□本報(bào)記者 劉麗靚

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局26日發(fā)布1月住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，且漲幅比上月明顯擴(kuò)大，北京、上海、廣州、深圳4大一線城市上漲明顯，其中深圳依然位居榜首，環(huán)比最高漲幅為4.1%，同比漲幅達(dá)52.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有25個(gè)，比上月增加4個(gè)，且上漲的25個(gè)城市漲幅均比上月有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有40個(gè)，比上月增加5個(gè)，其中34個(gè)城市漲幅比上月有所擴(kuò)大。1月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，最高漲幅為4.1%，高于上月0.9個(gè)百分點(diǎn)；70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，最高漲幅為5.7%，高出上月2.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象依然延續(xù)，房?jī)r(jià)明顯上漲主要集中在一線城市和個(gè)別二線城市。數(shù)據(jù)顯示，1月北上廣深4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月明顯擴(kuò)大，平均漲幅分別比上月擴(kuò)大0.5和1.2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比總體略有上漲，僅有個(gè)別城市漲幅在1%以上，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅均比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市繼續(xù)呈“穩(wěn)中略降”態(tài)勢(shì)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均由下降0.1%轉(zhuǎn)為持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比平均由持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。此外，同比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。從同比漲幅看，一線城市上漲尤其明顯。無(wú)論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%，遠(yuǎn)高于二線城市1%左右的水平，絕大多數(shù)三線城市同比則仍在下降。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，連續(xù)15個(gè)月同比下跌后，2015年12月房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。2016年1月延續(xù)正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且增幅有所擴(kuò)大。隨著上半年房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，預(yù)計(jì)同比增幅將繼續(xù)擴(kuò)大?？傮w上看，房?jī)r(jià)下跌的城市數(shù)量在持續(xù)減少，同比上漲的城市數(shù)量在增加，一線城市房?jī)r(jià)增幅最大，這可能會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化一線城市的房?jī)r(jià)看漲預(yù)期，尤其考慮到一線城市可售房源不足的事實(shí)，預(yù)計(jì)后續(xù)一線城市房?jī)r(jià)增幅還會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，部分二線城市也存有類似邏輯。相比來(lái)看，三線城市受庫(kù)存去化周期過(guò)高影響，房?jī)r(jià)難以大漲，但繼續(xù)下跌的可能性也不大。趨勢(shì)判斷，2016年上半年購(gòu)房政策環(huán)境總體寬松，市場(chǎng)交易會(huì)趨于活躍，房?jī)r(jià)增幅擴(kuò)大的可能性較大。