流花展館房屋租賃合同糾紛案一審判決

　　本報(bào)訊 （記者林曉麗 實(shí)習(xí)生胡陽(yáng)） 記者昨日獲悉，歷時(shí)一年多的關(guān)于流花展館房屋租賃合同糾紛案日前已作出一審判決，認(rèn)定廣百世貿(mào)中心逾期繳納租金的行為構(gòu)成違約，判令確認(rèn)解除廣百集團(tuán)與其簽訂的《租賃合同》，將流花展館場(chǎng)地交還給廣百集團(tuán)管業(yè)，并支付場(chǎng)地租金、使用費(fèi)、違約金等共約2.2億元。

　　由于廣百世貿(mào)中心一直欠租，廣百集團(tuán)在去年5月3日向廣州中院提起訴訟，要求解除合同，并要求廣百世貿(mào)中心支付租金、違約金等費(fèi)用共計(jì)約2.4億元。

　　收回經(jīng)營(yíng)權(quán)后，廣百集團(tuán)下一步如何運(yùn)作流花展館項(xiàng)目。對(duì)此，廣百相關(guān)人士昨日表示暫未能回應(yīng)。不過(guò)，廣百集團(tuán)明確表示，其在本案中不要求小商鋪的實(shí)際使用人退出涉案場(chǎng)地，愿意與其協(xié)商建立新的租賃關(guān)系。

　　2008年10月，流花展館開始淡出廣交會(huì)的“歷史舞臺(tái)”。隨后，廣州市政府決定將流花展館產(chǎn)權(quán)劃撥給廣州市城市建設(shè)投資集團(tuán)，2009年底總體經(jīng)營(yíng)面積達(dá)15萬(wàn)平方米的流花展館10年經(jīng)營(yíng)權(quán)最終花落廣百集團(tuán)。隨后，流花展館項(xiàng)目被定為為廣州國(guó)際服裝展貿(mào)中心（簡(jiǎn)稱FTC）。

　　不過(guò)，廣百集團(tuán)并非自己直接經(jīng)營(yíng)。2011年1月17日，廣百集團(tuán)與廣百世貿(mào)中心簽訂《租賃合同》，約定廣百集團(tuán)將流花展館整體出租給廣百世貿(mào)中心。

　　記者了解到，廣百世貿(mào)中心的大股東是廣百集團(tuán)，占注冊(cè)資本40%；二股東為廣州世貿(mào)，第三大股東為廣州新芳，出資額125萬(wàn)元，分別占注冊(cè)資本的35%和25%。

　　隨后，廣百世貿(mào)中心和其他兩家公司將場(chǎng)地向1300多小租戶進(jìn)行分租。據(jù)了解，另兩家公司分別為匯穗公司和廣交置業(yè)。

　　但是，意想不到的是，2012年7月遲遲才開業(yè)的FTC項(xiàng)目，幾個(gè)月后即爆出合作方因資金問(wèn)題而交惡、投資方資金鏈斷裂和廣百集團(tuán)欲同投資方解約等一系列傳聞。