目前，資本下鄉(xiāng)越來(lái)越熱，大面積租賃和經(jīng)營(yíng)農(nóng)地的情況越來(lái)越多

　　在阿里金融推出余額寶之后，A股市場(chǎng)的“阿里概念”一發(fā)而不可收拾，從金融、電商再到物流、傳媒，每個(gè)概念都能掀起一股炒作大潮。相比之下，今年3月份，阿里推出“聚土地”項(xiàng)目，所引發(fā)的關(guān)注倒是不多。

　　不過(guò)，“是金子總會(huì)發(fā)光的”，昨日午后，A股市場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)概念股全線大漲，眾和股份、亞盛集團(tuán)、中弘股份、輝隆股份等紛紛漲停，海南橡膠漲幅達(dá)到7.22%。《證券日?qǐng)?bào)》記者就此詢問(wèn)阿里相關(guān)人士，其表示，“聚土地”項(xiàng)目不是新消息了，并不清楚所謂相關(guān)概念股的大漲。

　　私人農(nóng)場(chǎng)成為現(xiàn)實(shí)

　　阿里方面提供的資料顯示，“聚土地”是阿里旗下團(tuán)購(gòu)平臺(tái)聚劃算推出的活動(dòng)，于今年3月13日開(kāi)團(tuán)，意欲打造全國(guó)首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)定制私人農(nóng)場(chǎng)。網(wǎng)民只要點(diǎn)擊鼠標(biāo)就能買下一塊土地并當(dāng)上“地主”。作為“地主”，每個(gè)月能夠收到該塊土地產(chǎn)出的蔬菜水果，并可免費(fèi)到當(dāng)?shù)刈∷蘼眯小?

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目的土地提供方是安徽省績(jī)溪縣，1000畝地都是當(dāng)?shù)氐拈e散農(nóng)田。消費(fèi)者可自由認(rèn)購(gòu)?fù)恋匚恢眉懊娣e，并決定每月要種什么作物。認(rèn)購(gòu)之后，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村合作社雇傭?qū)I(yè)農(nóng)民種植看護(hù)，待農(nóng)作物成熟，將以每?jī)尚瞧跒橹芷诳爝f給用戶。

　　聚劃算方面介紹，私人定制農(nóng)場(chǎng)有3個(gè)1年期套餐，分別是580元的1分地套餐、2400元半畝地套餐，4800元1畝地套餐。農(nóng)作物則包含各類蔬菜、大米、菜油、水果等。

　　不過(guò)，農(nóng)業(yè)收成很大程度上是靠天吃飯，對(duì)于如何保障消費(fèi)者和農(nóng)戶的利益，聚劃算方面表示，農(nóng)作物都投了保險(xiǎn)，確保保底產(chǎn)出。值得一提的是，用戶成為農(nóng)場(chǎng)主之后可以加入“來(lái)往扎堆”，可實(shí)時(shí)了解作物生長(zhǎng)情況。

　　此外，消費(fèi)者還可以在農(nóng)作物成熟時(shí)去當(dāng)?shù)夭烧?，免費(fèi)享受農(nóng)家樂(lè)住宿及績(jī)溪周邊景點(diǎn)門票，可促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。

　　每畝地可得800元年租

　　據(jù)介紹，聚劃算私人定制農(nóng)場(chǎng)位于績(jī)溪縣瀛洲、伏嶺鎮(zhèn)的仁里、龍川、湖村三個(gè)行政村。三個(gè)村的土地均為5A級(jí)聯(lián)合國(guó)生態(tài)示范良田。那么，消費(fèi)者認(rèn)購(gòu)一畝地上的1年產(chǎn)出的作物，需要支付4800元，這是否劃算呢？

　　浙江省供銷社直屬企業(yè)浙江興合電子商務(wù)有限公司是活動(dòng)的聯(lián)合發(fā)起單位之一，公司商務(wù)總監(jiān)章新光表示：“土地租金、水利設(shè)施、人員工資等都是避免不掉的成本，這需要消費(fèi)者來(lái)承擔(dān)。就好比說(shuō)，你支付了4800元，可以吃1年的免費(fèi)蔬菜，同時(shí)也為工人支付了工資。我們粗略算了一下，每畝地一年的產(chǎn)值大概能在9000元左右?！?

　　此外，對(duì)于當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶來(lái)說(shuō)，“出租”1畝地，每年能領(lǐng)到700-800元左右的租金。當(dāng)?shù)氐姆N田能手，還可以被聘來(lái)耕作這些租出去的土地，每個(gè)月能領(lǐng)到近3000元的工資?！暗谝淮螄L試這樣的合作，農(nóng)民也會(huì)有點(diǎn)擔(dān)憂，所以我們?cè)诋?dāng)?shù)匮?qǐng)農(nóng)民成立合作社。活動(dòng)開(kāi)始后，土地租金會(huì)一次性發(fā)給農(nóng)民，如果農(nóng)民愿意來(lái)種田，合作社會(huì)按月發(fā)放工資”，章新光表示。

　　 私人農(nóng)場(chǎng)有望推廣

　　由于農(nóng)村的年輕人普遍選擇外出打工，在全國(guó)范圍內(nèi)，很多農(nóng)村都像安徽績(jī)溪縣一樣，擁有大量的閑置土地。

　　對(duì)此，有分析人士指出，“聚土地”模式有望在全國(guó)農(nóng)村大范圍鋪開(kāi)?！耙环矫?，因?yàn)槭称钒踩珕?wèn)題頻發(fā)，城市居民對(duì)無(wú)污染的蔬菜水果有大量需求，卻苦于找不到購(gòu)買渠道。另一方面，農(nóng)村閑置土地沒(méi)有盤活，一直荒蕪無(wú)法創(chuàng)收。而該模式能夠通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)集聚力量，快速對(duì)接雙方需求，讓城里人吃上放心菜，讓農(nóng)民們不去城里打工，在家門口就能賺上錢?！?

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，該模式正在考慮擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，將在安徽黃山，浙江衢州、新昌、諸暨等地進(jìn)行分類操作。公開(kāi)資料顯示，昨日漲停的輝隆股份，就已流傳得到安徽滁州1.4萬(wàn)畝土地承包權(quán)，期限15年，目前，公司正利用承租土地發(fā)展高效生態(tài)農(nóng)業(yè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2013年底，全國(guó)承包耕地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3.4億畝，是2008年底的3.1倍，流轉(zhuǎn)比例達(dá)到26%。目前，資本下鄉(xiāng)越來(lái)越熱，大面積租賃和經(jīng)營(yíng)農(nóng)地的情況越來(lái)越多。