浙江廣廈影視營收占總營收3成 控股股東所持65.5%股份被凍結

　　近期，浙江廣廈(600052.SH)控股股東所持公司股份連續(xù)被凍結，所涉及的合同糾紛仍未得到解決。

　　浙江廣廈日前公告，控股股東廣廈控股累計被凍結股份2.14億股，占其持股總數(shù)的65.51%，這已是公司自上個月以來的第三次公告廣廈控股所持股份凍結數(shù)量增加。廣廈控股所持股份被凍結的原因是2017年其向中江信托8億元的信托貸款，而今年其未按照約定償還欠款，構成實質違約。

　　長江商報記者發(fā)現(xiàn)，浙江廣廈在2014年與廣廈控股資產(chǎn)互換置入的廣廈影視近年來業(yè)績不及預期，當時公司連續(xù)三年計提商譽減值準備，直到2019年公司商譽減值損失5011.27萬元。而且浙江廣廈的轉型顯得依舊艱難，2018年影視行業(yè)營收僅2.6億元，占公司總營收的32.14%，凈利潤1097.47萬元。

　　控股股東違約所持股份被凍結

　　浙江廣廈7月14日晚間公告，公司于近日收到中證登上海分公司通知，控股股東廣廈控股持有的公司1.43億股無限售流通股被法院執(zhí)行凍結，凍結期限為3年。

　　此次凍結后，廣廈控股累計被凍結股份2.14億股，占其持股總數(shù)的65.51%，占公司總股本的24.52%。公司同時也稱，此次股權凍結系因廣廈控股合同糾紛所致，目前相關各方正在積極溝通、洽談。

　　近段時間，浙江廣廈控股股東廣廈控股所持股份被凍結的數(shù)量不斷增加。6月21日，其持有的公司800萬股無限售流通股被安徽省合肥市廬陽區(qū)人民法院執(zhí)行凍結，凍結起始日為2019年6月14日，凍結期限3年。

　　7月4日，浙江廣廈公告，廣廈控股持有的公司6300萬股無限售流通股、樓忠福先生持有的1291.66萬股無限售流通股、樓明先生持有的45.90萬股無限售流通股分別被江西省南昌市中級人民法院執(zhí)行凍結，凍結起始日為2019年7月3日，凍結期限3年。

　　事實上今年1月28日公司就曾公告，廣廈控股持有的公司3.26億股無限售流通股被安徽省合肥市中級人民法院執(zhí)行凍結，凍結原因系因廣廈控股承擔連帶擔保責任所形成。1月30日，公司又公告，被擔保方已將上述凍結事項所涉的債務清償完畢，廣廈控股擔保義務已免除，相關股權解凍手續(xù)正在辦理中。

　　據(jù)了解，廣廈控股成立于2002年，注冊資本為15億元，其中樓忠福占總股本的83%；樓明占總股本的8.5%；樓江躍占總股本的8.5%。公司主要行業(yè)涉及建筑、房產(chǎn)、旅游、酒店、水電、教育、醫(yī)院、傳媒、金融、能源、商業(yè)、制造等領域。

　　如今所持股份被凍結源于2017年時廣廈控股所借的信托貸款。當時中江信托募資8億元向廣廈控股集團有限公司發(fā)放信托貸款，主要用于浙江舟山市黃澤港項目開發(fā)。該信托計劃共募集資金8億元，分六期募集，第一期和第二期今年3月30日到期，第三、四期今年4月27日到期，第五期和第六期分別于今年5月9日和5月11日到期。產(chǎn)品信息里面還注明了以價值6.61億元上海房產(chǎn)、10.11億元杭州的土地作抵押，抵押率不超過50%。

　　7月4日，中江信托發(fā)布了一則金鶴263號臨時公告，稱目前融資人未能按照信托交易文件約定償還欠款，構成實質違約。

　　值得一提的是，廣廈控股同時也還有部分款項尚未向浙江廣廈結清。去年浙江廣廈17.69億元向控股股東廣廈控股出售了手中房地產(chǎn)主要資產(chǎn)天都實業(yè)100%股權，而天都實業(yè)對上市公司的4.58億元其他應付款項轉變?yōu)閺V廈控股對上市公司的資金占用，公告稱，天都實業(yè)將于2019年12月31日前清償前述往來款。

　　去地產(chǎn)后影視行業(yè)恐獨木難支

　　控股股東違約，浙江廣廈轉型之路也仍舊艱難。

　　自2014年置入東陽福添影視有限公司(現(xiàn)為“廣廈傳媒有限公司”)100%股權影視文化業(yè)務及 2015 年提出“三年退出房地產(chǎn)行業(yè)”戰(zhàn)略以來，近幾年公司已通過銷售去化及股權轉讓等方式逐步退出了房地產(chǎn)行業(yè)，轉向了影視文化產(chǎn)業(yè)。

　　但轉型的過程似乎不及預期。浙江廣廈在2014—2016年度分別計提廣廈傳媒商譽減值準備420.25萬元、1.96億元、6470.46萬元，合計計提商譽減值準備2.65億元，去年更是直接造成公司商譽減值損失5011.27萬元。

　　浙江廣廈2018年營業(yè)收入8.09億元，比上年同期下降1.59%，凈利潤1.18億元，比上年同期下降37.53%。主要原因就是公司在彌補以前年度虧損后的應納所得稅額增加，以及公司對下屬子公司廣廈傳媒計提了商譽減值。

　　隨著去年浙江廣廈向控股股東廣廈控股出售天都實業(yè)100%股權，2018年成為公司三年轉型戰(zhàn)略的“收官之戰(zhàn)”。公司稱這實現(xiàn)了資金的快速回籠，有利于支持現(xiàn)有影視文化產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，也為公司繼續(xù)向大文化行業(yè)深度轉型奠定了堅實基礎。

　　浙江廣廈去地產(chǎn)化相當堅決。2018年公司房地產(chǎn)板塊竣工面積約7.32萬平方米，主要為天都城賓果公寓項目，并且無新開工房產(chǎn)項目，而今年公司依舊無新開工及拿地計劃。

　　但到2018年底，浙江廣廈的影視行業(yè)依舊占公司營業(yè)收入較低。2018年公司主要控股參股公司分別為天都實業(yè)、雍竺實業(yè)、廣廈傳媒 ，僅看房地產(chǎn)板塊雍竺實業(yè)營業(yè)收入20.67億元，凈利潤2.98億元，而廣廈傳媒營業(yè)收入僅2.60億元，凈利潤1097.47萬元。

　　浙江廣廈2018年已發(fā)行或上映檔期的前五個作品均是為公司自身主投，這五個作品共投入成本1.53億元，為公司帶來收入2.57億元，毛利率41.21%。

　　雖然影視行業(yè)利潤率較高，但其回款周期相對很長。去年行業(yè)內(nèi)不良現(xiàn)象整頓使行業(yè)企業(yè)面臨更多不可控風險，企業(yè)融資成本提高，企業(yè)回款壓力增大。應收賬款前五名的影視項目應收賬款金額合計約2.07億元，因此公司對新項目從劇本篩選到投資拍攝均采取謹慎策略。

　　而且2018年浙江廣廈前五位作品合計存貨金額為1614.86萬元，但目前為止仍未結算。