三、四線樓市火熱帶動土地市場 *ST新城今日脫星摘帽

　　三、四線城市房地產市場的持續(xù)火熱，提振了不少房企的業(yè)績。而對于鐵嶺新城來說，更是起到了雪中送炭的作用，加之公司加大了應收賬款的催繳力度，使得公司在今年順利的完成了“脫星摘帽”工作。

　　6月8日，*ST新城發(fā)布公告稱，公司自6月11日起股票交易撤銷退市風險警示，股票簡稱由“*ST新城”變更為“鐵嶺新城”。

　　因2015年、2016年連續(xù)兩個會計年度經審計的凈利潤為負值，公司股票自2017年4月26日起被實行“退市風險警示”特別處理。2017年，鐵嶺新城實現(xiàn)營業(yè)收入7972.37萬元，同比增長279.12%；歸屬于母公司所有者的凈利潤1.01億元，完成扭虧。

　　對于業(yè)績的大幅提升，鐵嶺新城表示，去年隨著鐵嶺新城區(qū)房地產市場逐漸回暖，恢復性發(fā)展態(tài)勢明顯，公司抓住有利時機，實現(xiàn)土地出讓，主營業(yè)務收入提高；同時公司加大應收賬款催繳力度，收回應收土地出讓金7.3億元，沖銷對應以往年度計提的壞賬，計入本年度損益。

　　而隨著今年公司繼續(xù)收回應收賬款，一季度鐵嶺新城實現(xiàn)凈利潤近3000萬元。

　　中興華會計師事務所在其審計報告中也指出，“鐵嶺新城區(qū)房地產去庫存非常明顯，價格明顯提升。從需求角度上看，新城區(qū)基礎設施日臻完善，吸引力在逐漸增強，同時受一、二線城市房地產外溢效用影響，房地產剛性需求被激發(fā)。從供給角度上看，近段時間有多家國內一線房企來鐵嶺新區(qū)考察洽談，具有強烈的投資意向。我們認為鐵嶺新城區(qū)房地產市場的回暖將會傳導至土地市場，公司的業(yè)績也將持續(xù)好轉。而隨著公司土地指標問題的解決， 2018年共有約300畝可掛牌出讓”。

　　值得注意的是，隨越來越多的企業(yè)也來到新區(qū)，鐵嶺新城本身也在謀劃產業(yè)的升級。

　　去年10月份，鐵嶺新城已與鐵法煤業(yè)、大連匯能投資簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議書》。彼時的公告顯示，“三方旨在優(yōu)勢互補，開展多領域合作，共同打造新能源產業(yè)聚集區(qū)，實現(xiàn)本地區(qū)和企業(yè)轉型升級，進而推動鐵嶺乃至遼寧省新能源產業(yè)迅速發(fā)展，實現(xiàn)共贏”。

　　據(jù)悉，在產業(yè)金融領域，三方共同出資發(fā)起設立了產業(yè)投資基金，致力于新能源領域的投資。同時，在資本市場領域，三方還將共同支持上市公司轉型升級，打造可持續(xù)發(fā)展，對本地產業(yè)具有帶動作用的上市企業(yè)。

　　此外，在除風電、太陽能的其他新能源領域，三方還將大力開展產、學、研合作，引進國內外先進技術，積極推進生物質發(fā)電等項目建設與合作，并推進在軍民融合領域的投資。

　　對此，有業(yè)內人士指出，“隨著鐵嶺新城業(yè)績的大幅回暖，公司也有了更充足的資金進行轉型升級的準備，進一步提升公司的整體競爭力和持續(xù)經營能力”。