□本報(bào)記者 李香才

　　“互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮對傳統(tǒng)行業(yè)的影響日益明顯。在教育、旅游、餐飲等行業(yè)積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)之時(shí)，近年來由于營銷壓力逐漸變大，傳統(tǒng)銷售渠道逐漸被顛覆，房地產(chǎn)行業(yè)積極尋求轉(zhuǎn)型。在這一背景之下，我愛我家、鏈家等房地產(chǎn)服務(wù)公司嫁接互聯(lián)網(wǎng)思維的速度明顯加快。

　　地產(chǎn)服務(wù)商轉(zhuǎn)型

　　房地產(chǎn)行業(yè)“黃金時(shí)代”已成為過去，而在“白銀時(shí)代”，發(fā)展模式已從數(shù)量擴(kuò)張模式轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升模式，整個行業(yè)也已從投資驅(qū)動轉(zhuǎn)為消費(fèi)驅(qū)動。如何轉(zhuǎn)型讓消費(fèi)者滿意成為房地產(chǎn)行業(yè)的首要問題。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)9月23日在北京發(fā)布全新品牌——相寓。通過與互聯(lián)網(wǎng)、金融全方位跨界深度融合，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)對旗下運(yùn)營15年的房屋管家業(yè)務(wù)，啟動向資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的全面轉(zhuǎn)型升級。

　　“相寓”定位為中國高品位租住體驗(yàn)與生活服務(wù)首選O2O平臺，強(qiáng)調(diào)高品位租住與生活服務(wù)兩方面內(nèi)容。相寓將充分利用目前先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、智能科技、金融資本和社交媒體等，打造一個能夠Plus（附加）更多，Link（連接）更多金融類和生活類資源的房屋資產(chǎn)管理云服務(wù)平臺，使租住雙方足不出戶，便可享受豐富的金融和生活服務(wù)類增值服務(wù)。

　　在此之前，鏈家地產(chǎn)宣布正式更名為“鏈家”，致力于打造一個國內(nèi)領(lǐng)先的萬億級房產(chǎn)O2O平臺。鏈家集團(tuán)董事長左暉表示，鏈家將打造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)商，包括資產(chǎn)管理、交易服務(wù)、房產(chǎn)金融等各個方面。隨著業(yè)務(wù)的不斷拓展和完善，一個覆蓋資產(chǎn)管理、交易管理和金融管理服務(wù)的房產(chǎn)O2O生態(tài)圈正在形成。

　　互聯(lián)網(wǎng)重構(gòu)商業(yè)模式

　　目前，我國房地產(chǎn)存量住戶巨大，為現(xiàn)有存量住戶提供增量服務(wù)，未來將成為企業(yè)的主要盈利模式。從美國房地產(chǎn)市場發(fā)展情況來看，未來中國房地產(chǎn)重心必將落在地產(chǎn)后市場，而互聯(lián)網(wǎng)重新構(gòu)建了房地產(chǎn)生態(tài)結(jié)構(gòu)，新房銷售、二手房銷售、金融服務(wù)及家裝建材、社區(qū)服務(wù)四個環(huán)節(jié)，因滿足互聯(lián)網(wǎng)化四大要素而成為未來發(fā)展重點(diǎn)。

　　有專家表示，今年是“互聯(lián)網(wǎng)+”起勢之年，也是傳統(tǒng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵一年，率先變革、不斷創(chuàng)新利于企業(yè)主導(dǎo)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢，實(shí)現(xiàn)生態(tài)圈良性發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，對于房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)變革，從中介到開發(fā)商到互聯(lián)網(wǎng)平臺都在思考新的機(jī)會，尋求創(chuàng)新。就當(dāng)下而言，線下戰(zhàn)場已開打，線上融合也已開始，未來圍繞房產(chǎn)交易、支付等模式變革將會更加劇烈。

　　而互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)的影響正在逐漸深入。一方面可以發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)的傳播效應(yīng)，為線下尋找到更多準(zhǔn)客戶群體；另一方面，買房作為大宗商品消費(fèi)行為，其必然要經(jīng)歷理性考量過程，而互聯(lián)網(wǎng)的海量資源和搜索功能，方便購房者對比和選擇，有利于提高成交率。

　　房產(chǎn)O2O有別于純互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營，更多是線下服務(wù)。房地產(chǎn)交易這個行業(yè)是最復(fù)雜的鏈條，必須要有很強(qiáng)線下服務(wù)能力。因此，關(guān)鍵是在落地，并形成有效的商業(yè)閉環(huán)。