老崔是南方某市一家小型開發(fā)商的董事長，日前受邀參加一次大型房產(chǎn)投資推介會。與以往不同的是，這次參會的開發(fā)商熱度明顯降溫。

　　“樓市黃金期已經(jīng)到頭了，未來不是沒有投資機(jī)會，但是房地產(chǎn)的錢會變得很難掙，成敗與否取決于投資眼光?！痹诘禺a(chǎn)行業(yè)經(jīng)營多年的老崔，手中握有位于河北某市的地產(chǎn)項目，盡管有著京津冀一體化的支撐，但老崔仍然盤算著如何“棄房上岸”。

　　“房地產(chǎn)畢竟是重資產(chǎn)行業(yè)，而沉寂了多年的資本市場，卻有著明顯的復(fù)蘇跡象。我周圍的朋友已經(jīng)開始調(diào)集資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市。”老崔告訴中國證券報記者，“最近有地產(chǎn)圈的朋友拿廣東的幾塊土地去做融資，而所謂的幾個項目，更可能是進(jìn)入到A股?！?/p>

　　由于當(dāng)前房地產(chǎn)市場遭遇調(diào)控，房企的經(jīng)營環(huán)境日趨艱難。房產(chǎn)項目從拿地、規(guī)劃、審批再到開工建設(shè)，都面臨更多考驗。再加上資金回流速度放緩，不少中小房企后續(xù)項目難以跟上，進(jìn)而醞釀新的投資方向。

　　“我目前手中還有兩個項目，一個進(jìn)入銷售周期，另一個還在等項目規(guī)劃審批后，才能開工建設(shè)?！崩洗薇硎荆隧椖勘匾闹苻D(zhuǎn)資金，他已經(jīng)開始分批將資金轉(zhuǎn)入旗下的投資公司，伺機(jī)等待著A股大行情。

　　“這在圈里不是秘密，不是說企業(yè)開始炒股，也不是說開發(fā)商要放棄主業(yè)，只是為賬上趴著的資金找到合適的投向?！币晃坏禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向中國證券報記者透露，目前國內(nèi)某大型開發(fā)商正計劃將百億元資金交給券商理財，指定投向A股市場?！叭绻磥硪荒陜?nèi)A股市場有行情，開發(fā)商當(dāng)然不愿錯過賺錢的機(jī)會。”該人士直言。

　　不僅僅是部分開發(fā)商醞釀將資金投入股市，樓市調(diào)控背景下，一些社會游資也開始將資金輾轉(zhuǎn)入市。中國證券報記者在走訪部分券商營業(yè)部時發(fā)現(xiàn)，不少“大戶”早已開始關(guān)注樓市資金入市的跡象。對于7月份以來A股出現(xiàn)的上漲行情，這些股市“老手”們各有看法，除了宏觀預(yù)期改善、外資增倉入市、央企改革題材炒作等因素外，樓市資金也被不少人提及。

　　“最近找我打聽入市的人確實(shí)不少，但真正拋房子來炒股的不多，基本是有閑置資金，之前打算炒房但現(xiàn)在來炒股的。”在北京金融街附近某券商營業(yè)部里，一位有著十余年股齡的“大戶”告訴記者，樓市股市中的資金本來就在相互流動，特別是一些企業(yè)和私募資金，之前有不少活躍在房地產(chǎn)市場中，現(xiàn)在部分進(jìn)入了股市。

　　一些券商營業(yè)部的客戶經(jīng)理也告訴中國證券報記者，近期新開戶數(shù)較此前略有增長，客戶的賬戶總額也有所增加。中國結(jié)算數(shù)據(jù)顯示，7月底以來A股新增開戶數(shù)不斷增長，到8月15日一周，超過15萬戶的新增開戶數(shù)規(guī)模已經(jīng)是近20周以來的新高。這意味著場外投資者入市步伐正在加快。