本周二、周三A股大幅反彈，其中，地產(chǎn)股是引領(lǐng)大盤反彈的重要力量。而深交所互動易平臺公布的信息顯示，2月下旬以來，機構(gòu)頻頻調(diào)研上市房企，包括華聯(lián)控股、廣宇集團、世榮兆業(yè)、天健集團等一批公司受到機構(gòu)關(guān)注。

　　地產(chǎn)公司迎機構(gòu)集中調(diào)研

　　按機構(gòu)關(guān)注度來看，華聯(lián)控股、天健集團、泛?？毓?/a>、皇庭國際等較受關(guān)注。

　　華聯(lián)控股在3月2日受到興業(yè)證券等數(shù)十家機構(gòu)集體調(diào)研，機構(gòu)主要關(guān)注公司“華聯(lián)城市全景花園”項目的銷售情況、公司在建和籌建地產(chǎn)項目情況、公司公告減持神州長城股份事宜、公司轉(zhuǎn)型的主要思路、控股股東承諾的資產(chǎn)整合事宜等。

　　關(guān)于在建、籌建地產(chǎn)項目情況方面，華聯(lián)控股目前有“華聯(lián)工業(yè)園A區(qū)”更新項目、“華聯(lián)工業(yè)園B區(qū)”更新項目，杭州“錢塘公館”、“全景天地”項目，千島湖“半島小鎮(zhèn)”項目等。

　　關(guān)于杭州的兩個項目，公司稱，近期國內(nèi)房地產(chǎn)市場在降首付、調(diào)稅費、降準備金率等利好政策刺激下，一線城市房價保持了上漲趨勢，二線城市房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)回暖跡象。杭州即將舉辦的2016年G20峰會、2022年第十九屆亞運會或?qū)贾菸磥淼姆康禺a(chǎn)市場構(gòu)成利好，公司將根據(jù)杭州房地產(chǎn)市場的發(fā)展形勢，選擇適當時機推售這兩個項目。

　　關(guān)于轉(zhuǎn)型的問題，華聯(lián)控股稱，公司存在進行房地產(chǎn)主業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的內(nèi)在需求，具有進行跨行業(yè)投資的能力，未來公司將重點關(guān)注主業(yè)的拓展及延伸，同時也會關(guān)注個別符合國家新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)方向的投資項目，在跨行業(yè)投資經(jīng)營方面尚沒有形成具體的投資計劃或投資方向。

　　關(guān)于控股股東華聯(lián)集團承諾的資產(chǎn)整合事宜，華聯(lián)控股稱，華聯(lián)集團承諾，擬將星光大道項目(兩年內(nèi))和進賢灣旅游項目(五年內(nèi))注入上市公司，公司將按照承諾期限，提請華聯(lián)集團實施推進上述兩項工作，目前尚未獲悉華聯(lián)集團有具體的實施計劃。

　　股價方面，華聯(lián)控股周二漲逾4%，周三漲停，周四則沖高回落，跌逾3%。今年以來，華聯(lián)控股累計跌逾7%，而滬指同期跌幅接近20%。

　　天健集團2月23日時也曾受到星石投資、國泰君安等一批機構(gòu)集體調(diào)研，機構(gòu)關(guān)注點也集中于公司的項目儲備、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等。公司在深圳的項目儲備方面，有天健工業(yè)區(qū)更新項目、天健科技大廈項目、南山曙光國際汽車產(chǎn)業(yè)園項目等；產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方面，公司2015年曾出資5000萬元，與光大金控等主體共同發(fā)起設(shè)立深圳前海光大產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，定向投資于首都醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)有限公司的增資擴股。

　　關(guān)于國資整合，天健集團在2014年9月啟動對粵通公司的收購，率先啟動深圳國資整合，目前收購工作正在進行中，公司爭取在2016年盡快完成，為下一步國資整合提供經(jīng)驗，促進后續(xù)其他整合工作的開展。公司并購整合的對象不局限于國資體系內(nèi)，更放眼于整個市場。

　　除了華聯(lián)控股和天健集團，濱江集團、金融街、皇庭國際、華僑城A、世榮兆業(yè)、泛?？毓?、寶安地產(chǎn)、廣宇集團等公司自2月下旬以來均受到機構(gòu)調(diào)研。上述公司中，廣宇集團、泛海控股等多家公司的轉(zhuǎn)型問題受到關(guān)注。

　　兩類地產(chǎn)公司反彈值得關(guān)注

　　長江證券稱，在近期政策密集出臺、央行降準背景下，建議關(guān)注地產(chǎn)板塊的短期反彈機會，相關(guān)個股在前期大幅下挫后已經(jīng)出現(xiàn)投資價值。在反彈中有兩類公司最值得關(guān)注:一個是低估值的龍頭股，建議關(guān)注保利地產(chǎn)和招商蛇口；第二類就是直接受益于去庫存政策、布局在核心二線城市的中小地產(chǎn)股，建議關(guān)注濱江集團、福星股份、棲霞建設(shè)、北辰實業(yè)、上實發(fā)展等。

　　至于反彈的持續(xù)性，有四個關(guān)鍵點可以作為判斷的參考：一是一季度成交情況；二是兩會期間的地產(chǎn)政策；三是信貸信號；四是滬深后續(xù)調(diào)控政策。

　　國金證券也認為，短期建議把握兩類投資機會，第一類是轉(zhuǎn)型順暢、估值合理的中小轉(zhuǎn)型個股，這類個股走出獨立性行情的可能性最大；第二類是受益房屋交易活躍度提升的世聯(lián)行、三六五網(wǎng)，受益區(qū)域市場的華聯(lián)控股、濱江集團、華發(fā)股份、泰禾集團等個股。