恒大集團在國內(nèi)攻城略地的步伐仍在加大。4月13日晚間，廊坊發(fā)展股份有限公司公告稱，公司擬籌劃重大事項，且該事項可能涉及重大資產(chǎn)重組，自4月14日起停牌。值得注意的是，在廊坊發(fā)展停牌公告前兩個交易日，恒大地產(chǎn)先后兩次在上交所斥資2.91億元舉牌廊坊發(fā)展。有消息人士向記者透露，近期恒大在A股市場動作頻頻，不排除其回歸A股的可能。

　　成廊坊發(fā)展第二大股東

　　公告顯示，恒大地產(chǎn)于4月11日和12日通過大宗交易及集中競價累計買入公司股份1902.8萬股，占公司總股本的5.005%，總耗資約2.91億元，成交均價為15.30元/股。

　　恒大表示，此次舉牌是出于對廊坊發(fā)展未來業(yè)務(wù)發(fā)展前景看好，未來12個月內(nèi)將根據(jù)證券市場狀況并結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展及其股價等因素，決定是否繼續(xù)增持或減持。

　　公開信息顯示，廊坊發(fā)展的主業(yè)以地產(chǎn)開發(fā)為主，第一大股東是河北國資委旗下的廊坊市投資控股，持股比例13.28%。第二大股東廣東恒健投資控股，持股比例3.68%。這意味著恒大5.005%的持股比例已經(jīng)超過廣東恒健，成為廊坊發(fā)展的第二大股東。

　　恒大上一次舉牌是在2016年3月，耗資約70億港元成為A+H上市的盛京銀行第一大股東，持股比例9.96%。

　　據(jù)接近恒大地產(chǎn)人士向記者透露，恒大地產(chǎn)也許不會像萬達一樣選擇退市并返回A股重新上市，更可能是A+H雙平臺運行。

　　恒大地產(chǎn)于2009年在港交所掛牌上市，近年來在港股市場一直表現(xiàn)平穩(wěn)。2012年恒大地產(chǎn)曾遭美國香櫞機構(gòu)做空，后成功化解。

　　有望做大城市運營平臺

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，從多家房企的動作看，回歸A股是一個不錯的選擇，是企業(yè)提升市值，擴大在資本界影響力的一個重要體現(xiàn)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，相對于回歸A股的潛在意義，恒大在做大城市運營板塊方面的需求更加迫切?！皬钠涑止傻膭幼鱽砜?，本身是有財務(wù)投資的想法，是恒大后續(xù)在金融業(yè)務(wù)上持續(xù)加碼的體現(xiàn)?！彼硎荆壳昂愦笳掷m(xù)通過收購低估值的地產(chǎn)企業(yè)來擴大股權(quán)投資的力度。這是其后續(xù)輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的一個體現(xiàn)。

　　嚴躍進同時認為，對于恒大來說，通過此類入股，從目前動作看，主要或利用廊坊發(fā)展在京津冀的優(yōu)勢，擴大在京津冀后續(xù)業(yè)務(wù)擴張和業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的內(nèi)容。

　　分析

　　恒大預(yù)計下半年啟動回歸A股

　　昨日，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對新京報記者表示，從恒大目前的一些投資思路看，還不能簡單理解為是為回歸A股做準備。預(yù)計回歸A股的想法可能在今年下半年才會啟動。

　　嚴躍進表示，恒大目前的重心不在于提升市值，而在于尋找一個聚焦的戰(zhàn)略點。廊坊發(fā)展在園區(qū)發(fā)展等層面有優(yōu)勢，這可能是恒大目前看中的一個內(nèi)容。如果確實有借殼需要，廊坊發(fā)展本身會成為備選項，但目前來看，還沒有回歸A股的做法。不排除通過近期其他上市房企股權(quán)并購進而選擇優(yōu)秀殼資源。

　　嚴躍進認為，對于恒大來說，在資本市場上表現(xiàn)總體是值得投資者滿意的，并沒有太多的動機去轉(zhuǎn)換到A股市場上。當然，后續(xù)這種可能性并不會沒有，但目前來看，設(shè)立產(chǎn)業(yè)運營或城市運營的平臺對恒大更為重要。(金彧)

　　延伸

　　廊坊發(fā)展去年虧損超6000萬

　　廊坊發(fā)展的前身為1999年10月14日登陸上交所的邢臺軋輥，代碼為600149，2004年變更為華夏建通，2012年又變更為廊坊發(fā)展。

　　近年來，廊坊發(fā)展及其前身業(yè)績不佳，多次陷入虧損境地。廊坊發(fā)展2015年業(yè)績報告顯示，2015年公司營業(yè)收入1173.95萬元，但是由于公司資產(chǎn)計提減值等原因，2015年凈虧損6415.13萬元。

　　不過，在京津冀協(xié)同發(fā)展的概念驅(qū)動下，廊坊發(fā)展屢屢在A股市場上表現(xiàn)出出人意料的漲勢。2014年2月至4月，廊坊發(fā)展在2個月左右的時間累計拉出近200%的漲幅，一時間投資者大呼其為“妖股”。值得注意的是，在此期間，河北和北京都相繼出臺過京津冀協(xié)同發(fā)展的相關(guān)文件。

　　截至停牌前，廊坊發(fā)展報收16.64元，較前一個交易日拉出漲停。亦有投資者表示，廊坊發(fā)展“炒的就是殼資源和重組預(yù)期”。

　　恒大地產(chǎn)近期H股走勢

　　2016年1月14日

　　5.5港元

　　2016年4月14日

　　5.74港元