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根據(jù)佳兆業(yè)此前披露的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,截至2014年末,佳兆業(yè)所欠計(jì)息債務(wù)總額達(dá)650.09億元。其中境內(nèi)債務(wù)總計(jì)479.71億元,包括124.18億元的境內(nèi)銀行債務(wù)、355.53億元的非銀行財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)的債務(wù),境外債務(wù)總計(jì)170.38億元。 為了解決上述債務(wù),佳兆業(yè)方面在一年多的時(shí)間里,拋出了多份債務(wù)重組方案,進(jìn)程也可謂一波三折。
此前,中信銀行深圳分行聯(lián)合信托公司向佳兆業(yè)提供大約300億元資金。其中100億元用于置換深圳佳兆業(yè)城市廣場的所有債務(wù);100億元用于置換佳兆業(yè)位于上海、杭州等地的8個(gè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)項(xiàng)目債務(wù);另外100億元將作為佳兆業(yè)的后續(xù)開發(fā)貸款。
因近半數(shù)的境外債權(quán)人“不贊成”,以及部分境外債權(quán)人的“堅(jiān)決反對”,佳兆業(yè)海外債務(wù)重組依舊懸而未決。與此同時(shí),另一個(gè)重大利好則是,繼 中信銀行 之后,佳兆業(yè)再獲 平安銀行 500億元資金支持,用于債務(wù)重組的推進(jìn)。
對此,相關(guān)人士表示,如果加上佳兆業(yè)包括深圳在內(nèi)的各地項(xiàng)目陸續(xù)解鎖,進(jìn)入正常的銷售狀態(tài)。種種跡象已經(jīng)表明,深陷破產(chǎn)危機(jī)一年多的佳兆業(yè)幾乎就要擺脫困境,走向復(fù)蘇。 反對方態(tài)度強(qiáng)硬 不過,目前斷言境外債務(wù)重組大局落定為時(shí)尚早。
其中約100億用于置換深圳佳兆業(yè)城市廣場的所有債務(wù);約100億用于置換佳兆業(yè)位于深圳之外的8個(gè)項(xiàng)目的債務(wù);另有100億作為佳兆業(yè)后續(xù)開發(fā)貸款。佳兆業(yè)在公告中稱,中信銀行及中信信托向佳兆業(yè)提供了約人民幣163.5億元供重組之用,并將繼續(xù)向佳兆業(yè)提供融資。
其中約100億用于置換深圳佳兆業(yè)城市廣場的所有債務(wù);約100億用于置換佳兆業(yè)位于深圳之外的8個(gè)項(xiàng)目的債務(wù);另有100億作為佳兆業(yè)后續(xù)開發(fā)貸款。佳兆業(yè)在公告中稱,中信銀行及中信信托向佳兆業(yè)提供了約人民幣163.5億元供重組之用,并將繼續(xù)向佳兆業(yè)提供融資。
而這標(biāo)志著佳兆業(yè)拉鋸多時(shí)的境內(nèi)外債務(wù)重組即將收官。 同時(shí),公司預(yù)計(jì)在2017年1月份于香港聯(lián)交所復(fù)牌。對于曾深陷泥潭的佳兆業(yè)而言,無疑是重大利好。 據(jù)了解,重組的生效日期和轉(zhuǎn)換日期生效所需的各項(xiàng)條件預(yù)計(jì)將于2016年7月21日左右達(dá)成。而在境內(nèi)債務(wù)重組方面,截至6月27日,佳兆業(yè)480億元的境內(nèi)債務(wù)已經(jīng)辦理完相關(guān)手續(xù),完成重組。
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如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn),則降準(zhǔn)的必要性就沒那么大。
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