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福州取消商品房限購(gòu)

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-09-23 02:47:43  來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□本報(bào)記者 李香才

　　福州市政府9月22日下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，提出取消商品住房限購(gòu)措施。在全市范圍內(nèi)購(gòu)房辦理簽約（網(wǎng)簽）、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。

　　意見(jiàn)提出，支持首次和改善性購(gòu)房需求。對(duì)家庭購(gòu)買(mǎi)首套普通住房面積在90平方米以下（含90平方米）的，契稅按1%稅率征收；面積在90-144平方米（不含90平方米）的，契稅按1.5%稅率征收。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽鬟w戶，購(gòu)買(mǎi)一套商品住房的給予免征契稅，購(gòu)買(mǎi)多套商品住房的，其購(gòu)房款與貨幣補(bǔ)償金額（含區(qū)位補(bǔ)償、舊房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等）等額部分給予免征契稅。

　　意見(jiàn)提出，發(fā)展二手住房市場(chǎng)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房，免征營(yíng)業(yè)稅。住房公積金在確保資金安全和正常提取的前提下，優(yōu)先滿足公積金繳存職工首次利用公積金貸款的購(gòu)房需求。公積金管理機(jī)構(gòu)要合理利用“公轉(zhuǎn)商”、財(cái)政借款等融資方式，緩解公積金信貸資金壓力。

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