據(jù)融創(chuàng)中國人士確認(rèn)，融創(chuàng)中國確實(shí)有專門的團(tuán)隊進(jìn)行談判收購佳兆業(yè)事宜，但該人士并沒有透露任何談判進(jìn)展。一家深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，融創(chuàng)中國收購佳兆業(yè)應(yīng)是大概率事件。

　　融創(chuàng)中國收購佳兆業(yè)一事可能成為大概率事件。

　　1月28日16時，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在微博參與了深圳新浪房產(chǎn)關(guān)于“誰最可能接手佳兆業(yè)”這一討論話題的網(wǎng)上投票，孫將其投給融創(chuàng)，但幾分鐘后，孫將該微博刪除。

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者就此事分別聯(lián)系融創(chuàng)中國董事長孫宏斌、融創(chuàng)中國執(zhí)行總裁汪孟德，均未得到回應(yīng)。但據(jù)融創(chuàng)中國人士確認(rèn)，融創(chuàng)中國確實(shí)有專門的團(tuán)隊進(jìn)行談判收購佳兆業(yè)事宜，但該人士并沒有透露任何談判進(jìn)展。由于事態(tài)敏感，在媒體高度關(guān)注融創(chuàng)中國收購佳兆業(yè)一事期間，該人士甚至不接電話。

　　一家深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士稱，融創(chuàng)中國收購佳兆業(yè)應(yīng)是大概率事件。

　　多家房企接觸

　　“我們幾個人，與佳兆業(yè)簽訂購房合同，交全款，已經(jīng)兩個多月了，至今還沒備案。我們擔(dān)心是不是房子已經(jīng)被政府鎖定，不能銷售了？請問，佳兆業(yè)東戴河的購房合同還能備案嗎？”在佳兆業(yè)的業(yè)主論壇里，類似這樣的擔(dān)憂隨處可見。

　　除了業(yè)主，包括資本市場以及房地產(chǎn)界都在關(guān)注佳兆業(yè)未來的命運(yùn)。近期，坊間傳聞，包括融創(chuàng)、華僑城等幾家企業(yè)在內(nèi)已接觸過收購佳兆業(yè)事宜。融創(chuàng)相關(guān)人士已向本報記者確認(rèn)接觸過，但拒絕透露談判進(jìn)展。

　　除了融創(chuàng)，另外一家不愿意透露姓名的企業(yè)高管稱，深圳市政府的確約了幾家開發(fā)商去談收購事宜，包括深圳本地房企。但幾家談判程度都比較表面，尚未涉及到實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

　　從各方消息看，在接觸收購佳兆業(yè)事件的各家企業(yè)中，融創(chuàng)中國目前的談判程度較深。

　　亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，目前佳兆業(yè)已進(jìn)入多重危機(jī)，特別是債務(wù)到期與融資被限及樓盤被鎖波及到各個城市，一旦無法解決其資金問題，最后就是死路一條，不得不破產(chǎn)或者是被其他企業(yè)接手。而從目前來看，佳兆業(yè)債務(wù)重組與破產(chǎn)的可能性大，最后接手的企業(yè)顯然面臨巨大壓力，一方面是佳兆業(yè)樓盤原業(yè)主，另一方面是深圳市政府方面。因此，接手的企業(yè)至少要具備不缺錢與政府關(guān)系硬，且能夠處理好佳兆業(yè)原業(yè)主的要求，同時處理好其他債權(quán)人的關(guān)系的能力。

　　值得注意的是，作為佳兆業(yè)目前的大股東以及“救命稻草”，生命人壽也曾被業(yè)內(nèi)人士猜測，該企業(yè)有意接盤佳兆業(yè)。謝逸楓表示，生命人壽作為債權(quán)人、又是合作人，又是股東之一，與佳兆業(yè)的關(guān)系非常復(fù)雜。如果全部由生命人壽收購佳兆業(yè)未必不是壞事情。

　　生命人壽保險股份有限公司是一家全國性的專業(yè)壽險公司，成立于2002年3月4日，總部現(xiàn)位于深圳。股東由深圳市富德金融投資控股有限公司、東京海上日動火災(zāi)保險株式會社等國內(nèi)外資金雄厚的企業(yè)構(gòu)成。截止到目前注冊資金達(dá)117.52億元，是國內(nèi)資本實(shí)力最強(qiáng)的壽險公司之一。

　　不過，生命人壽一直以投資者角色進(jìn)入房地產(chǎn)市場。

　　危機(jī)纏身的佳兆業(yè)

　　21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道就此事致電佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人，該人事稱，一切以公告為準(zhǔn)，希望外界不要揣測和相信傳聞。

　　但實(shí)際上，自佳兆業(yè)被深圳市政府鎖定房源開始，這家企業(yè)就一直深陷各種傳聞和揣測中。

　　佳兆業(yè)是深圳本土家族房企，由郭英成、郭英智、郭俊偉三兄弟于1999年成立。此前，佳兆業(yè)曾宣布，2014年1月至11月期間的合約銷售合共約271.816億元，已完成年目標(biāo)300億元的90%。

　　2014年11月28日開始，佳兆業(yè)就有多處物業(yè)被深圳規(guī)土委“鎖定房源”。

　　在大批房源鎖定后，郭氏兄弟曾于12月6日宣布出售11.21%股份給第二大股東生命人壽，緊急套現(xiàn)16.68億港元(約合13.24億元人民幣)。

　　12月10日晚間，佳兆業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告，宣布郭英成以個人健康為由辭任佳兆業(yè)執(zhí)行董事、董事會主席職務(wù)，與郭英智一起調(diào)任為非執(zhí)行董事。同時，公告披露生命人壽的葉列理與雷富貴已被委任為執(zhí)行董事。這也意味著，生命人壽繼一周前增持佳兆業(yè)股權(quán)達(dá)29.96%后，生命人壽進(jìn)一步控制佳兆業(yè)。

　　但佳兆業(yè)董事會主席郭英成在內(nèi)的4位高管相繼辭職，隨后郭英成的辭職觸發(fā)了一項融資協(xié)議包含的強(qiáng)制性提前還款條文，佳兆業(yè)未能在郭辭職生效的2014年12月31日前償還這筆涉及本金4億港元及應(yīng)付利息的貸款，引發(fā)連環(huán)債務(wù)違約，佳兆業(yè)處境進(jìn)一步惡化。

　　1月6日，有傳聞稱，佳兆業(yè)董事會在當(dāng)天下午達(dá)成意見，決定破產(chǎn)重組。這一消息隨即引起輿論場震動。在當(dāng)晚稍晚時候，佳兆業(yè)集團(tuán)官方微博做出聲明，否認(rèn)了破產(chǎn)重組，也否認(rèn)曾召開董事會，次日又以澄清公告形式正式辟謠。

　　而關(guān)于佳兆業(yè)目前最新的傳聞是，深圳市政府正協(xié)力佳兆業(yè)尋找“白武士”。近期，包括融創(chuàng)、華僑城等多家企業(yè)被傳聞接觸過佳兆業(yè)收購事宜。隨后，有媒體報道稱，華僑城否認(rèn)了收購佳兆業(yè)一事。