由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型醫(yī)藥 萬(wàn)澤股份去年業(yè)績(jī)大跌

　　2018年度，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.58億元，同比增長(zhǎng)1.29%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)7424.1萬(wàn)元，同比下降24.02%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6122.79萬(wàn)元，同比下降31.57%。

　　根據(jù)萬(wàn)澤股份最新發(fā)布的2018年度業(yè)績(jī)快報(bào)，2018年度，公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.58億元，同比增長(zhǎng)1.29%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)7424.1萬(wàn)元，同比下降24.02%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6122.79萬(wàn)元，同比下降31.57%。

　　萬(wàn)澤股份表示，2018年度公司經(jīng)營(yíng)情況正常，利潤(rùn)大幅下降的主要原因是本年度收入與上年度收入基本持平，但是本年度投資收益較上年度下降，上年度處置了子公司，對(duì)利潤(rùn)的影響金額為1.71億元，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)利潤(rùn)相應(yīng)減少；同時(shí)，本年度少數(shù)股東損益的金額較上年虧損金額有所增加。

　　萬(wàn)澤股份2018年半年報(bào)曾顯示，其當(dāng)期投資收益為7250.65萬(wàn)元，占利潤(rùn)總額比例為284.95%，投資收益主要來(lái)自當(dāng)期轉(zhuǎn)讓持有待售資產(chǎn)及子公司的處置收益。萬(wàn)澤股份稱(chēng)，在公司轉(zhuǎn)型過(guò)渡期，房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入及出售房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益將對(duì)公司業(yè)績(jī)形成一定支撐。

　　不過(guò)，進(jìn)入2019年，萬(wàn)澤業(yè)績(jī)有所好轉(zhuǎn)。根據(jù)萬(wàn)澤股份公布的2019年第一季度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，業(yè)績(jī)出現(xiàn)同向上升，其今年一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)為盈利1500萬(wàn)元至2200萬(wàn)元，上年同期則為盈利827.28萬(wàn)元(重組后追溯調(diào)整為盈利4548.45萬(wàn)元)。

　　萬(wàn)澤股份就今年一季度業(yè)績(jī)變動(dòng)原因表示，公司第一季度實(shí)施完成了重大資產(chǎn)置換，置出部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并置入盈利性較好的醫(yī)藥資產(chǎn)。

　　公開(kāi)信息顯示，萬(wàn)澤由潮汕地產(chǎn)商人林偉光創(chuàng)始于1995年，2005年收購(gòu)上市公司汕電力A(000534)29%股權(quán)成為其大股東，2009年汕電力A正式更名為萬(wàn)澤股份，2012年，萬(wàn)澤股份完成重大資產(chǎn)重組，萬(wàn)澤集團(tuán)持有萬(wàn)澤股份比例增加至57.29%。目前萬(wàn)澤集團(tuán)為一家以高科技、醫(yī)藥和地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)的綜合性集團(tuán)企業(yè)。

　　2015年3月和2016年4月，萬(wàn)澤股份先后發(fā)布了《萬(wàn)澤實(shí)業(yè)股份有限公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃》和《萬(wàn)澤實(shí)業(yè)股份有限公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型規(guī)劃(修訂版)》。根據(jù)部署，上市公司將高溫合金等高端制造業(yè)作為今后重點(diǎn)戰(zhàn)略發(fā)展方向，并逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，推進(jìn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

　　今年1月，萬(wàn)澤股份發(fā)布重組草案，擬以常州萬(wàn)澤天海100%股權(quán)、北京萬(wàn)澤碧軒69%股權(quán)，與萬(wàn)澤集團(tuán)、深圳萬(wàn)澤醫(yī)藥合計(jì)持有的內(nèi)蒙雙奇100%股權(quán)進(jìn)行置換；交易完成后，上市公司不再持有常州萬(wàn)澤天海的股權(quán)，但仍將持有北京萬(wàn)澤碧軒31%股權(quán)。

　　常州萬(wàn)澤天海和北京萬(wàn)澤碧軒皆為萬(wàn)澤股份持有100%股權(quán)的房地產(chǎn)行業(yè)公司。

　　而作為此次重組草案置入資產(chǎn)的內(nèi)蒙雙奇是一家以研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售人體微生態(tài)制劑為主的生物制藥企業(yè)，主要產(chǎn)品為金雙歧和定君生，據(jù)介紹二者皆連續(xù)多年被納入國(guó)家醫(yī)保目錄，在細(xì)分領(lǐng)域內(nèi)具有較高的市場(chǎng)知名度。

