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值得注意的是，上海同日也發(fā)布了被稱為史上最嚴(yán)調(diào)控政策的“滬九條”。“滬九條”指出，將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。其中，將提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或市場(chǎng)預(yù)期。 調(diào)整 “去杠桿”成政策重點(diǎn) 值得注意的是，本輪政策中，均涉及禁止運(yùn)用資金杠桿付首付。
值得注意的是，上海同日也發(fā)布了被稱為史上最嚴(yán)調(diào)控政策的“滬九條”?！皽艞l”指出，將從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。其中，將提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或市場(chǎng)預(yù)期。 調(diào)整 “去杠桿”成政策重點(diǎn) 值得注意的是，本輪政策中，均涉及禁止運(yùn)用資金杠桿付首付。
包括非戶籍人士購(gòu)房社保繳納年限從累計(jì)2年提高到連續(xù)5年；二套非普通住房首付比例從四成激增到七成，限購(gòu)資格審核流程從交易階段前置到了簽約環(huán)節(jié)等。 3月25日出臺(tái)的深圳版調(diào)控政策提出，對(duì)本市戶籍居民家庭無(wú)房并且近2年內(nèi)無(wú)住房貸款記錄的，首付仍執(zhí)行最低三成，限購(gòu)兩套住房；另外，非深圳戶籍居民家庭購(gòu)房需繳納社保年限從1年提升至3年。
” 此前就有傳言稱，廊坊市政府將要對(duì)三河、大廠和香河，統(tǒng)稱“北三縣”實(shí)施樓市調(diào)控政策。傳言成真，燕郊一樓盤銷售表示，此前當(dāng)?shù)貙?duì)個(gè)人首套住房執(zhí)行首付20%的新政能否有效控制環(huán)京縣市的房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，張大偉認(rèn)為，由于政策當(dāng)中對(duì)外地戶籍人員只是提到家庭限購(gòu)一套，并未涉及對(duì)于買房者繳納當(dāng)?shù)厣绫＜肮ぷ髂晗薜纫?，因此約束力不大。
從各區(qū)縣表現(xiàn)看，此次樓市新政對(duì)市場(chǎng)的影響可謂十分全面。 今年3月25日，上海、深圳兩地同時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控新政。同時(shí)抬高了限購(gòu)門檻，并對(duì)購(gòu)房首付比例進(jìn)行提高。由于上海的政策力度較大，房?jī)r(jià)跌幅也較為明顯。 但業(yè)內(nèi)人士指出，政策擠出的投機(jī)投資需求仍然存在，并已向周邊區(qū)域釋放。這種趨勢(shì)值得警惕。
政策口袋。而在近日，同樣是二線城市的蘇州也頻頻傳出政策變動(dòng)，一波針對(duì)二線城市的樓市新政策正在襲來(lái)。有分析人士認(rèn)為，一二線市場(chǎng)相繼調(diào)控收緊，預(yù)示著樓市調(diào)控風(fēng)向的再變，而2016年的政策走向也不會(huì)像部分開發(fā)商所期望的那樣不斷寬松。 蘇州限購(gòu)傳聞沸沸揚(yáng)揚(yáng) 在5月18日就有媒體報(bào)道稱，蘇州樓市可能將推出調(diào)控政策，其中就可能涉及到限購(gòu)
業(yè)內(nèi)人士表示，土地市場(chǎng)的火爆、房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲正從一線城市蔓延到二線熱點(diǎn)城市。樓市過(guò)熱警報(bào)已經(jīng)拉響，加大土地供給、限購(gòu)、收緊信貸等差異化的分類調(diào)控政策料在更多城市上演。 A03
3月9日，國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明說(shuō)，對(duì)于北京、上海、深圳出臺(tái)了一些應(yīng)對(duì)高房?jī)r(jià)的解決措施，國(guó)土資源部全力給予支持。而國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明主要提出，增加一線城市的土地供應(yīng)面積，并將防止異常交易推高房?jī)r(jià)。
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盛松成
如果各項(xiàng)數(shù)據(jù)表明經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)或很快企穩(wěn)，則降準(zhǔn)的必要性就沒(méi)那么大。
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造成中國(guó)債務(wù)積累與杠桿率攀升的體制性根源在于國(guó)有企業(yè)。
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從中長(zhǎng)期看，股市依然向好，但在股價(jià)快速上漲的背景下，短期要關(guān)注業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能否和股價(jià)相匹配。
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近期南船對(duì)旗下上市公司重組方案的調(diào)整，無(wú)疑引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)此次南船業(yè)務(wù)整合的猜測(cè)。
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“新三板+H”模式落地為資本市場(chǎng)對(duì)外開放揭開新篇章，為提升新三板市場(chǎng)管理水平和能力帶來(lái)機(jī)遇。
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港交所與股轉(zhuǎn)的合作可參考滬港通、深港通的模式，預(yù)計(jì)今年6月7月將出現(xiàn)首批合資格三板企業(yè)上市。
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現(xiàn)在企業(yè)擬IPO熱情下降了很多，大部分企業(yè)對(duì)于是否要沖層保層保持著順其自然的態(tài)度。
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A股和新三板作為多層次資本市場(chǎng)核心組成部分，并購(gòu)重組逐漸成為上下互通、有機(jī)聯(lián)系的重要紐帶。
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