中國網(wǎng)財經(jīng)6月18日訊 周日早間，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，顯示5月一線城市房價漲幅明顯，同比降幅收窄，受利好消息帶動下，房地產(chǎn)股快速拉升，截至發(fā)稿時，該板塊漲近2%，美好集團、新潮實業(yè)、華遠地產(chǎn)漲停，沙河股份、華僑城A等多只股漲幅超過了8%。

　　據(jù)中國網(wǎng)財經(jīng)了解，央行年內(nèi)已經(jīng)啟動了2次降準(zhǔn)和2次降息，這都直接減輕了貸款買房者的負(fù)擔(dān)，進一步提升了購房者入市信心；3月5日，李克強總理在今年政府工作報告中指出，穩(wěn)定住房消費，堅持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉(zhuǎn)為公租房和安置房，釋放出明確的房地產(chǎn)調(diào)控信號；3月30日下午，政府多部門出臺了實質(zhì)性救市組合拳。央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，宣布二套房貸首付比例降至四成。同時，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，高層穩(wěn)定樓市意味明顯。

　　在超預(yù)期政策的帶動下，各地樓市成交量猛增，價格也隨之上漲，統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴大0.7個百分點，二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析認(rèn)為，股市震蕩或刺激樓市進一步復(fù)蘇,另外，拉動改善型客群需求升溫的主要原因還有貨幣政策的寬松及市場預(yù)期的轉(zhuǎn)暖?！皽冈诮咏?000點時重挫，這樣的寬幅震蕩背后必然引發(fā)前期獲利資金出逃，與股市的高風(fēng)險相比，樓市的穩(wěn)健成為固化資產(chǎn)、保值增值的首選。因此，在房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期托市效應(yīng)后，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手”。