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2025年01月25日 星期六

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深康佳舊改項目獲仲裁 將與大股東華僑城協(xié)商開發(fā)

  深圳國際仲裁院一紙判決書,為深康佳A(000016,SZ)總部廠區(qū)城市更新開發(fā)主體糾紛畫上句號。

  8月2日,深康佳公告稱,公司7月31日收到深圳國際仲裁院的裁決書 (華南國仲深裁【2014】D97號),駁回深康佳作為“深圳市南山區(qū)康佳集團(tuán)總部廠區(qū)城市更新項目”唯一開發(fā)主體的請求,公司將同此前項目開發(fā)主體糾紛方、控股股東華僑城集團(tuán)協(xié)商合作開發(fā)。

  至此,深康佳與大股東關(guān)于土地所有權(quán)的爭奪宣告結(jié)束。

  深康佳相關(guān)人士在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時直言,對這一仲裁結(jié)果“表示遺憾”。華僑城集團(tuán)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人婉拒了記者的采訪請求,稱一切以深康佳公告的仲裁結(jié)果為準(zhǔn),集團(tuán)不對此事做出回應(yīng)。

  深康佳總部廠區(qū)位于深圳市南山區(qū)華僑城片區(qū),寸土寸金,該地塊2010年4月被列入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃第一批計劃》,深圳相關(guān)部門此前已同意,深康佳繳交14.93億元土地款后,便可拆除重建、變更用途。

  就在深康佳準(zhǔn)備對其總部廠區(qū)進(jìn)行開發(fā)時,大股東華僑城集團(tuán)對深康佳作為該項目的唯一開發(fā)主體提出異議。2013年8月,華僑城集團(tuán)一紙函件讓項目開發(fā)停了下來。此后,盡管有關(guān)各方了長達(dá)數(shù)月的協(xié)商,但仍未達(dá)成一致意見。

  今年4月9日,深康佳公告稱,就總部廠區(qū)城市更新項目開發(fā)主體爭議,提交深圳市國際仲裁院進(jìn)行仲裁,案件于4月16日開庭審理。

  8月1日深康佳發(fā)布公告,根據(jù)判決書,駁回深康佳“唯一開發(fā)主體”身份的訴求。

  “對于這個結(jié)果公司感到很遺憾,在這個問題上我們做了很大努力,包括聘請一流的律師,一直在積極爭取,但結(jié)果已定,我們只能接受?!鄙羁导严嚓P(guān)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

  根據(jù)此前披露的舊改項目規(guī)劃,深康佳總部廠區(qū)拆遷用地范圍總面積為3.73萬平方米,開發(fā)建設(shè)用地面積為3.73萬平方米,計容積率建筑面積為26萬平方米,項目定位為商務(wù)公寓、商業(yè)性辦公、商業(yè)服務(wù)業(yè)、產(chǎn)業(yè)研發(fā)和產(chǎn)業(yè)配套等綜合型項目。

  如果沒有大股東插足,業(yè)內(nèi)此前預(yù)估,總部廠區(qū)舊改項目開發(fā)或為深康佳帶來20億~30億元的利潤。

  作為深康佳控股股東,截至目前華僑城集團(tuán)持有其20%股份。前述深康佳相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示,按照仲裁結(jié)果,未來該項目將由公司和華僑城集團(tuán)合作開發(fā),項目何時啟動、以誰為主導(dǎo)、如何開發(fā)等諸多細(xì)節(jié)尚不明確,公司將按照相關(guān)規(guī)定和流程做好下一步工作。

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