機構認為政策收緊對香港地產股影響有限
- 發(fā)布時間：2015-03-03 02:30:31 來源：中國證券報 責任編輯：張恒
香港金管局上周五宣布新一輪按揭貸款監(jiān)管措施，不過多家機構認為，政策收緊對市場長期需求影響有限，對香港本地地產股仍持正面看法。
香港金管局最新措施包括下調物業(yè)按揭比例等。香港金管局總裁陳德霖稱，香港樓市自去年下半年開始恢復活躍，金管局認為有必要推出新的逆周期措施，以保障銀行和金融體系的穩(wěn)定。
最新的樓市調控政策對在港上市的香港本地地產股股價影響不大。截至2日收盤，長江實業(yè)（00001.HK）上漲1.9%，新世界發(fā)展(00017.HK)溫和上漲0.1%，太古地產（01972.HK）上漲0.58%，新鴻基地產(00016.HK)下跌0.4%。
高盛報告認為，過去金管局多次收緊按揭比例只產生短期影響，本次措施對長期需求影響仍然有限。地產商有能力提供更大比例的按揭給買家，因此有應對措施。預計最新措施對地產商影響有限，繼續(xù)維持正面看法。
德銀預計金管局的最新措施對二手房影響較多，由于地產商可提供融資協(xié)助給買家，因此對新房市場影響并不明顯。未來影響香港住宅價格的主要因素仍是美國利息水平以及買家的負擔能力。（楊博）
