新年伊始，從事了15年房地產生意的上市公司宜華地產，將自己的轉型方向投向了與公司主業(yè)毫無交集的醫(yī)療產業(yè)。

　　1月20日，宜華地產發(fā)布公告稱，公司名擬改為“宜華醫(yī)療”，將涉足“網(wǎng)絡醫(yī)院”這一新興產業(yè)。有業(yè)內認為，改名可能是用“換馬甲”方式帶動股價。

　　房地產公司改行做醫(yī)院，盈利前景仍是謎團。不過，僅憑一個尚未最終得到通過的改名計劃，公司股價最近已實現(xiàn)一輪爆發(fā)式增長。

    “換馬甲”引股價大漲

　　據(jù)計算，從宜華地產宣布改名前的16.01元/股，到宣布改名一周后股價最高點23.5元/股，期間累計漲幅約達46％。

　　1月20日，宜華地產發(fā)布公告稱，公司名稱“宜華地產股份有限公司”已不能概括公司的主要經營內容和未來發(fā)展戰(zhàn)略，董事會決定將其變更為“宜華健康醫(yī)療股份有限公司”。

　　更名公告公布后，公司股價當日直線漲停，此后一周內再獲兩次漲停。

　　持有宜華地產的散戶投資者韓慶告訴記者，自己從去年下半年開始就持有宜華地產，看重的就是其“有轉型醫(yī)療的動作”。

　　“誰看主業(yè)？買宜華（股票）本來就不是看主業(yè)。地產股最好的時期已經過去，我看的是它的新概念?！表n慶認為，“醫(yī)療這兩年熱門，就算（宜華）是炒作，也值得賭一賭?！?/p>

　　資本市場對公司改名保持樂觀態(tài)度。分析人士認為，宜華這一改名公告意味著原有的地產業(yè)務將被剝離。來自某券商1月20日的研究報告稱，“公司堅定向健康醫(yī)療服務轉型……我們看好網(wǎng)絡醫(yī)院的獨特性以及公司潛在的移動醫(yī)療閉環(huán)，首次覆蓋，給予‘推薦’評級?！?/p>

　　被認為“堅定轉型”的宜華，并不承認舍棄地產主業(yè)。宜華地產證券部工作人員告訴記者，目前公司實行的是“雙戰(zhàn)略”，地產和醫(yī)療同時推進。且2月4日的股東大會才能最終決定是否更名。

　　“如果是雙戰(zhàn)略，那就意味著地產和醫(yī)療業(yè)務同步運營，有什么必要特意改名？即使非要改名，為什么只在名稱中顯示一項主業(yè)？”有業(yè)內人士評價說，“名稱改成醫(yī)療，可能是換個時髦的馬甲，帶動股價?！?/p>

　　就此質疑，宜華地產工作人員向記者表示，改名是董事會決定，個人無法對此進行評價。

　　涉足醫(yī)療僅半年

　　去年下半年，宜華地產一方面深陷其實際控制人劉紹喜“被帶走”的傳聞；另一方面，“醫(yī)療概念”成為公司重要利好，其股價一路高歌猛進。

　　去年8月，有消息稱宜華集團、宜華木業(yè)董事長、宜華地產實際控制人劉紹喜因涉萬慶良案“被帶走”，當時有猜測認為，劉紹喜或因“資本運作”出事。

　　資料顯示，劉紹喜家族控股和參股的上市公司包括宜華木業(yè)、宜華地產、太安堂等在內的十余家，劉本人因擅長資本騰挪被當?shù)胤Q為“資本教父”。

　　劉被卷入涉案漩渦后，有媒體曾援引當?shù)厝耸康脑挿Q，“劉紹喜政商關系好，肯定沒事?！比ツ?0月，“失聯(lián)”許久的劉紹喜被指低調返回崗位，劉本人和上市公司都未對此前的傳言再做解釋。

　　與劉紹喜返回崗位的低調態(tài)度相比，宜華地產涉足醫(yī)療顯得格外高調。去年7月，宜華地產首次將觸角伸向醫(yī)療產業(yè)。彼時公司宣布，計劃斥資7.2億元購入廣東眾安康后勤集團股份有限公司全部股權，由此進入醫(yī)療服務產業(yè)。去年11月底，該事項獲得證監(jiān)會有條件審核通過。

　　去年12月4日，宜華地產再次發(fā)布公告，將斥資1.2億元收購深圳友德醫(yī)科技有限公司(下稱“友德醫(yī)科技”)20%股權，進軍網(wǎng)絡醫(yī)院行業(yè)。

　　盡管此前并無相關經驗，但在涉足醫(yī)療的半年時間內，宜華地產的股價一路高歌猛進。2014年7月4日，是宜華地產結束三個月停牌后的復牌第一天，當日開盤價7.74元/股，半年后，2015年1月30日收盤價為22.08元/股。

