在融創(chuàng)停止收購佳兆業(yè)后，佳兆業(yè)按合同還錢，雙方正應(yīng)了“好聚好散”。但融創(chuàng)收購上海四項目一事其實還未完結(jié)，依然處于進行當(dāng)中。6月1日，佳兆業(yè)集團發(fā)布最新公告稱，二次延遲寄發(fā)通函。而通函與融創(chuàng)收購上海四項目的推進有關(guān)。北京晨報記者就此事聯(lián)系雙方公司，均未得到正面回應(yīng)。不過有業(yè)內(nèi)人士透露，“上海四個項目對于融創(chuàng)比較重要，孫宏斌不會輕言放棄的。”

　　當(dāng)事雙方

　　正按合同執(zhí)行約定

　　今年5月26日，融創(chuàng)方面與佳兆業(yè)方面簽訂終止協(xié)議，從而結(jié)束了從一月份開始的融創(chuàng)中國對佳兆業(yè)的股份收購計劃。5月28日，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，因股份買賣若干先決條件仍未達成，公司方面謹(jǐn)慎考慮所有與股份購買相關(guān)的情況后，決定不繼續(xù)進行股份購買。

　　克而瑞研究中心高級分析師房玲表示，“融創(chuàng)停止收購佳兆業(yè)，有可能是兩方面原因造成的。一方面是境外債務(wù)重組無法完成，另一方面是佳兆業(yè)自身財務(wù)存在問題。考慮到公司利益，融創(chuàng)最終放棄了對佳兆業(yè)的收購。”

　　據(jù)了解，融創(chuàng)已經(jīng)向佳兆業(yè)支付預(yù)付款23.25億港幣。融創(chuàng)停止收購佳兆業(yè)后，按照雙方簽訂的終止協(xié)議，佳兆業(yè)須于5月29日之前將11.625億港元的款項，退還給融創(chuàng)；而剩下的預(yù)付款須在12月28日前退還給融創(chuàng)。佳兆業(yè)集團控股有限公司主席郭英成作為保證人之一，提供個人擔(dān)保。

　　北京晨報記者就退還預(yù)付款一事，與佳兆業(yè)集團取得聯(lián)系，該集團公共關(guān)系管理部總經(jīng)理李先生表示，“公司會按照合同規(guī)定還款?！比趧?chuàng)中國相關(guān)負責(zé)人則表示：“第一筆錢應(yīng)該收到了?！?/p>

　　上海項目成為關(guān)鍵點

　　今年2月1日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布公告，披露向佳兆業(yè)集團收購目標(biāo)公司的股權(quán)及債權(quán)。根據(jù)此份公告，融創(chuàng)中國旗下天津騰耀公司作為買方，以約為23億元的價格收購佳兆業(yè)集團旗下上海新灣所屬四家目標(biāo)公司股權(quán)及債權(quán)，分別持有上海榮灣及上海青灣100%的股權(quán)、上海贏灣和上海誠灣51%的股權(quán)。這四家公司分別是佳兆業(yè)上海榮灣、上海青灣、上海贏灣及上海誠灣四個項目公司。

　　北京晨報記者發(fā)現(xiàn)，在5月28日融創(chuàng)中國發(fā)布的公告中，并未提及上述有關(guān)融創(chuàng)收購上海四項目一事。融創(chuàng)中國相關(guān)負責(zé)人向記者證實說，“融創(chuàng)收購上海四項目一事還在進行中，如有新進展會對外發(fā)布公告?！?月1日，佳兆業(yè)集團發(fā)布最新公告稱，二次延遲向股東寄發(fā)通函。公告顯示，通函原本預(yù)期于今年5月31日或之前寄發(fā)予股東。由于需要更多時間編制本集團的若干財務(wù)資料及項目公司的估值報告，以供載入該通函，公司預(yù)期寄發(fā)該通函的日期將延遲至今年8月31日或之前。

　　據(jù)融創(chuàng)內(nèi)部人士透露，佳兆業(yè)寄發(fā)通函屬于融創(chuàng)收購上海目標(biāo)公司各種流程中的其中一個流程。房玲分析說，“融創(chuàng)收購上海四項目需要通過佳兆業(yè)股東的審議，才能獲得最終的成功。通函延遲寄發(fā)，會影響到融創(chuàng)收購上海四項目的進程，但不太可能會影響此事的結(jié)果。融創(chuàng)收購上海四項目取得成功的可能性較大?！狈苛徇€強調(diào)說，“上海四個項目對于融創(chuàng)比較重要，孫宏斌不會輕言放棄的。”

　　融創(chuàng)收購佳兆業(yè)事件發(fā)展脈絡(luò)：

　　2014年12月

　　佳兆業(yè)陷入深圳房源被鎖危機，該公司創(chuàng)始人郭英成辭職。

　　2015年1月

　　融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在微博參與了深圳新浪房產(chǎn)關(guān)于“誰最可能接手佳兆業(yè)”這一討論話題的網(wǎng)上投票，孫將其投給融創(chuàng)，但幾分鐘后，該微博被刪除。

　　1月30日

　　融創(chuàng)與佳兆業(yè)達成協(xié)議，將接手佳兆業(yè)的49.25%股份。

　　2月1日

　　融創(chuàng)、佳兆業(yè)各自發(fā)布公告，披露融創(chuàng)向佳兆業(yè)集團收購目標(biāo)公司的股權(quán)及債權(quán)，代價總計約23億元。其中涉及佳兆業(yè)的上海榮灣、上海青灣、上海贏灣及上海誠灣四個項目。

　　2月5日

　　融創(chuàng)中國購入佳兆業(yè)25.29億股份。交易完成后，融創(chuàng)正式成為佳兆業(yè)第一大股東。

　　4月以來

　　佳兆業(yè)房源解禁，郭英成的回歸，融創(chuàng)收購佳兆業(yè)變得不確定。

　　5月25日

　　有媒體曝出，郭英成舉報融創(chuàng)收購違規(guī)。

　　5月28日

　　融創(chuàng)中國發(fā)布公告宣布終止佳兆業(yè)股權(quán)收購。