□本報(bào)記者 倪銘婭

　　在11月8日舉辦的“建設(shè)銀行基金服務(wù)萬(wàn)里行·中證金牛會(huì)（南京站）”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，國(guó)家信息中心博士后導(dǎo)師主席團(tuán)執(zhí)行主席范劍平表示，今年美元增值，一方面是美國(guó)經(jīng)濟(jì)率先復(fù)蘇，停止量化寬松政策；另一方面是歐洲、日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢，歐元、日元貶值，這有可能給大家?guī)?lái)黃金投資機(jī)會(huì)。如果黃金每盎司跌破1100美元，就有投資價(jià)值，高于1100美元只有消費(fèi)價(jià)值。國(guó)際金融危機(jī)以來(lái)，各國(guó)都實(shí)施寬松政策，未來(lái)可能出現(xiàn)大通脹，因此，減少貨幣資產(chǎn)配置比重，增加實(shí)物資產(chǎn)配置比重是當(dāng)前較好的防患于未然的舉措。

　　范劍平表示，根據(jù)國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部制定的GDP先行指數(shù)測(cè)算，未來(lái)6個(gè)月經(jīng)濟(jì)仍有下行壓力，四季度GDP增速明顯回升的可能性不大，預(yù)計(jì)同比增速在7.3%左右，原因主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)供過(guò)于求的局面已經(jīng)形成。

　　針對(duì)市場(chǎng)關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，范劍平表示，四季度房地產(chǎn)投資將繼續(xù)下降，預(yù)計(jì)全年房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)10%。影響未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)的因素主要看兩大指標(biāo)：一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有沒有積極性購(gòu)置土地；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)置土地后有沒有積極性開工。從這兩個(gè)指標(biāo)看，未來(lái)房地產(chǎn)投資增速會(huì)進(jìn)一步下滑。貨幣政策刺激的減弱以及人口流速的放緩，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)需求減弱，房地產(chǎn)市場(chǎng)供求變化明顯。

　　范劍平表示，四季度經(jīng)濟(jì)放緩的原因主要是受房地產(chǎn)市場(chǎng)回落影響。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的9月房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)與8月相比均為下降。盡管9月底央行出臺(tái)了放松限貸政策，但從當(dāng)前市場(chǎng)看，購(gòu)房需求不大。如果說(shuō)過(guò)去房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)動(dòng)機(jī)，現(xiàn)在這個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)再怎么修都不可能像過(guò)去一樣發(fā)揮強(qiáng)勁作用。因?yàn)橹袊?guó)城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)已超過(guò)預(yù)期拐點(diǎn)，而房屋套數(shù)超過(guò)家庭戶數(shù)，供過(guò)于求局面已經(jīng)形成。