　　炒概念還是冒進？

　　在宜華地產涉足醫(yī)療期間，醫(yī)療業(yè)務并未帶來實際盈利。對于將新業(yè)務作為主業(yè)，醫(yī)療業(yè)投資人士認為“不是炒作，就是冒進”。

　　在收購友德醫(yī)科技后，引發(fā)了市場質疑，質疑焦點集中在其過高的溢價水平。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年10月31日，友德醫(yī)科技的凈資產僅為491.8萬元，凈利潤則為-8.15萬元。按宜華地產以1.2億元參股20％的標準計算，友德醫(yī)科技在此次收購中的估值已達6億元，溢價超百倍。

　　而記者查閱到的工商注冊信息同時顯示，該公司成立于2014年8月，于去年11月底得到核準。

　　記者就“高溢價”的質疑致電宜華地產證券部，對方告訴記者，對于輿論質疑無能為力，“外面怎么說，我們無法干涉?！痹摴ぷ魅藛T表示，“我們花這么多錢收購他們（友德醫(yī)科技）20％的股權，也是看中了這個新興行業(yè)的發(fā)展前景，所以及早介入。至于今后會怎么樣還是有不確定性，現(xiàn)在都是探索階段。”

　　宜華地產對新主業(yè)的風險作出提示稱，“網(wǎng)絡醫(yī)院是一新型模式，目前正在上線運行中，未來能否持續(xù)盈利尚存在不確定性。”

　　房地產行業(yè)研究員宋丁告訴記者，對于宜華地產來說，新介入的醫(yī)療業(yè)務尚未帶來盈利，短時間內是不可能依靠醫(yī)療業(yè)務的，風險太大，地產必然還將用于“托底”。

　　當?shù)啬巢辉妇呙臉I(yè)內人士稱，在醫(yī)療業(yè)務遠未成氣候的時候，宜華地產早早改名“醫(yī)療”，“不排除是看重了醫(yī)療這個熱門概念，提前利用一把?！?/p>

　　“在沒有經過長期培育的情況下，就把剛剛接觸的新業(yè)務當做主業(yè)，甚至公司名稱都直接改了，這個做法如果不是為了迎合近來醫(yī)療股的炒作熱潮，那就是冒進了?！睂Ｗ⒂卺t(yī)療產業(yè)投資的業(yè)內人士林樺告訴新京報記者。

　　1月30日，記者致電宜華地產實際控制人劉紹喜，欲向其了解對公司轉型醫(yī)療的看法，但數(shù)次撥打其電話均無人接聽。

　　左手買醫(yī)療 右手賣地產

　　盡管宜華地產對外表示“雙戰(zhàn)略”，但公開信息顯示，就在宜華地產斥巨資買進股權積極參與醫(yī)療的同時，已對原有老本行地產業(yè)務逐漸疏遠。

　　1月28日晚，宜華地產發(fā)布了2014年度業(yè)績預告，報告稱，公司截至2014年12月31日，十二個月內業(yè)績預計同比大幅下跌，跌幅56.47%-67.36%，盈利3000萬元-4000萬元，基本每股收益0.09元-0.12元。

　　宜華地產解釋，由于報告期內公司結轉的樓盤面積比去年減少，因此公司凈利潤比去年同期有所下降?！巴瑫r公司重新調整了戰(zhàn)略部署，處置部分盈利較低的資產，并進行重大資產重組，進軍健康醫(yī)療服務行業(yè)，尋求新的業(yè)績增長點?！?/p>

　　正如公告中所稱，宜華地產在過去一年中，相繼“處置了部分盈利較低的資產”，查閱過往公告，記者發(fā)現(xiàn)，這些“盈利較低的資產”均為主業(yè)房產股權。

　　2014年6月9日，宜華地產公告稱將持有的平遠縣遠源房地產開發(fā)有限公司50%的股權轉讓給梅州市遠源房地產開發(fā)有限公司，轉讓價款為6390萬元。

　　2014年12月15日，宜華地產公告稱，公司董事會同意公司向深圳市創(chuàng)佳恒實業(yè)有限公司出售參股公司湘潭市宜華房地產開發(fā)有限公司43%股權，交易價格確定為2.61億元。資料顯示，2014年上半年，該公司虧損38.48萬，上一年的同期凈利潤則為2982萬元。公司表示，“考慮到三四線城市房地產市場風險不斷增大，為了盡快收回投資成本，加快資金回籠，決定出讓上述股權。”

　　更早之前的2013年，公司已將梅州宜華房地產50%的股權轉讓給梅州遠源房地產。累計實現(xiàn)收益1.02億元。

　　廣東某知名地產公司的市場分析人士告訴記者，隨著國家政策調整的不斷深入，宜華地產作為汕頭的一個中小型開發(fā)商，被邊緣化或變更主業(yè)的結局幾乎是可以預料的。“宜華（地產）手上可以開發(fā)的土地已經沒多少了，對于房地產來說，沒有土地就沒有競爭力?，F(xiàn)在比較合適的路徑是置出房地產資源，通過轉型拉高股價，對大股東來說最有利?！?/p>