多項(xiàng)目“被凍結(jié)”的港股房企佳兆業(yè)1月12日晚公告稱，接獲匯豐銀行豁免通知。匯豐豁免了佳兆業(yè)因原主席郭英成辭任，而違反有關(guān)融資協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被凍結(jié)存款達(dá)7億

　　從2014年11月底開始，佳兆業(yè)在深圳多個(gè)在售樓盤被鎖定無法銷售，后來又有多個(gè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)被停止辦理。佳兆業(yè)開始卷入有關(guān)高層牽涉腐敗官員案件傳聞。佳兆業(yè)創(chuàng)始人、董事會(huì)主席郭英成則在去年底正式辭任董事會(huì)主席。

　　2013年8月，佳兆業(yè)和匯豐簽訂一筆4億港元貸款融資協(xié)議，其中規(guī)定，若郭英成辭任，應(yīng)于辭任當(dāng)日償還所有貸款及利息。獲得匯豐銀行豁免后，佳兆業(yè)由此可以制定可行的還款建議及相關(guān)方案，獲得了一絲喘息。

　　根據(jù)佳兆業(yè)公告，目前佳兆業(yè)在數(shù)個(gè)銀行賬戶被凍結(jié)和扣劃，涉及結(jié)余存款分別為4.47億元、2.66億元，合計(jì)為7.13億元。目前，已有19家金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、查封佳兆業(yè)資產(chǎn)。

　　12億轉(zhuǎn)讓上海項(xiàng)目流產(chǎn)

　　2014年12月31日，佳兆業(yè)公告轉(zhuǎn)讓上海一子公司100%股權(quán)及股東貸款，由此可以套現(xiàn)近12億元。接手方為上海萬科。

　　但是，最新的公告顯示了佳兆業(yè)這次套現(xiàn)計(jì)劃的流產(chǎn)。2015年1月9日，買賣雙方訂立終止協(xié)議。

　　從房源被鎖到債務(wù)違約爆發(fā)，佳兆業(yè)股價(jià)開始出現(xiàn)大幅下跌。從2014年12月1日開始截至2015年1月7日，佳兆業(yè)股價(jià)下跌幅度高達(dá)47%，市值幾乎蒸發(fā)一半。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，佳兆業(yè)融資占比超過50%，這就要求佳兆業(yè)必須維持健康現(xiàn)金流，否則一旦遇到突發(fā)事件，就會(huì)陷入違約窘境。