新華傳媒9月14日晚公告稱，公司擬以逾2億元轉(zhuǎn)讓兩地產(chǎn)項目股權(quán)。通過此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司的發(fā)展重心將進一步向新媒體領(lǐng)域轉(zhuǎn)移。

　　轉(zhuǎn)讓兩地產(chǎn)項目股權(quán)

　　根據(jù)公告，公司擬以承債式股轉(zhuǎn)方式(股權(quán)加債權(quán))將所持南橋項目30%股權(quán)和間接持有的南翔項目60%股權(quán)，分別以不低于1.06億元和9675.23萬元人民幣的價格，通過上海文化產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓。本次轉(zhuǎn)讓后，公司將不再持有南橋項目股權(quán)，但仍持有南翔項目40%股權(quán)。

　　對于南橋項目，公司表示，截至2015年8月31日，項目公司已投入超過3億元(其中公司已投入9480萬元)，后續(xù)建設(shè)尚需投入較大資金量。同時，土地出讓合同限制條件較多，項目盈利前景有較大不確定性。

　　南翔項目則是公司首個獨立開發(fā)的文化地產(chǎn)項目。公司稱，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，公司仍將持有南翔項目40%股權(quán)，且保有對南翔項目的運營主導(dǎo)地位，以使該項目能遵循既定的設(shè)計思想順利完工，實現(xiàn)銷售，并繼續(xù)主導(dǎo)后續(xù)自持文化商業(yè)部分的運營。

　　公司表示，公司若完成本次轉(zhuǎn)讓，將獲得一定的投資收益，且可優(yōu)化公司的現(xiàn)金流量，有利于公司未來運營和戰(zhàn)略發(fā)展。經(jīng)初步測算，若該等股權(quán)均按掛牌價成功轉(zhuǎn)讓，預(yù)計可實現(xiàn)稅后投資收益約464萬元。另外，假設(shè)受讓方于2015年9月30日清償該等股權(quán)對應(yīng)的全部借款本息，則公司對南橋項目和南翔項目借款出讓部分合計可獲利息收入約2566萬元。

　　收縮戰(zhàn)線聚焦主業(yè)

　　上海傳媒此次轉(zhuǎn)讓兩地產(chǎn)項目股權(quán)的目的在于收縮戰(zhàn)線，聚焦主業(yè)。

　　公司表示，為發(fā)展圖書業(yè)務(wù)，應(yīng)對互聯(lián)網(wǎng)、電子技術(shù)給傳統(tǒng)圖書經(jīng)營模式帶來的沖擊和挑戰(zhàn)，公司于2012年投資了上海天下一家置業(yè)有限公司(南翔項目)，又于2014年參與投資了上海上報傳悅置業(yè)發(fā)展有限公司(南橋項目)，嘗試通過建設(shè)大型文化商業(yè)中心的模式改善圖書自營的盈利能力。但是，隨著公司的戰(zhàn)略重心逐步向新媒體領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，為配合公司調(diào)整和優(yōu)化存量資產(chǎn)及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，進一步回籠前期在房地產(chǎn)領(lǐng)域投入的大量資金和借款，適度分散商業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險，集中資源拓展新型文化產(chǎn)業(yè)，進行此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　在2014年年底，公司上述戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)向便初露端倪。2014年12月15日晚，公司公告稱，公司擬將所持地產(chǎn)項目公司成城管理公司40%股權(quán)作價7125萬元協(xié)議轉(zhuǎn)讓給大股東新華發(fā)行集團。

　　在2014年的年報中，公司再一次明確未來的發(fā)展戰(zhàn)略：公司定位于多元化的現(xiàn)代傳媒企業(yè)集團，依托深化文化體制改革的發(fā)展契機，順應(yīng)文化傳媒行業(yè)發(fā)展的潮流，以傳媒服務(wù)、文化空間、新媒體平臺為三大轉(zhuǎn)型方向，加快打造商業(yè)運作能力、資源整合能力、品牌塑造能力和項目管理能力等四大核心競爭力，努力實現(xiàn)從單純的傳統(tǒng)發(fā)行、紙媒經(jīng)營向具有新型互聯(lián)網(wǎng)媒體特質(zhì)的文化傳媒公司轉(zhuǎn)型。