上市房企發(fā)債成本懸殊 公司債發(fā)行規(guī)模料下降

• 房企規(guī)?；澈髽I(yè)績承壓 熱點(diǎn)城市存貨量明顯不足

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，發(fā)達(dá)國家前十的房企集中度均已超過20%，未來中國的房企集中度還有上升空間，品牌和規(guī)模仍然是房企未來爭奪蛋糕的重要籌碼。另外，行業(yè)集中度持續(xù)提升，將導(dǎo)致大型房企與中小房企差距進(jìn)一步擴(kuò)大，行業(yè)分化加劇。 “中產(chǎn)”房企競爭激烈 相對(duì)于格局較為穩(wěn)定的千億級(jí)房企來說，銷售額在200億-500億元的“中產(chǎn)”房企競爭激烈。

  2016-01-07 11:08

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• 上市房企公司債發(fā)行規(guī)模料下降

  房企債券發(fā)行利率呈現(xiàn)分化走勢(shì)。這四家房企所發(fā)公司債票面利率最低為3.85%，最高為7.03%，相差懸殊。業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于房企來說，最寬松的融資窗口期或已過去，后續(xù)融資壓力將上升。 倚重公司債 易居研究院研究報(bào)告顯示，1-5月，在A股上市房企中，發(fā)債規(guī)模排名前五位的是保利地產(chǎn)、華夏幸福、金科股份、泰禾集團(tuán)和信達(dá)地產(chǎn)。

  2016-06-23 02:09

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• 上市房企最容易圈錢的日子過去了

  ”易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴羊城晚報(bào)記者。 嚴(yán)躍進(jìn)分析，5月上市房企發(fā)債成本略有上升，這和近期投資者對(duì)房企大規(guī)模融資等持謹(jǐn)慎態(tài)度有關(guān)，同時(shí)也暗示了房企直接融資成本或有上升趨勢(shì)。從房企排行來看，今年1-5月份保利地產(chǎn)的融資規(guī)模最大，而上實(shí)發(fā)展的融資成本最低。 B 發(fā)債最兇的 搶地也彪悍 對(duì)1-5月份A股上市房企公司債的發(fā)行規(guī)模排序顯示，發(fā)債規(guī)模最大的房企為保利地產(chǎn)，達(dá)100億元。發(fā)債規(guī)模排行前五的房企包括保利地產(chǎn)、華...

  2016-06-21 17:08

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• 公司債受房企追捧

  今年以來，有多家房企發(fā)布公司債、短期融資券、非公開發(fā)行等再融資公告，全年公司債規(guī)模有望延續(xù)2015年高增長的態(tài)勢(shì)。 業(yè)內(nèi)人士分析指出，2016年海外融資難度增加，疊加美聯(lián)儲(chǔ)加息以及近期匯率波動(dòng)等因素，將令上市房企海外發(fā)債規(guī)模呈現(xiàn)明顯萎縮，預(yù)計(jì)國內(nèi)融資將成為房企融資的主要渠道。

  2016-01-21 02:56

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• 房企緣何頻發(fā)公司債？

  據(jù)悉，珠江投資成功獲批分別以公開發(fā)行及非公開發(fā)行方式發(fā)行公司債80億元及135億元，獲批發(fā)行額度之大引市場(chǎng)關(guān)注。 延續(xù)去年公司債火爆發(fā)債的形勢(shì)，2016開年多家房企就開始密集發(fā)行公司債，目前已有萬達(dá)、保利、富力、中海等近十家房企宣布發(fā)行公司債，票面利率持續(xù)走低。

  2016-01-22 06:33

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• 樓市火爆房企業(yè)績超預(yù)期

  122家企業(yè)在2016年一季度的凈利潤合計(jì)為142.6億元。整體看，同比2015年同期上漲了8.5%。71家房企出現(xiàn)了利潤同比上漲。從凈利潤率看，122家房企平均凈利潤率為6.8%，相比2015年同期的10.3%左右依然呈現(xiàn)了非常明顯的下調(diào)。預(yù)計(jì)在更多企業(yè)公布后，房企的凈利潤率將維持下調(diào)的表現(xiàn)。

  2016-06-21 07:30

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• 開發(fā)商豪賭時(shí)間換空間 需警惕地王熱推升房企償債風(fēng)險(xiǎn)

  ” 房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)攀升 受一線城市和熱點(diǎn)二線城市拉動(dòng)，近期樓市有所回暖。網(wǎng)民認(rèn)為，這固然有需求旺盛的因素，但在其背后，不難看到金融杠桿的作用。金融杠桿不僅可能催生房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，放大金融風(fēng)險(xiǎn)，還可能導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)“失血”和“空心化”，而“地王熱”也或?qū)⑹狗科竺媾R更大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 網(wǎng)民“陶冬”認(rèn)為，杠桿壓得過高，一定積聚風(fēng)險(xiǎn)，而且將經(jīng)濟(jì)中相對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)的居民儲(chǔ)蓄，與高風(fēng)險(xiǎn)的地方債務(wù)、開發(fā)商現(xiàn)金流捆綁在一起了。

  2016-06-22 07:08

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• 警惕“地王熱”推升房企償債風(fēng)險(xiǎn)

  金融杠桿不僅可能催生房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，放大金融風(fēng)險(xiǎn)，還可能導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)“失血”和“空心化”，而“地王熱”也或?qū)⑹狗科竺媾R更大的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 網(wǎng)民“陶冬”認(rèn)為，杠桿壓得過高，一定積聚風(fēng)險(xiǎn)，而且將經(jīng)濟(jì)中相對(duì)低風(fēng)險(xiǎn)的居民儲(chǔ)蓄，與高風(fēng)險(xiǎn)的地方債務(wù)、開發(fā)商現(xiàn)金流捆綁在一起了。中國的外部債務(wù)水平較低，并且實(shí)施資本管制，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)沒有在上輪全球金融危機(jī)中遭受沖擊，甚至受惠于貨幣擴(kuò)張政策，房價(jià)一再躥升。但是債務(wù)水平...

  2016-06-22 00:29

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