已經(jīng)開始啟動對華僑城集團(tuán)的架構(gòu)調(diào)整與梳理,由其入主華僑城A實(shí)際上有助于公司與集團(tuán)之間的協(xié)調(diào)發(fā)展?!鄙钲谝煌顿Y機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人對記者表示。
公開資料顯示,在進(jìn)入華僑城之前,段先念曾任西安曲江新區(qū)管委會主任、黨工委副書記、書記,西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司董事長、總經(jīng)理等職,是“曲江模式”的主要創(chuàng)始者。這種模式在一定程度上恰好與華僑城的“旅游+地產(chǎn)”模式相契合。
而華僑城A有關(guān)負(fù)責(zé)人曾對本報(bào)記者表示,管理層在公司改革的相關(guān)工作會上確實(shí)提到過“文化產(chǎn)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)+城鎮(zhèn)化”的發(fā)展思路,但具體怎么落實(shí),目前仍不清楚。
在經(jīng)歷了快速發(fā)展后,華僑城A去年的地產(chǎn)業(yè)務(wù)已略顯疲態(tài)。2015年上半年,華僑城A實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入101.61億元,同比減少25.27%。其中,旅游綜合收入42.81億元,同比減少27.04%,房地產(chǎn)結(jié)算收入54.93億元,同比減少25.60%。歸屬于上市公司股東凈利潤14.14億元,同比減少28.56%。
“華僑城A必須尋找新的業(yè)績增長點(diǎn),創(chuàng)造新的盈利模式,降低房地產(chǎn)業(yè)務(wù)比重,重點(diǎn)發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)更容易被資本市場看好?!鄙钲谀橙淌紫治鰩煴硎?。
為改變現(xiàn)狀,華僑城A在今年3月的定增計(jì)劃中引入了寶能系,定向發(fā)行11.63億股募集80億元,其中,大股東認(rèn)購10億元,寶能系首次以近70億元入股,占股12.1%,華僑城A大股東持股比例下降至50.77%。
“在目前央企改革的大背景下,引入寶能系或許成為華僑城A突圍混改的一條路徑,但未來公司的改革方向仍要取決于大股東華僑城?!鄙鲜鐾顿Y機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人對記者表示,目前看來,寶能系入股華僑城A,只是作為財(cái)務(wù)投資者的身份,不進(jìn)入董事會,不參與公司經(jīng)營決策。
大股東的戰(zhàn)爭
而對于華僑城集團(tuán)而言,則面臨著央企重組的硬仗要打。
今年5月底,由中小股東提名的2位董事、2位獨(dú)董,成功控制了深圳康佳集團(tuán)董事會,打破了華僑城獨(dú)占7個(gè)席位的格局,深康佳則成為A股歷史上首例中小股東獲得董事會控制權(quán)的上市公司。
自此,華僑城集團(tuán)失去了深康佳的董事會控制權(quán),原來7個(gè)董事席位現(xiàn)在僅占3個(gè),而這則給華僑城集團(tuán)帶來了無法合并深康佳財(cái)務(wù)報(bào)表的難題。
2014年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,華僑城A的營業(yè)收入為307億元,深康佳將近200億元,深康佳對集團(tuán)的業(yè)績貢獻(xiàn)達(dá)40%。如果不能并表,華僑城集團(tuán)將只有華僑城A的收入,位列央企最后一名。而按照國資委的要求,營業(yè)總收入在央企中排名末位的,必須重組合并改革。
這意味著,如果華僑城集團(tuán)失去對深康佳的控制權(quán),未來將面臨合并重組。為此,華僑城并未放棄。
9月28日,深康佳公告宣布公司總裁劉丹辭職。在此之前,深康佳董事及副總裁宋振華、獨(dú)立董事張民及監(jiān)事張光輝也相繼辭職。
“中小股東獲得董事會控制權(quán)后,華僑城方面顯然不會輕易罷休,張民辭職后,劉鳳喜接任董事局主席,這也是華僑城與中小股東達(dá)成和解的結(jié)果。”上述投資機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人指出。
據(jù)公開資料顯示,作為華僑城集團(tuán)總經(jīng)理,段先念從上任伊始就多次到康佳調(diào)研,并多次提出深康佳必須重返消費(fèi)類電子第一集團(tuán)軍。這則意味著,深康佳在華僑城的布局中占據(jù)重要地位。
“張民雖然得到中小股東的聯(lián)合舉薦,但缺少家電行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。而劉丹上任后,在公司人事中高級管理崗位變動頻繁,員工離職率與以往相比也大幅上升,這讓中小股東感到不滿?!鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)分析人士表示。
在9月10日的股東投票中,深康佳部分中小股東代表已明確倒向大股東華僑城,隨著宋振華、劉丹、張民及張光輝等四人辭職后,此場大股東與中小股東的博弈以后者完敗而收場,大股東華僑城重新取得了對康佳的控盤能力。
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