新聞源 財(cái)富源

2025年04月24日 星期四

財(cái)經(jīng) > 證券 > 正文

字號(hào)：大 中 小

房企回歸一線城市拿地

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-09 00:56:30  來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□本報(bào)記者 姚軒杰

　　北京土地市場(chǎng)開(kāi)年即爆棚。日前，北京西南四環(huán)的花鄉(xiāng)白盆窯地塊被華潤(rùn)、首開(kāi)、平安組成的聯(lián)合體以86.25億的總價(jià)拿下，刷新了北京總價(jià)地王的新高度。這折射出房企爭(zhēng)搶布局一線城市的高漲熱情。

　　中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年全年，萬(wàn)科、保利、招商等20大標(biāo)桿房企合計(jì)拿地僅3043.99億元，比2013年全年的5578.87億元，下調(diào)幅度達(dá)45.4%。不過(guò)，上述20大房企去年在一線城市拿地金額占比達(dá)38.9%，超過(guò)2013年的30.8%，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2014年，北上廣深四個(gè)一線城市成交土地面積為6825萬(wàn)平方米，同比減少32.4%；但樓面均價(jià)卻達(dá)到7429元/平方米，同比增幅為37.8%。在去年樓市下行的背景下，多地賣(mài)地收入明顯下降，但四個(gè)一線城市全年土地出讓金總和達(dá)到5068億元，僅比2013年減少3%。北京更是以1916.9億元刷新年度出讓金紀(jì)錄。

　　而且，去年“9·30”新政后，土地市場(chǎng)升溫催生出多個(gè)“地王”。排名前10的總價(jià)地王中，一線城市占了7個(gè)；而排名前10的單價(jià)地王，均位于北京和上海。

　　張大偉認(rèn)為，當(dāng)前實(shí)力雄厚的大型房企拿地布局普遍選擇回歸一線城市，未來(lái)拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈?！胺科笤岩痪€城市，在推高地價(jià)的同時(shí)也隱藏著后續(xù)高價(jià)銷(xiāo)售不暢的風(fēng)險(xiǎn)”。但他同時(shí)表示，相比三四線城市相對(duì)萎縮的需求，一二線市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)要低很多。

熱圖一覽

高清圖集賞析

證券

  • 股票名稱(chēng) 最新價(jià) 漲跌幅