8月以來(lái)，萬(wàn)科、恒大地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)等大型房企陸續(xù)披露7月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。盡管樓市已步入白銀時(shí)代，但是龍頭企業(yè)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)并未放慢，萬(wàn)科、恒大地產(chǎn)今年前7月的銷(xiāo)售金額更是超過(guò)千億。品牌房企對(duì)重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊的熱情不減，7月，北京、上海、蘇州等地均現(xiàn)激烈的土地競(jìng)拍，高溢價(jià)頻現(xiàn)。多數(shù)房企在年初設(shè)定了全年的銷(xiāo)售計(jì)劃，一些銷(xiāo)售不及預(yù)期的公司下半年將加大推盤(pán)與銷(xiāo)售力度以保證全年業(yè)績(jī)完成。

　　萬(wàn)科恒大銷(xiāo)售額過(guò)億

　　根據(jù)萬(wàn)科披露的數(shù)據(jù)，2015年7月份公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積181.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額238.5億元。2015年1-7月份公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1084.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1338.1億元。對(duì)比2014年同期數(shù)據(jù)，7月銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)79%，1-7月銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)17%。

　　恒大地產(chǎn)7月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額141億元，同比增30.6%。1-7月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1012.1億元，同比增長(zhǎng)26.3%。在銷(xiāo)售面積方面，恒大地產(chǎn)7月銷(xiāo)售面積179.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.8%；前七月銷(xiāo)售面積1317.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.5%。據(jù)介紹，這已是恒大今年第6次、連續(xù)5個(gè)月，單月銷(xiāo)售破百億元。由于穩(wěn)定而強(qiáng)勁的銷(xiāo)售，恒大地產(chǎn)僅用7個(gè)月銷(xiāo)售額就跨過(guò)千億門(mén)檻，創(chuàng)其歷史同期最高銷(xiāo)售紀(jì)錄。恒大地產(chǎn)已完成1500億元年度目標(biāo)的67.5%。

　　此外，保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)的均已披露7月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。保利地產(chǎn)今年7月實(shí)現(xiàn)簽約面積83.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)51.39%；實(shí)現(xiàn)簽約金額96.63億元，同比增長(zhǎng)46.05%。1-7月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積667.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.09%；實(shí)現(xiàn)簽約金額857.05億元，同比增長(zhǎng)19.44%。

　　金地集團(tuán)7月實(shí)現(xiàn)簽約面積32.6萬(wàn)平方米，簽約金額56.6億元。1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積205.0萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約金額268.9億元。對(duì)比2014年同期披露的數(shù)據(jù)，7月簽約金額同比增長(zhǎng)117%，1-7月累計(jì)金額同比增長(zhǎng)37%。

　　招商地產(chǎn)2015年7月實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積19.43萬(wàn)平方米，同比增加49.23%；簽約銷(xiāo)售金額37.43億元，同比增加84.02%。1-7月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積176.10萬(wàn)平方米，同比增加30.60%；簽約銷(xiāo)售金額243.03億元，同比增加21.92%。

　　截至目前，萬(wàn)科與恒大地產(chǎn)前7月銷(xiāo)售額均已破千億元。有觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為，目前市場(chǎng)剛性需求仍旺盛，進(jìn)入下半年銷(xiāo)售旺季，萬(wàn)科、恒大地產(chǎn)等大型房企將進(jìn)一步拉開(kāi)與同行的距離，“萬(wàn)恒爭(zhēng)霸”格局將鞏固。

　　重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)活躍

　　在公布7月銷(xiāo)售情況的同時(shí)，部分房企還披露了近期新增項(xiàng)目情況。萬(wàn)科近期新增6個(gè)項(xiàng)目，分別為莆田市荔城區(qū)玉湖新城啟動(dòng)區(qū)三期項(xiàng)目、上海嘉定安亭新鎮(zhèn)項(xiàng)目、無(wú)錫萬(wàn)迪動(dòng)力項(xiàng)目、南通公園里項(xiàng)目、南昌青山湖區(qū)廣電165畝項(xiàng)目、貴陽(yáng)云巖三橋項(xiàng)目。前兩個(gè)項(xiàng)目須支付地價(jià)款較大，分別為4.66億元和6.52億元，萬(wàn)科擁有權(quán)益比例分別為75%和40%。

　　招商地產(chǎn)近期新增1個(gè)項(xiàng)目，為句容國(guó)際E城項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于句容市寶華鎮(zhèn)寶四路東側(cè)、緯九路南側(cè)，用地面積為70430平方米，成交總價(jià)為8772萬(wàn)元，公司控股子公司招商局置地有限公司擁有該項(xiàng)目70%權(quán)益。招商地產(chǎn)稱(chēng)，未來(lái)公司可能就部分項(xiàng)目引入合作者。

　　金地集團(tuán)近期新增加項(xiàng)目包括蘇州市高新區(qū)何山路地塊和大連匯泉路D3地塊。蘇州市高新區(qū)何山路地塊項(xiàng)目占地面積64717平方米，需配建17550平方米保障性住房。金地集團(tuán)子公司金地商置集團(tuán)有限公司擁有該項(xiàng)目100%權(quán)益，須支付土地成本8.3億元。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，7月，全國(guó)300個(gè)城市共推出土地2661宗，環(huán)比減少14%，同比減少26%；推出土地面積8702萬(wàn)平方米，環(huán)比減少21%，同比減少29%。全國(guó)300個(gè)城市共成交土地1591宗，環(huán)比減少24%，同比減少38%；成交面積6066萬(wàn)平方米，環(huán)比減少17%，同比減少31%。

　　7月，品牌房企對(duì)重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊的熱情不減，北京、上海、蘇州等地均現(xiàn)激烈競(jìng)拍，高溢價(jià)頻現(xiàn)。但受供地量整體偏低影響，宅地成交量繼續(xù)低位走勢(shì)，出讓金下滑。1-7月，10個(gè)重點(diǎn)城市宅地供求總量繼續(xù)同比下降，僅成都、深圳兩城市高于去年同期。