本周，在游資和機(jī)構(gòu)的簇?fù)硐拢?a href="http://www.zhonghuixigou.com/stock/quote/sz000002/" target="_blank" title="萬(wàn)科A 000002">萬(wàn)科A(000002)股價(jià)迎來(lái)一輪“小陽(yáng)春”，從14.26元漲至19.15元，周漲幅達(dá)34.29%。

　　值得注意的是，萬(wàn)科A暴漲期間，一直給予該股“強(qiáng)力買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，認(rèn)為其市值2025年可能翻5倍的高盛高華卻下調(diào)萬(wàn)科A投資評(píng)級(jí)，理由竟然是“強(qiáng)勁的股價(jià)表現(xiàn)”！

　　移出“強(qiáng)力買(mǎi)入”名單

　　就在萬(wàn)科A氣勢(shì)如虹大漲之際，12月2日，高盛高華卻潑出一盆冷水。

　　當(dāng)日，高盛高華發(fā)布題為《剔出亞太強(qiáng)力買(mǎi)入名單萬(wàn)科(A)》的研究報(bào)告。高盛高華在報(bào)告中分析指出，由于強(qiáng)勁的股價(jià)表現(xiàn)，萬(wàn)科A目標(biāo)價(jià)格對(duì)應(yīng)的上行空間，已不及高盛高華A股覆蓋范圍內(nèi)其他評(píng)級(jí)為買(mǎi)入的股票。因此，維持對(duì)萬(wàn)科A股“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，但將其移出“強(qiáng)力買(mǎi)入”名單。

　　高盛高華補(bǔ)充稱，自2014年4月16日將萬(wàn)科A股加入“強(qiáng)力買(mǎi)入”名單以來(lái)，該股上漲了132%，而同期覆蓋的A股開(kāi)發(fā)商股價(jià)平均上漲了105%，滬深300指數(shù)上漲了61%。推動(dòng)股價(jià)表現(xiàn)領(lǐng)先的主要原因是萬(wàn)科能在房地產(chǎn)行業(yè)周期波動(dòng)中持續(xù)通過(guò)市場(chǎng)份額擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)盈利強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，近一年多來(lái)，高盛高華一直給予萬(wàn)科A“強(qiáng)力買(mǎi)入”評(píng)級(jí)，還曾于今年8月17日發(fā)布了題為《萬(wàn)科：2025年市值為何可能翻5倍》的研究報(bào)告。

　　值得注意的是，2014年4月16日~ 2015年8月14日，萬(wàn)科A股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)118.25%。而因?yàn)榇舜味唐诠蓛r(jià)上漲，2014年4月16日~2015年12月1日，萬(wàn)科A累計(jì)漲幅達(dá)142%。由此看來(lái)，該累計(jì)漲幅并未大幅偏離之前的118%。

　　曾看好萬(wàn)科A市值翻5倍

　　與此同時(shí)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還了解到，高盛高華此前堅(jiān)定看好萬(wàn)科A，認(rèn)為其市值有望翻5倍。

　　高盛高華認(rèn)為，萬(wàn)科是全球最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但其市值卻低于全球同業(yè)，因此公司致力于調(diào)整戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)領(lǐng)域以提升股東回報(bào)。一直以來(lái)，萬(wàn)科十分注重新興科技，尤其是互聯(lián)網(wǎng)所帶來(lái)的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。與同業(yè)相比，萬(wàn)科將具有資產(chǎn)更輕、經(jīng)常性收入更高及凈資產(chǎn)回報(bào)率更好的特點(diǎn)。因此，在這一新戰(zhàn)略下，萬(wàn)科將最終轉(zhuǎn)型成為城市配套服務(wù)商，這將大大提升未來(lái)十年內(nèi)公司的估值擴(kuò)張空間。

　　高盛高華在研究報(bào)告末尾指出，萬(wàn)科A12個(gè)月內(nèi)目標(biāo)價(jià)為19.6元，對(duì)應(yīng)當(dāng)時(shí)股價(jià)有33%的上行空間。

　　本周，在機(jī)構(gòu)和游資的強(qiáng)勁買(mǎi)入下，萬(wàn)科A股價(jià)扶搖直上，即便高盛高華12月2日將其移出“強(qiáng)力買(mǎi)入”名單，但是萬(wàn)科A仍強(qiáng)勢(shì)漲停，并于12月3日再度大漲4.99%，股價(jià)以19.15元報(bào)收，本周漲幅達(dá)34.29%，仍未到高盛高華的12個(gè)月目標(biāo)價(jià)位。

　　一位不愿具名的地產(chǎn)行業(yè)分析師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“關(guān)于高盛高華將萬(wàn)科A移出‘強(qiáng)力買(mǎi)入’名單，不方便做出評(píng)價(jià)，這或許跟其券商設(shè)置評(píng)級(jí)范圍有關(guān)，萬(wàn)科A短期漲幅可能導(dǎo)致累計(jì)漲幅脫離編制區(qū)間，這也正常。”

　　萬(wàn)科A12月3日晚間公告，2015年11月公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積192.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為241.1億元。2015年1~11月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1820.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額為2282.3億元。鑒于銷(xiāo)售過(guò)程中存在各種不確定性，上述銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與定期報(bào)告披露的數(shù)據(jù)可能存在差異，因此相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅作為階段性數(shù)據(jù)供投資者參考。