動(dòng)向

　　□ 本報(bào)記者 李香才

　　綠地集團(tuán)日前宣布推出APP“時(shí)在”，定位“互聯(lián)網(wǎng)+企業(yè)生態(tài)服務(wù)”，試圖打造商務(wù)社區(qū)服務(wù)綜合性O2O平臺(tái)。在互聯(lián)網(wǎng)+浪潮之中，房地產(chǎn)行業(yè)也隨勢(shì)謀變，以期通過(guò)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新拿下更大市場(chǎng)份額。除房企之外，百度、騰訊、阿里等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也在房產(chǎn)O2O領(lǐng)域進(jìn)行嘗試。業(yè)內(nèi)人士指出，房產(chǎn)O2O應(yīng)把握消費(fèi)者需求，找準(zhǔn)痛點(diǎn)?；ヂ?lián)網(wǎng)只是一個(gè)方式，如何提供更好的服務(wù)才是關(guān)鍵。

　　近幾年來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展迅速，極大沖擊傳統(tǒng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)思維，越來(lái)越多傳統(tǒng)企業(yè)開(kāi)始謀求轉(zhuǎn)型升級(jí)。綠地集團(tuán)旗下北京睿天下新媒體信息技術(shù)有限公司日前宣布推出商務(wù)社區(qū)服務(wù)APP“時(shí)在”?！皶r(shí)在”鏈接服務(wù)、樓宇、企業(yè)和個(gè)人四大模塊，試圖建立商務(wù)社區(qū)服務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)。

　　“在今后發(fā)展過(guò)程中，睿天下將從用戶需求開(kāi)始，利用大數(shù)據(jù)，圍繞寫(xiě)字樓及周邊商業(yè)綜合體來(lái)打造全新的智慧商業(yè)社區(qū)，全力打造商務(wù)社區(qū)的服務(wù)性和綜合性O(shè)2O平臺(tái)。”綠地集團(tuán)京津房地產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理歐陽(yáng)兵如是表示，他同時(shí)也兼任睿天下董事長(zhǎng)。

　　睿天下在最初構(gòu)思“時(shí)在”APP時(shí)就有著清晰定位。目前，市面上基于互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)行業(yè)的大部分公司都聚焦于服務(wù)核心CBD地段寫(xiě)字樓，或北京市區(qū)內(nèi)較好位置的寫(xiě)字樓。不過(guò)，過(guò)于密集化的商務(wù)社區(qū)給城市帶來(lái)不少問(wèn)題。在京津冀一體化背景之下，隨著未來(lái)趨勢(shì)的發(fā)展，傳統(tǒng)核心CBD會(huì)逐漸被分散的商務(wù)社區(qū)所取代，北京非核心區(qū)域是未來(lái)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)。目前，在大興、房山等地區(qū)已建成并待建中的寫(xiě)字樓數(shù)量逐漸攀升，這些地區(qū)都將會(huì)成長(zhǎng)為未來(lái)CBD區(qū)域。

　　但不能忽視的是，企業(yè)入駐后仍會(huì)產(chǎn)生企業(yè)遠(yuǎn)離資源核心區(qū)域、缺乏行業(yè)交流等問(wèn)題，對(duì)于企業(yè)員工也存在生活方面的不便。即使這些區(qū)域?qū)懽謽遣还茉谧饨鸷驼呱舷鄬?duì)核心區(qū)域有不小優(yōu)勢(shì)，但目前一些企業(yè)對(duì)于這些區(qū)域仍持猶豫態(tài)度，已入駐的企業(yè)則存在生意難做、招聘難等問(wèn)題，睿天下順勢(shì)推出“時(shí)在”APP正是瞄準(zhǔn)這些需求和痛點(diǎn)，從根本上解決這些問(wèn)題。

　　隨著行業(yè)“暴利時(shí)代”遠(yuǎn)去，尋求轉(zhuǎn)型成為房企未來(lái)生存和發(fā)展不得不面對(duì)的一個(gè)問(wèn)題，而向互聯(lián)網(wǎng)的轉(zhuǎn)型成為很多房企實(shí)踐的一個(gè)方向。

　　2015年5月，萬(wàn)科開(kāi)通百度直達(dá)號(hào)試水“互聯(lián)網(wǎng)+地產(chǎn)”模式。萬(wàn)科利用百度直達(dá)號(hào)成功觸網(wǎng)“互聯(lián)網(wǎng)+”，為行業(yè)開(kāi)啟房產(chǎn)O2O新模式帶來(lái)更多信心。在萬(wàn)科之后，2015年8月，萬(wàn)達(dá)也入駐百度直達(dá)號(hào)。從2014年開(kāi)始，萬(wàn)達(dá)整合商場(chǎng)、酒店、影院等產(chǎn)品線資源建立萬(wàn)達(dá)O2O體系，而入駐百度直達(dá)號(hào)是萬(wàn)達(dá)首度試水房地產(chǎn)O2O。

　　實(shí)際上，從2013年開(kāi)始，房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)啟“觸網(wǎng)”革命，嘗試線上和線下相結(jié)合的O2O模式。與諸如餐飲、教育、洗車(chē)等很多行業(yè)類(lèi)似，房地產(chǎn)行業(yè)O2O也要實(shí)現(xiàn)線上和線下的融合，通過(guò)線上為線下導(dǎo)流。不過(guò)，房地產(chǎn)交易鏈條更為復(fù)雜，這導(dǎo)致房產(chǎn)O2O不同于純互聯(lián)網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)，關(guān)鍵是在落地，對(duì)線下服務(wù)提出更高要求。除銷(xiāo)售與互聯(lián)網(wǎng)的融合外，對(duì)于房地產(chǎn)O2O而言，城市配套、房地產(chǎn)金融、中介服務(wù)和物業(yè)服務(wù)等房地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條市場(chǎng)空間更大，市場(chǎng)潛力值得挖掘。