　　重組草案披露，內(nèi)蒙雙奇2016年度、2017年度和2018年1月至7月的營(yíng)業(yè)收入分別為3.47億元、3.72億元和2.42億元，凈利潤(rùn)分別為4925萬(wàn)元、5812萬(wàn)元和5043萬(wàn)元。

　　根據(jù)業(yè)績(jī)承諾，內(nèi)蒙雙奇在2018年度、2019年度、2020年度、2021年度應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)的扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)數(shù)額分別不低于8100萬(wàn)元、9558萬(wàn)元、1.13億元、1.20億元。

　　萬(wàn)澤股份重組草案顯示，本次交易前，上市公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為子公司常州萬(wàn)澤天海經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的常州太湖莊園項(xiàng)目。本次交易實(shí)施后，有助于落實(shí)公司轉(zhuǎn)型規(guī)劃中徹底退出房地產(chǎn)行業(yè)的既定目標(biāo)。

　　本次交易完成后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售不再是上市公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)，主營(yíng)微生態(tài)制劑的內(nèi)蒙雙奇成為上市公司的子公司，上市公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)變更為微生態(tài)制劑、高溫合金的研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售。

　　重組方案公布后，深交所向萬(wàn)澤股份下發(fā)問(wèn)詢(xún)函，要求公司說(shuō)明控股股東萬(wàn)澤集團(tuán)同時(shí)置入醫(yī)療資產(chǎn)和置出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要考慮和合理性。

　　萬(wàn)澤股份對(duì)此回復(fù)稱(chēng)，萬(wàn)澤集團(tuán)積極推進(jìn)注入上市公司醫(yī)藥資產(chǎn)，有利于落實(shí)上市公司轉(zhuǎn)型規(guī)劃中徹底退出房地產(chǎn)行業(yè)的既定目標(biāo)、改善上市公司財(cái)務(wù)狀況和盈利能力，并有助于推進(jìn)上市公司高溫合金業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，具有合理性并符合正常的商業(yè)邏輯。

　　3月20日，萬(wàn)澤股份宣布，本次重大資產(chǎn)置換標(biāo)的資產(chǎn)已過(guò)戶(hù)完成。

　　萬(wàn)澤股份稱(chēng)，將組織對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)渡期間損益的審計(jì)，盡快完成過(guò)渡期間損益的交割；預(yù)計(jì)標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)渡期損益將對(duì)上市公司業(yè)績(jī)產(chǎn)生積極影響，萬(wàn)澤集團(tuán)、萬(wàn)澤醫(yī)藥投資無(wú)需進(jìn)行盈利補(bǔ)償。

　　除實(shí)現(xiàn)退出房地產(chǎn)行業(yè)目標(biāo)外，萬(wàn)澤股份置入內(nèi)蒙雙奇也是寄望于醫(yī)藥資產(chǎn)所提供的現(xiàn)金流為公司高溫合金業(yè)務(wù)提供扶持。

　　萬(wàn)澤股份2018年半年報(bào)曾表述稱(chēng)，通過(guò)收購(gòu)萬(wàn)澤集團(tuán)持有的能穩(wěn)定盈利并擁有良好經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的醫(yī)藥資產(chǎn)，有利于公司助推高溫合金業(yè)務(wù)加速發(fā)展，并解決公司轉(zhuǎn)型過(guò)程中短期盈利能力的問(wèn)題，保持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

　　此外，萬(wàn)澤股份引來(lái)入股的國(guó)資贛江融創(chuàng)亦已于4月完成股份過(guò)戶(hù)登記，目前贛江融創(chuàng)持有萬(wàn)澤股份10%股權(quán)，為第二大股東。

　　萬(wàn)澤股份披露的贛江融創(chuàng)權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)顯示，此次入股計(jì)劃系為積極響應(yīng)江西省委省政府關(guān)于“映山紅行動(dòng)”的號(hào)召，在全國(guó)范圍內(nèi)吸引優(yōu)質(zhì)的上市企業(yè)走進(jìn)江西，參與江西的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　去年10月，萬(wàn)澤股份、萬(wàn)澤集團(tuán)與贛江融創(chuàng)股東贛江新區(qū)管理委員會(huì)曾簽署《戰(zhàn)略框架協(xié)議》，據(jù)該協(xié)議，萬(wàn)澤股份擬將注冊(cè)地遷入贛江新區(qū)經(jīng)開(kāi)組團(tuán)。

　　萬(wàn)澤股份稱(chēng)，鑒于江西省已將航空產(chǎn)業(yè)作為全省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，贛江新區(qū)定位發(fā)展高端裝備制造業(yè)，公司遷址后，贛江新區(qū)將會(huì)在資金、土地、稅收等政策方面給予公司支持，這將進(jìn)一步推進(jìn)公司高溫合金業(yè)務(wù)的發(fā)展。