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重慶出臺促進房地產(chǎn)發(fā)展政策

  • 發(fā)布時間：2016-01-20 03:44:20  來源：中國證券報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　重慶市政府日前下發(fā)《關于進一步落實涉企政策促進經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的意見》，其中提出多項促進房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展的具體舉措。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著各地樓市分化加劇，因城施策將成為未來房地產(chǎn)刺激的主流。

　　意見提到，對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預售收入的計稅毛利率由20%調(diào)整為15%，非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預征率由3.5%調(diào)整為2%，普通住宅土地增值稅預征率執(zhí)行1%。對房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)批準建設且建成后無償移交政府部門的學校用地，暫不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。未中標的土地競拍保證金返還時間由3個工作日縮短為1個工作日。通過合并、分立、出售、置換等方式將全部或部分實物資產(chǎn)及其相關聯(lián)債權、債務等一并轉(zhuǎn)讓的行為，不屬于營業(yè)稅征收范圍，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。在企業(yè)落實債權債務責任和風險可控的基礎上，對被兼并企業(yè)逾期、到期的銀行貸款給予展期或轉(zhuǎn)貸，對兼并重組后的企業(yè)綜合授信給予并購貸款支持。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，當前房地產(chǎn)市場存在嚴峻的庫存問題，化解庫存將成為今年政策核心。各地樓市分化，因城施策將成為未來房地產(chǎn)刺激的主流。（李香才）

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