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上半年樓市向好

  • 發(fā)布時(shí)間：2016-02-04 01:09:22  來源：中國證券報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　對于今年樓市走勢，中國指數(shù)研究院認(rèn)為，春節(jié)將至，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，房企推盤動(dòng)力不足，市場表現(xiàn)將較平穩(wěn)。預(yù)計(jì)春節(jié)假期過后，房企將加大供應(yīng)，市場需求也將逐步釋放。價(jià)格方面，百城價(jià)格整體將保持穩(wěn)中有漲，部分熱點(diǎn)城市仍可能出現(xiàn)較大漲幅。

　　楊紅旭認(rèn)為，2016年全國房地產(chǎn)行業(yè)在政策面仍保持寬松基本已成定局。在中央化解房地產(chǎn)庫存的方針指導(dǎo)下，房貸新政只是配套政策之一，未來一段時(shí)間，其他部委和地方政府或陸續(xù)出臺(tái)配套政策。在這樣的政策背景下，二、三線城市的市場很可能出現(xiàn)弱復(fù)蘇。而一線城市和部分二線城市，受寬松的貨幣政策驅(qū)動(dòng)和市場本身的“正反饋效應(yīng)”影響，樓市總體仍保持較強(qiáng)態(tài)勢。

　　張大偉認(rèn)為，預(yù)計(jì)2016年上半年市場依然延續(xù)上行趨勢，但二線城市的政策效果可能較明顯。當(dāng)前，從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房價(jià)已經(jīng)全面上漲，二線城市將是新政策主要影響區(qū)域，后續(xù)各省都將針對房地產(chǎn)庫存問題出臺(tái)不同力度的政策。而三四線城市由于庫存絕對值過高，今年市場分化的趨勢仍將延續(xù)。整體來看，房地產(chǎn)市場有望在一季度迎來一輪密集的政策寬松。

　　中銀國際認(rèn)為，今年房地產(chǎn)市場去庫存、促銷售、托投資的主基調(diào)清晰，未來可能的地產(chǎn)政策包括放松落戶、交易稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼擴(kuò)大以及公積金支持力度加大，部分房地產(chǎn)金融工具在今年也有望取得突破。

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