數(shù)據(jù)顯示，2015年末商品房待售面積達71853萬平方米，創(chuàng)下歷史新高。在房地產(chǎn)去庫存這場“殲滅戰(zhàn)”中，地方政府正在積極出臺相關措施。從相繼召開的地方兩會來看，房地產(chǎn)去庫存問題已成為熱議話題之一，繼續(xù)降低購房成本、加快棚戶區(qū)改造、貨幣化補貼以及戶籍制度改革成為去庫存的發(fā)力重點。

　　江西省提出，對首次購買城鎮(zhèn)住房、符合條件的農(nóng)民給予財政補貼，探索將農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金制度范圍。河南省提出，支持繳存職工用公積金貸款改善住房條件，將有穩(wěn)定勞動關系的常住人口納入公積金覆蓋范圍，鼓勵農(nóng)民進城購房。同時，河南還有序推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化。

　　內(nèi)蒙古提出，在扎實有序消化房地產(chǎn)庫存方面，內(nèi)蒙古將研究住房公積金支持農(nóng)牧民進城購房政策，鼓勵金融機構(gòu)向轉(zhuǎn)移進城農(nóng)牧民發(fā)放購房貸款。此外，還將探索共有產(chǎn)權等措施，逐步消化大平米住宅庫存，取消限制性政策，釋放剛性和改善性住房需求。河北省表示，要化解房地產(chǎn)庫存，推進以滿足新市民需求為出發(fā)點的住房制度改革，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達48%和67%左右。吉林省提出，鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當降低商品住房價格，幫助解決融資難問題，同時根據(jù)“去庫存”的進度調(diào)節(jié)土地供應。

　　湖南省提出，貨幣化安置是去庫存的有效手段，原則上2016年棚改貨幣化安置比例不得低于50%，對安置比例高的地區(qū)和項目將給予資金傾斜。青海省提出，進一步放寬西寧市落戶限制，建立農(nóng)牧民進城購房和租房財政補貼政策。

　　從一線城市來看，地方兩會相關議題則更多圍繞著支持合理住房需求、促進市場健康發(fā)展展開。北京表示，今年將開始研究職住平衡前提下的換房零稅費政策，鼓勵市民將住房換到離辦公地點更近的地方。上海表示，限購政策今年仍將繼續(xù)實施，但會增加中小戶型的供應量，讓房屋總價在青年人經(jīng)過努力后可以承受。在廣東省兩會期間，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳廳長王芃稱，廣東將取消限購限貸等調(diào)控政策，但并非強制性的，尤其對于廣州、深圳這樣的大城市，具體政策仍由各地政府根據(jù)市場作出判斷。

　　張大偉表示，預計后續(xù)各省針對房地產(chǎn)庫存問題會出臺不同力度的對策。整體看，一季度有望集中發(fā)布一批寬松的政策措施，但實施力度將有所不同。